Рішення № 6639783, 04.11.2009, Київський районний суд м. Харкова

Справа №2-4333/09/04

РІШЕННЯ

Іменем     України

4 листопада 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого – судді Донець О.В.

при секретарі Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконкому Київської районної в місті Харкові ради про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору дарування від 17.07.2003 р., посвідченим державним нотаріусом Восьмої ХДНК, належить 40/78 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташовані на земельній ділянці, площею 600 кв.м, по пров. Шилівському,13-А в м. Харкові. Інші 38/78 частин зазначеного домоволодіння не зареєстровано після перерозподілу часток за ОСОБА_3. Відповідач ОСОБА_2, який зареєстрований в домоволодінні, фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, однак своє право не оформив.

Житловий будинок літ. «А-1» потребує капітального ремонту. Відповідач в будинку не проживає, з 2007 р. не з’являвся за місцем реєстрації, не проводить ремонту  належної йому частини будинку, що призвело до часткового руйнування приміщень. Рішенням Київського РВК м. Харкова №134-1 від 15.07.2008 р. «Про затвердження акту обстеження санітарного те технічного стану частини житлового будинку» приміщення квартири АДРЕСА_1 визнано такою, що не відповідає санітарним та технічним вимогам, що пред’являються до житлових приміщень, з фізичним зносом 70%. Вона ж постійно користується квартирою №2, постійно проводить відновлювальні роботи. Для покращення житлових умов самовільно побудувала прибудову, переобладнала приміщення будинку та побудувала гараж. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. Однак, в зв’язку з тим, що реконструкція проведена без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду. В зв’язку з тим, що відповідач не користується та не цікавиться будинком тривалий час, приміщення руйнуються, вона має побоювання щодо безпеки проживання у будинку. Тому просить припинити право власності на 38/78 частин домоволодіння, визнати за нею право власності на не зареєстровані за відповідачем будівлі з виплатою відповідачу компенсації за його частку, а також визнати за нею право власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з’явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача - виконкому Київської районної в місті Харкові ради в судове засідання не з’явився. Надав суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутності, рішення ухвалити на розсуд суду.

Суд, вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 17.07.2003 р., посвідченого державним нотаріусом  Восьмої ХДНК, є власником 40/78 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташовані на земельній ділянці, площею 600 кв.м, за адресою: м. Харків, провул. Шилівський, 13-А.

З довідки КП «Харківське МіськБТІ» від 14.08.2009 р. вбачається, що 38/78 частин зазначеного домоволодіння не зареєстровано після перерозподілу часток за померлою ОСОБА_3.

Після її смерті відповідач по справі ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину після її смерті.

Судом також встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» побудований в 1957 році. Позивачка користується квартирою №2, проводить відновлювальні роботи та ремонт належної їй частини будинку та вживає заходів щодо підтримання в належному стані частини будинку, якою користується відповідач.

ОСОБА_2, який користується квартирою №1, не проводив в своїй частині ремонту, що   призвело до часткового руйнування кімнат, незадовільного технічного та санітарного стану.

Виконкомом Київської районної у місті Харкові ради прийнято рішення №134-1 від 15.07.2008 р. «Про затвердження акту обстеження санітарного та технічного стану частини житлового будинку», згідно якого приміщення квартири АДРЕСА_2 визнано такими, що не відповідають санітарним та технічним вимогам, що пред’являються до житлових приміщень, з фізичним зносом 70%.

Згідно зі ст. 365 ЦК України – право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

КП «Харківське міськБТІ» надано довідку, з якої вбачається, що дійсна вартість 38/78 частин житлового будинку з надвірними будівлями по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова становить 39405,00 гривень.

08.10.2009 р. ОСОБА_1 відповідно до ухвали Київського районного суду м. Харкова від 30.09.2009 р. внесла на депозитний рахунок суду зазначену суму, що підтверджується квитанцією №42 від 08.10.2009 р.

Враховуючи, що відповідач в будинку не проживає, з 2007 р. не з’являвся за місцем реєстрації, не проводить ремонту належної йому частини будинку, що призвело до часткового руйнування приміщень, суд вважає можливим припинити спільну часткову власність на житловий будинок з надвірними будівлями по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова, анулювавши право власності на 38/78 частин зазначеного домоволодіння, не зареєстровані після перерозподілу ідеальних часток за ОСОБА_3

Реалізовуючи своє право володіння та розпорядження належною їй власністю, позивачка за власні кошти самовільно побудувала прибудову літ. «а5», яка складається з приміщень -№2-7 та №2-8; гараж літ. «И» та самовільно переобладнала приміщення №2-1 з підсобного в санвузол; №2-2 із кухні в ванну; №2-6 з житлової в коридор.

Згідно з технічним паспортом КП «Харківське МіськБТІ» від 28.04.2009 р. розташовані по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова гараж літ. «И», прибудова літ. «а5», яка складається з приміщень №2-7 та №2-8, є самочинно збудованими, приміщення №2-1 самовільно переобладнане з підсобного в санвузол; №2-2 із кухні в ванну; №2-6 з житлової в коридор.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України встановлено, що на вимогу  користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «НТК-ЕНЕРГО-ТАЙМ» гараж літ. «И» завершений будівництвом, технічний стан самовільно побудованих прибудови літ. «а5» частини садибного житлового будинку літ. «А-1» та гаражу літ. «И» є задовільним, має несучу спроможність достатню для їх експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівель відповідають будівельно – технічним, пожежним та санітарно – гігієнічним вимогам.

Судом не встановлено, що при проведенні  реконструкції були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,62,212-215 ЦПК України, ст.ст.328, 331,365, 376 ЦК України,  суд –

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з надвірними будівлями по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова, анулювавши право власності на 38/78 частин зазначеного домоволодіння, не зареєстровані після перерозподілу ідеальних часток за ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані гараж літ. «И», прибудову літ. «а5», яка складається з приміщень №2-7 та №2-8 та самовільно переобладнані приміщення №2-1 з підсобного в санвузол; №2-2 із кухні в ванну; №2-6 з житлової в коридор, розташовані по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», житлову прибудову літ. «А1-1», сіни літ. «а», ганки літ. «а1» та «а6», прибудови літ. «а2», «а3», «а4», «а5»; гаражі літ. «Б», «И», сарай літ. «Г», льохи літ. «Д», «З», замощення І, хвіртки №№9,10; огорожу №№1, 11, 12 сходи №2, колодязь №4, стінку підпірну №5, розташовані по пров. Шилівському, 13-А м. Харкова.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 39 405 грн., внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок Територіального управління державної судової адміністрації в Харківській області, код ЄДРПОУ – 26281249, рахунок – 37318008000164, ГУДКУ в Харківській області, МФО 851011, згідно квитанції №42 від 08.10.2009 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя