Рішення № 66292665, 19.04.2017, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/1867/16-ц

2/683/87/2017

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2017 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» м. Київ до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

становив:

25 липня 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» м. Київ звернулось з позовом до ОСОБА_1А, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 30 вересня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» м. Київ та публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» укладено договір факторингу.

Відповідно до п. 1.1, 1.2. договору банк відступає Фактору свої права вимоги сплати заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов»язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов»язкових платежів.

Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме, товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора (стягувача) за договором від 26 лютого 2008 року № SME0009121 позичальником згідно якого є ОСОБА_1 26 лютого 2008 року закрите акціонерне товариство «Альфа-Банк» та фізична особа резидент України ОСОБА_3, уклали рамкову угоду № SMRS00703\1.

Згідно п. 1.2 Рамкової угоди відповідачу відкрито кредитну лінію та транш. 26 лютого 2008 року між закритим акціонернем товариством «Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання траншу № SME0009121.

Закритим акціонернем товариством «Альфа-Банк», 19 серпня 2009 року було приведено у відповідність до Закону України «Про акціонерні товариства» назву організаційно правової форми, шляхом перейменування закритого акціонерного товариства «ОСОБА_4 Банк» в публічне акціонерне товариство «ОСОБА_4 Банк».

Відповідно до умов вищевказаного договору, закрите акціонерне товариство «Альфа-Банк» зобовязується надати ОСОБА_1 кредит у сумі 25000,0 доларів США, зі сплатою процентів в розмірі 16% річних, а відповідач зобовязується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування кредитом в сумі, строк та на умовах, що передбачені договором та додатком № 1 до нього - графіком погашення кредиту.

З метою забезпечення виконання грошових зобов»язань за договором іпотеки від 26 лютого 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 передали у іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру загальною площею 52,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 13 червня 1995 року, виданого відділом приватизації Старокостянтинівської міської ради та договором дарування р. № 3229 від 13 серпня 2001 року, посвідченим приватним нотаріусом

Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_5 Право власності на квартиру зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за р. № 22170381.

Позичальники ОСОБА_1 та ОСОБА_4 порушили умови договору про що неодноразово повідомлявся, в тому числі і шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов»язань, однак станом на 17 травня 2016 року мають прострочену заборгованість на загальну суму 50419,68 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 1280391,19 грн., заборгованість за кредитом23090,21 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 586368,29 грн., заборгованість по відсоткам27329,47 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 694022,90 грн.

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки, згідно п.п. 3.3 Іпотечного договору, в 25000,00 доларів США, що за погодженим сторонами курсом, на день укладення Іпотечного договору, еквівалентно 126250,00 гривень.

Представник позивача в судове засідання не зявився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, однак направив до суду заяву, якою просив розглянути справу без його участі в порядку заочного розгляду.

Співвідповідачі, які про час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, в судове засідання не зявилися, причини неявки суду невідомі.

Враховуючи те, що сторони в судове засідання не зявилися, на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи здійснювався без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 15 березня 2017 року суд ухвалив розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.

Дослідивши матеріли справи, суд дійшов до висновків про наступне.

В судовому засіданні встановлено, що 26 лютого 2008 року між закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № SME0009121, відповідно до якого ОСОБА_1 було надано кредитні кошти у розмірі 25000 доларів США, зі сплатою 16 % річних.

26 лютого 2008 року між закритим акціонернем товариством «Альфа-Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання траншу № SME0009121.

30 вересня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» та публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» укладено договір факторингу.

Відповідно до п. 1.1, 1.2. договору банк відступає Фактору свої права вимоги сплати заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації. З моменту відступлення банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов»язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов»язкових платежів.

Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки, згідно п.п.3.3 Іпотечного договору, в 25000,00 доларів США, що за погодженим сторонами курсом, на день укладення Іпотечного договору, еквівалентно 126250,00 гривень.

Відповідно дост. 1054 ЦК України: за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 1ст. 526 ЦК Українивизначено, що зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно дост. 525 ЦК України: одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Дані обставини підтверджуються даними рамкової угоди № SMERS00703/1 від 26 лютого 2008 року; даними договору про надання траншу № SME0009121, додатком № 1 від 27 лютого 2008 року до договору про надання траншу № SME0009121 від 26 лютого 2008 року, копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17783819 від 18 лютого 2008 року, даними довідки по розрахунку заборгованості станом на 30 вересня 2009 року по кредитному договору № SME0009121 від 26 лютого

2008 року; даними договору факторингу від 30 вересня 2009 року; копією договору передачі прав за договором іпотеки № SMERS00703/1, посвідченим 26 лютого 2008 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського нотаріального округу р. № 598 та акту № 4 приймання-передачі документів до договору факторингу від 30 вересня 2009 року.

Судом також встановлено, що з метою забезпечення виконання грошових зобов»язань за кредитним договором № SME0009121 від 26 лютого 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4, уклали договір іпотеки SMERS00703/1, посвідчений приватним нотаріусом Старокостянтинівського нотаріального округу ОСОБА_6 та передали у іпотеку, належне їм на праві приватної власності (право власності на квартиру зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно р. № 22170381) нерухоме майно: двокімнатну квартиру загальною площею 52,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1, ОСОБА_4 порушили умови договору про що неодноразово повідомлявся, в тому числі і шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов»язань (відправкою рекомендованої кореспонденції список № 20), однак станом на 17 травня 2016 мають прострочену заборгованість на загальну суму 50419,68 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 1280391,19 грн., заборгованість за кредитом23090,21 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 586368,29 грн., заборгованість по відсоткам27329,47 доларів США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 694022,90 грн.

Відповідно до п. 2.1.1 Іпотечного договору у разі порушення Іпотекодавцем обв»язків, встановлених цим договором Іпотекотримач має право вимагати дострокового виконання зобов»язань за кредитним договором, а у разі невиконння Іпотекодавцем цієї вимогизвернути стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.1 Іпотечного договору визначено, що звернення стягнення здійснюється Іпотекодержателем у, - випадках, зазначених у п.п. 2.1.1 - 2.1.2 цього Договору.

Частиною першоюст. 33 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконня або неналежного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель вправі задовольнити вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 7, зазначеного Законупередбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Статтею 37 ЗУ «Про іпотеку»визначено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу, шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно до п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012р. з урахуванням положень ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу, шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Як вбачається з даних звіту про оцінку предмету іпотеки № 140 від 17 листопада 2016 року, складеного оцінювачем приватним підприємцем ОСОБА_7, ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 52,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2, станом на 17 листопада 2016 року складає 376 700 грн. без ПДВ.

Частиною третьоюст. 37 ЗУ «Про іпотеку»визначено, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Виходячи з вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, підлягають задоволенню.

Відповідно дост. 88 ЦК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі по 9603 грн. з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, ч. 2 ст. 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ч.1 ст. 553, ч. ч. 1, 2 ст. 554, п. 1 ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 1048, ч. 1 ст. 1054 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 52,7 кв. м., дві житлові кімнати пл. 30,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в 1/3 частці на підставі Свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації Старокостянтинівської міської ради від 13 червня 1995 року та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, в 1/3 частці на підставі Свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації Старокостянтинівської міської ради від 13 червня 1995 року та в 1/3 частці на підставі договору дарування, посвідченого ОСОБА_8, приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 13 серпня 2001 року за р. № 3229, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» м. Київ (код ЄДРПОУ 35326253, р\р 26507010332001 в ПАТ «ОСОБА_4 Банк», МФО: 300346), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SME0009121 від 26 лютого 2008 року, яка станом на 17 травня 2016 року складається з заборгованості: за кредитом 586368,29 грн; по відсотках 694022,90 грн; шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною 376 700 (триста сімдесят шість тисяч сімсот гривень).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» м. Київ (код ЄДРПОУ 35326253, р\р 26507010332001 в ПАТ «ОСОБА_4 Банк», МФО: 300346) понесені судові витрати по 9603 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Хмельницького області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня ухвалення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя