Рішення № 66291010, 20.04.2017, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/639/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" квітня 2017 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В складі : головуючої судді: Даруда І.А.

при секретарі : Сатін Н.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_3, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самістійних вимог щодо предмета спору: Іршавський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області, Тячівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області про звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самістійних вимог щодо предмета спору: Іршавський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області, Тячівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області про звільнення майна з-під арешту. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного іпотечного кредиту № 81704 від 17 квітня 2008 року ОСОБА_3отримала кредит в розмірі 600000,00 (шістсот тисяч) гривень. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений 17 квітня 2008 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, який зареєстровано в реєстрі за № 1759.

Згідно з Іпотечним договором, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею - 243,00 кв.м., житловою площею - 142,60 кв.м. зі всіма невід'ємними його приналежностями, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Шевченка, буд. 145 (сто сорок п'ять) та майнові права на земельну ділянку площею 0,23 га, яка розташована на території с. Білки, Білківської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер земельної ділянки 2121980801:03:001:0030, 2121980801:03:001:0054.

Станом на 05 липня 2016 року ОСОБА_3 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання за Договором має заборгованість перед АТ «Ощадбанк» у розмірі - 1 505 149,55 (один мільйон п'ятсот п'ять тисяч сто сорок дев'ять) гривень 55 копійок. Зазначена заборгованість стягнута з Відповідача на користь АТ «Ощадбанк» згідно з рішенням Іршавського районного суду Закарпатської області від 02.02.2017 року по справі за № 301/1661/16-ц.

АТ "Ощадбанк" стало відомо, що накладено арешт на майно боржника:

1)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції ВП №19669860 від 15.07.2010 року;

2)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції ВП №30810286 від 19.01.2012 року (23.01.2012 року);

3)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП №34076132 від 22.08.2012 року;

4)ОСОБА_4 опису й арешту майна АА №985068 від 09.09.2008 року заступника начальника відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ОСОБА_5;

5)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП № 42360017 від 19.05.2014 року;

6)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП №47255368 від 15.06.2015 року накладено арешт на грошові кошти, все рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_3.

Накладення арешту на зазначене нерухоме майно, яке передане в іпотеку АТ «Ощадбанк» порушує право АТ «Ощадбанк» як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право, встановлене ст.1 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 572, 575 Цивільного кодексу України, на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, з мотивів, викладених в такому, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та третя особа представник Тячівського РВ ДВС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та дату розгляду справи, а тому розгляд справи відбувся на підставіст. 169 ЦПК України.

Представник третьої особи Іршавського РВ ДВС ГТУ юстиції у Закарпатської області ОСОБА_2 в судове засідання зявився, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено що відповідно до укладеного іпотечного кредиту № 81704 від 17 квітня 2008 року відповідач ОСОБА_3 отримала кредит в розмірі 600000,00 (шістсот тисяч) гривень (а.с.5-7). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений 17 квітня 2008 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, який зареєстровано в реєстрі за № 1759 (а.с.8-11).

Згідно з Іпотечним договором, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею - 243,00 кв.м., житловою площею - 142,60 кв.м. зі всіма невід'ємними його приналежностями, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Шевченка, буд. 145 (сто сорок п'ять) (а.с.15) та майнові права на земельну ділянку площею 0,23 га, яка розташована на території с. Білки, Білківської сільської ради, цільове призначенняземельної ділянки - для будівництва та обслуговування житловогобудинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер земельної ділянки 2121980801:03:001:0030, 2121980801:03:001:0054 (а.с.16).

Відповідач ОСОБА_3 є власником нерухомого майна, яке є предметом іпотеки і на яке накладено арешт:

1)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції ВП №19669860 від 15.07.2010 року;

2) Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції ВП № 30810286 від 19.01.2012 року (23.01.2012 року) (а.с.20);

3) Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП №34076132 від 22.08.2012 року (а.с. 21);

4)ОСОБА_4 опису й арешту майна АА № 985068 від 09.09.2008 року заступника начальника відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ОСОБА_5;

5)Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП № 42360017 від 19.05.2014 року (а.с.22);

6) Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП №47255368 від 15.06.2015 року накладено арешт на грошові кошти, все рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 (а.с.23).

У відповідності до ст. 572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор (заставо держатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Згідно ч.І ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом.

Згідно статті 3 Закону, іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Станом на 05 липня 2016 року у відповідача ОСОБА_3 у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання за Договором утворилась заборгованість перед АТ «Ощадбанк» у розмірі - 1 505 149,55 (один мільйон п'ятсот п'ять тисяч сто сорок дев'ять) гривень 55 копійок.

Зазначена заборгованість стягнута з Відповідача на користь АТ «Ощадбанк» згідно з рішенням Іршавського районного суду Закарпатської області від 02.02.2017 року по справі за № 301/1661/16-ц (а.с.24-27).

Початкова вартість предмету іпотеки - житлового будинку, що має загальну площу 243,00 кв.м., житлову площу - 142,60 кв.м. зі всіма невідємними його приналежностями який знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Іршавський р-н, с.Білки вулиця Шевченка буд. 145 та майнових прав на земельну ділянку площею 0,23 га, кадастровий номер: 2121980801:03:001:0030, 2121980801:03:001:0054, яка розташована на території с. Білки, Білківської сільської ради, згідно рішення Іршавського районного суду по справі №301/1661/16-ц від 02.02.2017 року становить 845 619,00 (вісімсот сорок п'ять тисяч шістсот дев'ятнадцять) гривень, з яких: вартість житлового будинку складає - 581 832,00 (п'ятсот вісімдесят одна тисяча вісімсот тридцять дві) гривні; вартість земельної ділянки - 263 787,00 (двісті шістдесят три тисячі сімсот вісімдесят сім) гривень.

При цьому, вартість предмета іпотеки не перевищує розмір заборгованості боржника іпотекодержателю.

Відповідно до ч. 6 ст. З Закону України «Про іпотеку», пріоритетне право іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета Іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають І задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Таким чином, відповідно до постанов про накладення арешту майна боржника, арешт накладено на предмет іпотеки починаючи з 09.09.2008 року, а згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек 17 квітня 2008 року, внесено відповідні реєстраційні записи щодо підстав та об'єкту обтяження, тобто іпотеки та обтяження АТ «Ощадбанк» виникли раніше накладених арештів.

Накладення арешту на зазначене нерухоме майно, яке передане в іпотеку АТ «Ощадбанк» порушує право АТ «Ощадбанк» як іпотекодержателя на переважне перед іншими кредиторами право, встановлене ст.1 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 572, 575 Цивільного кодексу України, на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно ч. 1 ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно ч. 2 ст. 114 ЦПК України, позови про зняття арешту з майна пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на | захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Пунктом 16 Постанови Пленуму Верхового Суду України від 26.12.2003 року № 14 «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження», вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржнику майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними відповідно до правил підвідомчості (ст. 24 ЦПК, ст. 12 ГПК) позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту. В такому ж порядку розглядаються вимоги осіб, які не є власниками майна, але володіють ним на законних підставах.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику в справах про виключення майна з опису», відповідачами в справі суд притягує боржника, особу в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках - особу, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.

Відповідно до ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

Керуючись ст.10,131,212,215 ЦПК України, ст. ст.ст. 1,15 Закону України „Про Заставу", ст. 54, 60 ЗУ „Про виконавче провадження", суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту житловий будинок, загальною площею 243,00 кв.м.,

житловою площею 142,60 кв.м. зі всіма невід'ємними його при належностями, який знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Шевченка буд. 145 та земельну ділянку, площею 0,23 га, яка розташована на території с. Білки, Білківської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер земельної ділянки - 2121980801:03:001:0030, 2121980801:03:001:0054, накладеного:

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції ВП №19669860 від 15.07.2010 року;

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Тячівського районного управління юстиції ВП №30810286 від 19.01.2012 року (23.01.2012 року);

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП №34076132 від 22.08.2012 року;

Актом опису й арешту майна АА №985068 від 09.09.2008 року заступника начальника відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ОСОБА_5;

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП № 42360017 від 19.05.2014 року;

Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу державної виконавчої служби Іршавського районного управління юстиції ВП №47255368 від 15.06.2015 року накладено арешт на грошові кошти, все рухоме та нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1) та перебуває в іпотеці АТ «Ощадбанк» за Іпотечним договором, посвідченим 17 квітня 2008 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, в реєстрі за №1759.

Стягнути з ОСОБА_3 (зареєстрована: м. Тячів, вул.

Рахівська, 6, РНОКПП НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатське обласне управлінняАТ «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 37392000000105 в АТ «Ощадбанк», МФО 312356, код 09312190) сплачений судовий збір у розмірі - 1 600 (одна тисяча шістсот) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда