Рішення № 66067793, 25.01.2017, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/354/14-ц

Провадження № 2/752/53/17

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

25 січня 2017 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Мирошниченко О.В.,

при секретарі Мархотко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» до ОСОБА_1, Державної реєстраційної служби України, про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі у власність, та усунення перешкод у здійсненні права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність майна.

Свої вимоги мотивує тим, що 04.02.2009 р. між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1 укладено договір про надання споживчого кредиту № 11350323000.

04.02.2009 р. між АКІБ «УКРСИББАНК», який у подальшому змінив назву на ПАТ «УКРСИББАНК» та відповідачем ОСОБА_1, укладено додаткову угод до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладанні, а саме № 1 11350323001.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 10 000,00 доларів США, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 26.05.2028 року або достроково зі сплатою 14,50% річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру; місце знаходження застави: АДРЕСА_1, загальна площа 61,4 кв.м., житлова площа 40,7 кв.м.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 30 червня 2004 року за реєстровим номером 1339.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у порядку передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «Укрсибабнк».

08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у ПАТ «Укрсиббанк», останнім передано ПАТ «Дельта банк», (що підтверджується договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08 грудня 2011 року), інтереси якого представляє на підставі довіреності ТОВ «Колекторська Компанія «Вердикт»

Через неналежне виконання умов договору про надання споживчого кредиту у позичальника станом на 18.10.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 1 288 637,77 грн.

Просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 шляхом визнання права власності на неї за позивачем та визнати за позивачем право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просила їх задовільнити.

Відповідач та представник відповідача в судове засідання не з`явились повторно, про день розгляду справи повідомлялись належним чином. Причина їх неявки суду не відома.

Суд, заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 04.02.2009 року між АКІБ «УКРСИББАНК»» та ОСОБА_1 був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11350323000, відповідно до якого банк зобов'язався надати позичальнику ОСОБА_1 кредит в іноземній валюті в сумі 100 000 доларів США та сплати процентів за його користування шляхом внесення ануїтет них платежів в порядку і на умовах, визначених цим договором. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 485 000,00 грн. за курсом НБУ на день укладання цього договору. Відповідно до п. 1.2.2 договору позичальник у будь-якому випадку зобов'язаний повернути банку кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 28.05.2018 року, якщо тільки не застосовується інший термін (достроково) відповідно до умов Розділу 12 цього договору на підставі будь-якого з п.п. 2.3, 4.9, 5.3, 5.5, 5.6, 5.8, 5.10, 10.2, 10.14 Договору.

04.02.2009 р. між АКІБ «УКРСИББАНК», який у подальшому змінив назву на ПАТ «УКРСИББАНК» та відповідачем ОСОБА_1, укладено додаткову угод до договору, згідно якої сторони домовилися, що для ідентифікації договору можуть застосовуватися як номер договору, зазначений при його укладанні, а саме № 1 11350323001.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 10 000,00 доларів США, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 26.05.2028 року або достроково зі сплатою 14,50% річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру; місце знаходження застави: АДРЕСА_1, загальна площа 61,4 кв.м., житлова площа 40,7 кв.м.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 30 червня 2004 року за реєстровим номером 1339.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у порядку передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «Укрсибабнк».

08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у ПАТ «Укрсиббанк», останнім передано ПАТ «Дельта банк», (що підтверджується договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08 грудня 2011 року), інтереси якого представляє на підставі довіреності ТОВ «Колекторська Компанія «Вердикт».

Відповідно до звіту про оцінку вартості об'єкта нерухомості від 01.09.2016 року, виконаного ТзДВ «НЕКОС», ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 становить 1 036 000 грн.

Відповідно до ст.37 ч.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Згідно ст.37 ч.3 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотеко держатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90% вартості над розміром вимог.

Відповідно до п.5.7 іпотечного договору одним із способів звернення стягнення на предмет іпотеки є перехід до іпотеко держателя права власності на предмет іпотеки за ціною, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Таким чином, враховуючи, що позивачем ОСОБА_1 не виконане грошове зобов'язання за кредитним договором, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 шляхом визнання права власності на неї за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, що становить 1 036 00 грн.

Що стосується вимоги про визнання права власності на квартиру, то вона задоволенню не підлягає, оскільки, звертаючи стягнення на предмет іпотеки, суд визначає лише спосіб звернення, а оформлення права власності відбувається в іншому встановленому законом порядку.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача суму судового збору в розмірі 3 441 грн. 00 коп.

Враховуючи наведене та керуючись ст.37 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,60,61, 88,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №11350323000 від 04.02.2009 року в сумі 1288637 грн. 77 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі іпотечного договору № 86295 від 26.05.2008 року, укладеного між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1, а саме: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, шляхом визнання права власності на неї за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (01133, м.Київ,вул. Щорса,36-Б, код ЄДРПОУ 34047020, МФО 380236) за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, що становить 1 036 000 (один мільйон тридцять шість тисяч п'ятсот) грн.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» судовий збір в сумі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: