Рішення № 65981582, 12.04.2017, Вишгородський районний суд Київської області

12.04.2017 Справа № 363/3032/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2017 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Гавриленко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ТОВ «Управління капітального будівництва» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про усунення перешкод в користуванні майном,

встановив:

представник позивача звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на безпідставне зайняття відповідачкою належного товариству гаражу №17, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, а тому порушує питання про зобовязання ОСОБА_3А, звільнити вказане приміщення гаражу й усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю.

Представник позивача в суді просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Відповідачка та її представник в суді проти задоволення позову заперечили, посилаючись на те, що позивачем в суді не доведено, що саме відповідачка фактично займає та користується належним позивачу гаражем. Крім того доводили, що відповідачка на підставі договору оренди укладеного її матірю користується критою стоянкою для автомобілів №9, за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34, що також підтверджується рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 03 лютого 2016 року.

Третя особа ОСОБА_2 позов підтримала та просила його задовольнити. Пояснила, що вона придбала у позивача гараж №17, однак не може оформити перехід права власності на нього, оскільки його фактично займає ОСОБА_1

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справ, суд дійшов наступного.

Встановлено, що позивач є власником гаражу №17 що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно №15053414 від 20 грудня 2013 року.

08 вересня 2014 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу гаражу, згідно умов якого ТОВ «Управління капітального будівництва» зобовязується передати у власність, а ОСОБА_2 зобовязується прийняти та оплатити згідно умов цього договору вказане нерухоме майно.

Згідно п. 5 договору продаж вчинено за 80000 грн., які перераховуються на розрахунковий рахунок продавця.

Розрахунок проводиться наступним чином:

Перший внесок в сумі 20000 грн. в день укладання цього договору.

Решту коштів в сумі 60000 грн. до 10 числа кожного місяця 5000 грн., останній платіж перераховується на розрахунковий рахунок продавця до 10 вересня 2015 року.

Згідно акту обстеження від 16 червня 2016 року під час обстеження гаражу №17, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а встановлено, що на вказаному гаражі невідомими особами зафарбовано його номер «17» та написано номер «9» та змінено замки. Зі слів мешканців будинку №34 по вул. Ватутіна, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які були присутні при обстеженні гаражів, встановлено, що гаражем №17 користується ОСОБА_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.

Ці обставини перешкоджають власнику реалізувати свої права щодо вказаного майна.

07 липня 2016 року ТОВ «Управління капітального будівництва» на адресу відповідачки направлено вимогу №100, про звільнення гаражу №17 протягом 3 календарних днів з моменту отримання повідомлення. 14 липня 2016 року відповідачкою отримано вказану вимогу.

Як вбачається з листів Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області №339 від 27 березня 2017 року та КП «Вишгородське БТІ» №247 від 29 березня 2017 року за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34 розташований семиповерховий багатоквартирний житловий будинок, а за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а - 25 автомобільних гаражних боксів.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як передбачено ч. 1 та 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Як передбачено ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що відповідачка без законних підстав користується гаражем №17, що розташований за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, що вбачається з досліджених судом доказів та сумніву у суду не викликає.

Що стосується заперечень відповідача, то суд їх до уваги не приймає, які є безпідставними та необґрунтованими.

Твердження сторони відповідача про те, що ОСОБА_1 користується не гаражним боксом, а критою автостоянкою, належними, допустимими і достатніми доказами в суді не підтверджені.

Відомості, які містяться в наданому стороною відповідача договорі оренди (критих автостоянок для автомобілів) від 01 вересня 2009 року, укладеному між ТОВ «Управління капітального будівництва» та ТОВ «Житлобуд-2007» щодо споруд, які знаходяться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34, не спростовують згадані вище докази позивача.

Крім того, вказаний договір та договір оренди №6 від 07 жовтня 2009 року, який згадується в рішенні Вишгородського районного суду Київської області від 03 лютого 2016 року не стосуються предмету спору, а стосуються обєктів, що знаходяться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34, коли спірний гараж №17 розташований за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а.

Відтак судом встановлено, що криті стоянки за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а не знаходяться.

Таким чином, судом встановлено порушене право позивача, яке підлягає захистові, шляхом зобовязання відповідачки усунути позивачеві перешкоди в користуванні та розпорядженні майном та звільнити приміщення гаражу №17.

На підставі викладеного і керуючись статтями 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні належним ТОВ «Управління капітального будівництва» гаражем №17, що знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Ватутіна, 34-а, шляхом зобовязання ОСОБА_3 звільнити вказане приміщення гаражу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Суддя