Рішення № 65944400, 12.04.2017, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа №№643/368/17, 2/643/2308/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2017 року м.Харків

Московський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Короткого І.П.

при секретарі Охріменко А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном та визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що в порядку, встановленому ст.37 Закону України «Про іпотеку», позивач набув право власності на предмет іпотеки - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Разом з тим, у вказаній квартирі мешкають колишні власники квартири, відповідачі по справі, які перешкоджають позивачу користуватися вказаною квартирою. З цих підстав позивач просить суд: усунути перешкоди у здійсненні права користування майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 шляхом надання постійного безперешкодного доступу ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» до цього майна; визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що всі обставини справи зазначені у позові.

Відповідач ОСОБА_1 проти позову заперечувала та пояснила, що звернулась до суду з позовом про скасування рішення про державну реєстрацію прав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що в порядку, встановленому ст.37 Закону України «Про іпотеку», позивач набув право власності на предмет іпотеки - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Разом з тим, у вказаній квартирі мешкають колишні власники квартири, відповідачі по справі, які перешкоджають позивачу користуватися вказаною квартирою.

Ці обставини підтверджуються договором факторінку №2 від 13.02.2012 року, договором відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 13.02.2012 року, договором іпотеки від 04.03.2008 року, Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.08.2016 року, актами перевірки.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Тому суд вважає, що позивач має право користуватися своїм майном, а відповідачі втратили право користування вказаною квартирою, оскільки їх право власності на квартиру було припинено.

Докази, надані відповідачем ОСОБА_1, а саме копії ухвал Московського районного суду м.Харкова 03.10.2016 року про прийняття цивільної справи та від 16.03.2017 року про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу доступу до вказаної квартири висновків суду не спростовують, оскільки ніяким чином не свідчать про відсутність у позивача права власності на вказану квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 27, 60, 88, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування майном, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 шляхом надання постійного безперешкодного доступу ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» до цього майна.

Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» по 689 (шістсот вісімдесят девять) гривень з кожного судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя

12.04.2017