Рішення № 6584604, 13.08.2009, Свалявський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-574/2009р.

Рядок статзвіту №26

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І  М  Е  Н  Е  М        У  К  Р  А  Ї  Н И

13 серпня 2009 року                                                                                  м. С в а л я в а

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді :           Вінер Е.А.

з секретарем :                       Фалес Л.І.

з участю представника

позивача                                ОСОБА_1

з участю відповідача            ОСОБА_2      

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору,

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ”  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору посилаючись на те, що 14 червня 2007 року між банком та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит відповідно до якого останній отримав кредит в розмірі 53800 ЄВРО. З метою забезпечення повернення кредиту 15.06.2007 року між відповідачем ОСОБА_3 та банком було укладено іпотечний договір у відповідності до якого у випадку  непогашення кредиту ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3 відповідає перед банком нерухомим майном, що знаходиться за адресою с. Голубине,416, Свалявського району. У порушення вимог договору про іпотечний кредит відповідач ОСОБА_2 суму кредиту та відсотки за користування кредитом не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість в розмір 32751,19 ЄВРО, що за офіційним курсом  НБУ станом на 28.11.2008 року складає 284834, 54 гривень, а відповідно до умов іпотечного договору банк набуває право звернення стягнення на майно іпотеки та його реалізацію незалежно від настання строку виконання відповідачем будь-яких зобов”язань за договором про іпотечний кредит при невиконанні відповідачем  зобов”язань за договором про іпотечний кредит. В зв”язку з вищевикладеним просить звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору  та оплачені судові витрати та встановити початковою ціною реалізації предмету іпотеки ціну в  розмірі 300 тисяч гривень.    

В  судовому засіданні представник позивача  позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в  судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив суду, що до теперішнього часу вони  заборгованості по кредиту не сплатили, проте по можливості будуть сплачувати кредит та відсотки по ньому.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання  не з”явився, однак в матеріалах справи є  повідомлення про те, що останній був повідомлений своєчасно і належним чином про дату, час та місце розгляду справи, а тому суд приходить до висновку про можливість розгляду справи у відсутності  відповідача на підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до слідуючого висновку.  

Судом встановлено, що між ЗАТ АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит відповідно до якого останній отримав кредит в розмірі 53800 ЄВРО. З метою забезпечення повернення кредиту 15.06.2007 року між відповідачем ОСОБА_3 та банком було укладено іпотечний договір у відповідності до якого у випадку  непогашення кредиту ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3 відповідає перед банком нерухомим майном, що знаходиться за адресою с. Голубине,416, Свалявського району. У порушення вимог договору про іпотечний кредит відповідач ОСОБА_2 суму кредиту та відсотки за користування кредитом не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість в розмір 32751,19 ЄВРО, що за офіційним курсом  НБУ станом на 28.11.2008 року складає 284834, 54 гривень, а відповідно до умов іпотечного договору банк набуває право звернення стягнення на майно іпотеки та його реалізацію незалежно від настання строку виконання відповідачем будь-яких зобов”язань за договором про іпотечний кредит при невиконанні відповідачем  зобов”язань за договором про іпотечний кредит.

Відповідно до договору про іпотечний кредит № 75/8-07 від 14.06.2007 року  ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 53800 ЄВРО.що станом на день укладення договору за офіційним курсом НБУ складав 360994,50 гривень. Згідно п.4.1. вищезазначеного договору виконання зобов”язань ОСОБА_2 забезпечено іпотекою нерухомого майна, що знаходиться за адресою: с. Голубине, 416, Свалявського району.

Відповідно до іпотечного договору №159/23-2007 від 15.06.2007 року ОСОБА_3  зобов”язався відповідати перед банком своїм нерухомим майном, що знаходиться за адресою с. Голубине, 416, Свалявського району. Згідно п.1.4 вищезазначеного договору вартість предмету іпотеки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого КУП “Свалявське районне бюро технічної інвентаризації” № 14756958 від 01.06.2007 року складає 110808 грн. Сторони цього договору оцінюють предмет іпотеки в 300000 гривень.    

Згідно ст. 526 ЦК України зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобов”язаний виконати свій обов”язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов”язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ст.33  ЗУ “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель  вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. п. 1-6 ч. 2 ст. 25 закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

При наведених обставинах, суд приходить до висновку, що позов слід  задовольнити,  звернути стягнення на предмет іпотеки та в рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №75/8-07 від 14.06.2007 року  – в розмірі 284834,54 грн. – звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок, що розташований в с. Голубине, 416,  Свалявського району, Закарпатської області, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 30.12.2005 року, посвідченого нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, номер спадкової справи 408/2005 за реєстром № 3131 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 13.01.2006 р. за реєстром № 13168198 належить на праві власності ОСОБА_3 (проживає за адресою : с. Голубине, 416, Свалявського району, інд. код НОМЕР_1), шляхом продажу вказаного будинку ЗАТ АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” (88000, м. Ужгород, вул. Крилова,10, код ЄДРПОУ 09312161) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ЗАТ АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того слід стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь  закритого акціонерного товариства  АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” 1700 грн.. судових витрат по справі та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України,  ст. ст. 526, 527 ЦК України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" , суд      

Р І Ш И В:

Позов  акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії “Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит №75/8-07 від 14.06.2007 року  –  в розмірі 284834,54 грн. – звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок, що розташований в с. Голубине, 416,  Свалявського району, Закарпатської області, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 30.12.2005 року, посвідченого нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, номер спадкової справи 408/2005 за реєстром № 3131 та зареєстрованого КУП “Свалявське РБТІ” 13.01.2006 р. за реєстром № 13168198 належить на праві власності ОСОБА_3 (проживає за адресою : с. Голубине, 416, Свалявського району, інд. код НОМЕР_1), шляхом продажу вказаного будинку  ЗАТ АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ”(88000, м. Ужгород, вул. Крилова,10, код ЄДРПОУ 09312161) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а також наданням ЗАТ АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород ”всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3  в користь закритого акціонерного товариства  АКПІБ в особі філії “відділення Промінвестбанку в м. Ужгород  1700 грн. 00 коп. судових витрат по справі та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Встановити початкову ціну реалізації предмету іпотеки - будинку, що  знаходиться за адресою:  с. Голубине, 416,  Свалявського району, Закарпатської області,у розмірі 300000 (триста тисяч) гривень.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу  протягом  двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга та заява про апеляційне оскарження рішення суду подаються  до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ                                                       Е.А. ВІНЕР