Рішення № 6541103, 03.11.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" листопада 2009 р.Справа № 10/85-1821 Господарський суд Тернопільської області у складі судді Півторака М.Є.

Розглянув справу

за позовом: Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта», м. Київ, вул. Хрещатик, 22 в особі Тернопільської дирекції УДП поштового зв’язку «Укрпошта», м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1

до відповідача: Приватного агропромислового підприємства “ Орися “, смт. Гусятин, вул. Тарнавського, 28 Тернопільської області

          За участю представників:

Позивача: Гуменюка А.М. –юрисконсульта , довіреність № 12-73 від 27.04.2009 року ;

Відповідача: не прибув ;

          В судовому засіданні представнику позивача роз’яснено процесуальні права та обов’язки, передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

          Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовом Українське державне підприємство поштового зв’язку «Укрпошта», м. Київ, вул. Хрещатик, 22 в особі Тернопільської дирекції УДП поштового зв’язку «Укрпошта», м. Тернопіль до Приватного агропромислового підприємства “ Орися ”, смт. Гусятин про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1823,98 грн.; з яких 1438,65 грн. основної заборгованості; 37,95 грн. –сума річних; 175,23 грн. –нарахування відповідно до індексу інфляції; витрати по сплаті державного мита та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди нерухомого майна від 01.06.2003 року №24, а саме нежитлового приміщення за адресою: смт. Гусятин, вул. Незалежності, 4 Тернопільської області , яке перебуває на балансі Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»із змінами та доповненнями, внесеними додатковими угодами до договору №1 та №2 від 25.04.2008р. та 31.10.2008р.; невиконанням відповідачем зобов’язань в частині сплати орендної плати.

          Ухвалою суду від 05 жовтня 2009 року судове засідання призначене о 14 год. 40 хвилин 20 жовтня 2009 року.

          У зв’язку з неприбуттям у судове засідання 20.10.2009 року представника відповідача, розгляд справи було відкладено до 16 год. 00 хв. 03.11.2009 року в порядку статті 77 ГПК України.

          Відповідач письмового відзиву на позов не подав , заперечень щодо заявлених позовних вимог суду не представив, його представник у судове засідання 14.07.2009 року повторно не прибув, хоча був повідомлений про судове слухання у встановленому порядку, що підтверджується Повідомленням про вручення поштового відправлення.

          Оскільки, участь представників сторін у судове засідання не визнавалося обов’язковою, надані позивачем документи є достатніми, а тому суд розглядає позов в порядку статті 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

          Представники позивача у судовому засіданні підтримали заявлені вимоги повністю.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне:

Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).

          Позивач – Українське державне підприємство поштового зв’язку «Укрпошта»є юридичною особою, організаційно-правова форма –державне підприємство, ідентифікаційний код 21560045 і включене до ЄДРПО України, а тому наділене правом на звернення до господарського суду за захистом свої прав.

Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).

У судовому засіданні встановлено, що 01 червня 2003 року між УДППЗ «Укрпошта»в особі директора Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»Кайди В.П. (Орендодавець) та Приватним агропромисловим підприємством “Орися“, смт. Гусятин (Орендар) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення, що належить до державної власності, згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: вул. Незалежності, 4, смт. Гусятин Тернопільської області (далі –Майно) та перебуває на балансі Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»(Балансоутримувач); вартість приміщень, які передаються в оренду, визначена відповідно до висновку про вартість майна, зробленого на підставі проведеної Теребовлянською філією СП «Волхонтет»незалежної оцінки станом на 30 травня 2003 року і становить 29420,00 грн.

          Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна (пункт 2.1 Договору).

          Цей Договір укладено діє з 01 червня 2003 року по 31 травня 2006 року включно строком на 3 (три) роки ( п. п. 10.1. Договору ).

          Пунктами 3.1., 3.2. Договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04 жовтня 1995 року за №786 (із змінами і доповненнями), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (травень 2003 р.) 245,17 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди –червень 2003 року –визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень 2003 року.

          Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

          Як вбачається з матеріалів справи, 25 квітня 2008 року між позивачем та відповідачем укладено Угоду №1 про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення №24 від 01 червня 2003 року, відповідно до якої сторони погодились внести такі зміни і доповнення до договору оренди нежитлового приміщення№24 від 01.06.2003р., - нерухому майно: нежитлові приміщення загальною площею 71,3 кв. м., що знаходяться на балансі Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта», розташовані за адресою: Тернопільська область, смт. Гусятин, вул. Незалежності, 4, зокрема: п.3.1. розділу 3 «Орендна плата»- «Орендна плата визначається, відповідно до методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. за №786 (із змінами згідно з постановою КМ України від 27.12.2006р. за 31846) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (грудень 2006 року) 878,30 грн. нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди (січень 2007 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (грудень 2006 року) на індекс інфляції за січень 2007 року».

          Дана Угода є складовою і невід’ємною до договору оренди нежитлових приміщень №24 від 01 червня 2003 року (п. 3 Угоди).

          25 червня 2008 року між Орендодавцем –УДППЗ «Укрпошта»в особі Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»(Балансоутримувача) та ПАП «Орися»- Орендару укладено Договір №27-314, згідно умов якого, Балансоутримувач –забезпечує стосовно Будівлі, яка перебуває на балансі останнього та знаходиться за адресо: Тернопільська область, смт. Гусятин, вул. Незалежності, 2: обслуговування, експлуатацію, ремонт будівлі та утримання прибудинкової території; сплату комунальних послуг; сплату податку на землю, а Орендар компенсує вищезазначені витрати Балансоутримувача пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру наданих послуг (наявність окремих лічильників).

          Цей Договір укладено на строк дії договору оренди нежитлового приміщення №24 від 01 червня 2003 року (п. 5.1. Договору).

          31 жовтня 2008 року між УДППЗ «Укрпошта»в особі Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»та ПАП «Орися» було укладено Угоду №2 про дострокове припинення (розірвання) договору оренди нежитлового приміщення №24 від 01 червня 2003 року, відповідно до умов якої сторони прийшли до згоди щодо розірвання договору оренди нежитлового приміщення №24 від 01.06.2003р., - нерухоме майно: нежитлові приміщення загальною площею 71,3 кв. м., що знаходяться на балансі Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта», розташовані за адресою: Тернопільська область, смт. Гусятин, вул. Незалежності, 4 за погодженням сторін (заява від орендаря від 09.10.2008р. №44).

          Пунктами 2,3 даної Угоди сторони передбачили, що орендар зобов’язується повернути орендареві приміщення орендодавцю шляхом підписання акту прийому-передачі; договір оренди нежитлового приміщення №24 від 01 червня 2003 року припиняє свою дію з дати підписання акту прийому-передачі Сторонами.

          Окрім того, орендар зобов’язується сплатити орендну плату по день підписання акту прийому-передачі (п.4 Угоди); дана угода є складовою та невід’ємною до договору оренди нежитлового приміщення №24 від 01 червня 2003 року.

          У відповідності до статті 3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” - Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

          Пунктами 1, 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що Орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, розмір та строки якої визначаються у договорі.

За своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором оренди і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за користування приміщенням.

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Пунктом 3.3. Договору №24 сторони встановили, що орендна плата перераховується Орендарем не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції на підставі платіжних вимог-доручень (рахунків) Орендодавця.

У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

У судовому засіданні встановлено, що згідно підписаного та скріпленого обома печатками сторін Акту приймання-передачі орендованого приміщення від 31 жовтня 2008 року, Орендар –ПАП «Орися», а Орендодавець –Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»прийняв нежитлові приміщення площею 71,3 кв. м. згідно договору оренди нежитлового приміщення №24 від 01.06.2003р. будинку за адресою: Тернопільська область, смт. Гусятин, вул. Незалежності, 4.

          28 травня 2009 року УДППЗ «Укрпошта»в особі Тернопільської дирекції листом за №27-09106 було повідомлено відповідача про допущену заборгованість, яка становить 1438,65 грн., зокрема, по орендній платі за жовтень 2008 року та попередило про відповідальність за невиконання істотної умови Договору.

          В підтвердження вищенаведеного, 20.08.2009р. до Тернопільської дирекції УДППЗ «Укрпошта»надійшов лист від структурного підрозділу Центру поштового зв’язку №5 про наявність заборгованості за орендарем –ПАП «Орися», яка підтверджується банківськими виписками за 11.09.2008р., від 17.09.2008р., 06.10.2008р., 07.10.2008р., 06.11.2008р., 07.11.2008р., 28.11.2008р. та 01.12.2008р.

          Станом на 01.01.2009р. заборгованість по орендній платі відповідача становить 1438,65 грн. і на момент подання позову до суду його борг не погашений.

          Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростованого відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числилася заборгованість по орендній платі в сумі 1438,65 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги в частині стягнення орендної плати в сумі 1438,65 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.

          Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

          Пунктом 3.4. Договору сторони передбачили, що 30 відсотків орендної плати перераховується Орендарем до державного бюджету, а 70 відсотків перераховуються орендодавцю та залишаються у його розпорядженні.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в не повному, підлягає індексації і стягується до бюджету та Орендодавцю у визначеному п. 3.4. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.7. Договору).

          При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 172,16 грн.

          Пунктом 2 статті 625 Цивільного Кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

          Враховуючи, що сторони повинні належним чином виконувати взяті на себе зобов’язання, відповідачем по справі ПАП “ Орися “ своєчасно не була погашена заборгованість, а тому сума боргу підлягає відшкодуванню з урахуванням офіційного індексу інфляції.

При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення річних від простроченої суми. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованих річних становить 37,95 грн.

          Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.

          На підставі наведеного , керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525, 526 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, статтями 1,2,22,29,33,44,49,80 п. 1-1,82,84,116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного агропромислового підприємства “ Орися “, смт. Гусятин, вул. Тарнавського, 28 Тернопільської області, ідентифікаційний код 31668281 на користь Тернопільської дирекції УДППЗ “Укрпошта“, м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1, ідентифікаційний код 01192220 –1438,65 грн. боргу ; 37,95 грн. річних нарахувань; 175,23 грн. нарахувань відповідно до індексу інфляції; 102 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5.Повний текст рішення складено 03 листопада 2009 року.

Суддя                                                                                          М.Є. Півторак