Рішення № 6535721, 30.10.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2009 р. Справа № 14/154

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

до відповідача Бурштинської міської Ради

вул. С.Стрільців,4, м.Бурштин, Галицький район,

Івано-Франківська область, 77111

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3, представник, (довіреність № 1485 від 23.09.09)

Від відповідача: Данилюк В.Д., провідний спеціаліст, (довіреність № 1 від 10.01.09)

Представникам сторін роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20,22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання права власності на будівлю двохповерхового магазину, яка знаходиться в межах земельної ділянки в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1).

В засіданні суду 29.10.09 оголошено перерву до 30.10.09.

Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві, при цьому вказує на:

-рішення Бурштинської міської ради №4.3/21-05 від 26.12.05, відповідно до якого позивачу надано дозвіл на підготовку матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1) для будівництва торгового двохповерхового магазину за рахунок земель запасу міської ради;

-рішення Бурштинської міської ради №04/20-08 від 09.07.08, згідно з яким позивачу погоджено матеріали погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва торгового об"єкту та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо земельної ділянки площею 0,0167га для будівництва торгового комплексу в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1);

-угоди №4 від 06.02.07 та №95 від 02.04.08 на фактичне землекористування суб"єктом підприємницької діяльності, відповідно до яких землекористувач ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, яка призначена для будівництва і обслуговування торгового об"єкту;

-рішення Бурштинської міської ради №01/20-08 від 09.07.08, яким затверджено містобудівне обгрунтування на 2-х поверховий торговий магазин по АДРЕСА_2, площею 0,0167га;

-спорудження за власний кошт 2-х поверхового торгового магазину;

-висновок №В-323 від 27.08.09 будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого ступінь готовності споруди становить 100%;

-ст.331 Цивільного кодексу України, котра передбачає набуття права власності на новостворене майно;

-ст.376 Цивільного кодексу України, якою встановлено норму права щодо самочинного будівництва.

Відповідач проти позову не заперечує, відзив на позовну заяву суду не надав.

Заслухавши представників сторін та розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до рішення Бурштинської міської ради №4.3/21-05 від 26.12.05, позивачу надано дозвіл на підготовку матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1) для будівництва торгового двохповерхового магазину за рахунок земель запасу міської ради.

Рішення Бурштинської міської ради №04/20-08 від 09.07.08, позивачу погоджено матеріали погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва торгового об"єкту та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо земельної ділянки площею 0,0167га для будівництва торгового комплексу в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1).

Як вбачається з угод №4 від 06.02.07 та №95 від 02.04.08 про відшкодування збитків від неотримання коштів Бурштинською міською радою за фактичне землекористування суб"єктом підприємницької діяльності, землекористувач ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, яка призначена для будівництва і обслуговування торгового об"єкту.

Рішенням Бурштинської міської ради №01/20-08 від 09.07.08, затверджено містобудівне обгрунтування на 2-х поверховий торговий магазин по АДРЕСА_2, площею 0,0167га.

В засіданні суду позивач зазначив, що на вказаній вище земельній ділянці він за власні кошти спорудив за власний кошт 2-х поверховий торговий магазин.

Із висновку №В-323 від 27.08.09 будівельно-технічної експертизи вбачається, що вартість будівлі-двохповерхового магазину у м.Бурштин по вул.Калуській станом на 27.08.09 становить 106 149,8грн., ступінь готовності споруди становить 100%.

Позивач, відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, просить суд визнати право власності на будівлю двохповерхового магазину, яка знаходиться в межах земельної ділянки в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1).

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступного.

Пунктом 1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільного права є визнання права, в тому числі права власності.

Відповідно до п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна проводиться органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, право зводити на земельній ділянці будівлі та споруди, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам має власник земельної ділянки.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (п.3 ст.375 Цивільного кодексу України).

Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу (п. 4 ст. 375 Цивільного кодексу України).

Стаття 376 Цивільного кодексу України передбачає негативні наслідки для тих, хто порушує правила будівництва, правила належного оформлення земельної ділянки під будівництво, здійснює будівництво без належного дозволу та затвердженого проекту. Проте, є певний виняток - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приписами п.3 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (п. 5). Як наслідок, позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на спірне майно.

Суд зазначає, що згідно висновку №В-323 від 27.08.09 будівельно-технічної експертизи, вартість будівлі-двохповерхового магазину у м.Бурштин по вул.Калуській, станом на дату проведення експертизи, становить 106 149,8грн. та ступінь готовності споруди становить 100%.

З огляду на те, що споруджений позивачем об»єкт нерухомості не суперечить цільовому призначенню земельної ділянки та земельна ділянка вільна від обтяжень, майнових прав і претензій третіх осіб та сервітутів, враховуючи приписи п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" та ст.376 Цивільного кодексу України, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України слід покласти на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.16,376 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) право власності на будівлю двохповерхового магазину, яка знаходиться в межах земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2 в АДРЕСА_2 (титульна сторона будинку АДРЕСА_1).

Стягнути з Бурштинської міської ради Галицького району, Івано-Франківська обл., м.Бурштин, вул.С.Стрільців,4 (ідент. код 04357466) Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) 1 100,00грн. держмита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Булка В.І.

Рішення підписане 30.10.09.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

Помічник судді Гандера М.В.