Рішення № 6535204, 28.10.2009, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Рішення

28.10.2009 р. Справа № 19/93

За позовом Акціонерного комерційного промислово інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород”, м. Ужгород

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Ялинка”, с. Жорнава Великоберезнянського району

з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2, с. Кострино Великоберезнянського району

про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечних договорів № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, а саме: будівлю ресторану „Олень” (під. літ. А) загальною площею 284,4 кв.м., склад (літ. Б), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Великоберезнянський район, с. Жорнава, вул. Без назви, буд. 129, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі продажу, з метою погашення заборгованості приватного підприємця ОСОБА_2 перед Промінвестбанком за кредитними договорами № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року у розмірі 552318 грн. 17 коп., в тому числі 250 000 грн. заборгованості за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48768 грн. 37 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 30755 грн. 19 коп. пені, 31806 грн. 45 коп. інфляційних нарахувань, 7111 грн. 01 коп. три проценти річних та 150000 грн. заборгованості за кредитним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року, 29 971 грн. 26 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 3 094 грн. 41 коп. пені та 811 грн. 48 коп. три проценти річних (з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог),

Суддя господарського суду Пригара Л.І.

представники:

Позивача Кузка С.О., заступник керуючого-начальника юридичного відділу,

довіреність № 406 від 06.04.2009 року

Відповідача не зявився

Третьої особи ОСОБА_4, довіреність № 682 від 13.06.2005 року

СУТЬ СПОРУ: Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) заявлено позов в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород”, м. Ужгород до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Ялинка”, с. Жорнава Великоберезнянського району з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2, с. Кострино Великоберезнянського району про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечних договорів № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, а саме: будівлю ресторану „Олень” (під. літ. А) загальною площею 284,4 кв.м., склад (літ. Б), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Великоберезнянський район, с. Жорнава, вул. Без назви, буд. 129, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі продажу, з метою погашення заборгованості приватного підприємця ОСОБА_2 перед Промінвестбанком за кредитними договорами № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року у розмірі 393265 грн. 67 коп. заборгованість за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року та 185523 грн. 41 коп. заборгованість за кредитним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року. Представником позивача в судовому засіданні 01.10.2009 року подано суду заяву № 12-04/476 від 30.09.2009 року в порядку ст. 22 ГПК України про уточнення позовних вимог, в якій просить звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечних договорів № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, а саме: будівлю ресторану „Олень” (під. літ. А) загальною площею 284,4 кв.м., склад (літ. Б), що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Великоберезнянський район, с. Жорнава, вул. Без назви, буд. 129, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі продажу, з метою погашення заборгованості приватного підприємця ОСОБА_2 перед Промінвестбанком за кредитними договорами № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року у розмірі 552318 грн. 17 коп., в тому числі 250 000 грн. заборгованості за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48768 грн. 37 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 30755 грн. 19 коп. пені, 31806 грн. 45 коп. інфляційних нарахувань, 7111 грн. 01 коп. три проценти річних та 150000 грн. заборгованості за кредитним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року, 29 971 грн. 26 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 3 094 грн. 41 коп. пені та 811 грн. 48 коп. три проценти річних

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, обґрунтовуючи позовні вимоги доданими до матеріалів справи документальними доказами, зокрема посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобовязань за іпотечними договорами

№ 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року укладених для забезпечення вимог іпотекодержателя (позивача), що випливають з договорів кредиту № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року на суму 400000 грн., укладених між позивачем та третьою особою.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвали суду від 02.09.2009 року, 17.09.2009 року, 01.10.2009 року та 20.10.2009 року, надіслані відповідачу рекомендованими листами з повідомленням; повідомлення судова повістка № 14781094 від 08.09.2009 року, повідомлення судова повістка № 14844754 від 22.09.2009 року, повідомлення судова повістка № 14828648 від 08.10.2009 року та повідомлення судова повістка № 14991838 від 22.10.2009 року) у судові засідання 17 вересня 2009 року, 1 жовтня 2009 року, 20 жовтня 2009 року та 28 жовтня 2009 року явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалами суду документи не подав.

Третя особа належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи (ухвали суду від 02.09.2009 року, 17.09.2009 року, 01.10.2009 року та 20.10.2009 року, надіслані третій особі рекомендованими листами з повідомленням; повідомлення судова повістка № 14781108 від 08.09.2009 року, повідомлення судова повістка № 14844720 від 22.09.2009 року, повідомлення судова повістка № 14928656 від 08.10.2009 року та повідомлення судова повістка № 14991820 від 22.10.2009 року) у судові засідання 17 вересня 2009 року, 1 жовтня 2009 року та 20 жовтня 2009 року явку уповноваженого представника не забезпечила, витребувані ухвалами суду документи не подала, однак у судовому засіданні 28.10.2009 року представник третьої особи усно визнав суму заборгованості по кредитним договорам та заперечив проти стягнення пені, інфляційних нарахувань та трьох процентів річних, однак доказів на свої усні заперечення суду не подав, тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи,

суд встановив:

Між Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Закарпатське Центральне відділення Промінвестбанку”, м. Ужгород (кредитор) та Приватним підприємцем ОСОБА_2, с. Кострино Великоберезнянського району (позичальник) 17.10.2005 року був укладений кредитний договір № 87/3-05. Згідно умов договору при наявності вільних кредитних ресурсів банк (позивач по справі) надає позичальнику (третій особі по справі) кредит в сумі 250000 грн. на умовах, передбачених даним договором. Дата остаточного повернення кредиту 16.10.2008 року. Пунктом 1.3. договору передбачено, що даний кредит надається із наступним цільовим призначенням: витрати виробництва та обігу (придбання торгівельного обладнання, автотранспорту та поповнення обігових коштів в торгівельну діяльність). Позичальник (третя особа по справі) взяв на себе зобовязання використати кредит за цільовим призначенням і у встановлений договором строк остаточно повернути всю суму кредиту та своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом на умовах та в порядку, передбаченому договором, а також суми неустойки, передбаченої даним договором (п. 3.2. договору).

Проценти за користування кредитом сплачуються позичальником, виходячи із встановленої банком процентної ставки у розмірі 18 відсотків річних з розрахунку 365 (366) календарних днів у році до фактичного виконання ним грошових зобовязань з повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту. Нарахування банком (позивачем) відсотків починається з дати першої оплати розрахункових документів позичальника (третьої особи) з позичкового рахунку по день повного погашення кредиту на суму щоденного залишку заборгованості за кредитом. При розрахунку процентів використовується метод „факт/факт”, виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Відсотки за користування кредитом нараховуються банком (позивачем) щомісячно 26 го числа за період з 26 го числа попереднього місяця по 25-те число звітного місяця, а також в день остаточного повернення кредиту, і сплачуються позичальником (третьою особою) протягом пяти банківських днів з дати їх нарахування. Відсотки за грудень місяць нараховуються банком (позивачем) в останній робочий день цього місяця по останній календарний день грудня місяця та сплачується позичальником (третьою особою) не пізніше останнього робочого дня цього ж місяця.

В забезпечення повернення кредиту між Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Закарпатське Центральне відділення Промінвестбанку” (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ялинка” (майновий поручитель) та Приватним підприємцем ОСОБА_2 (боржник) було укладено іпотечний договір № 161/23-2005 року від 21.10.2005 року, згідно якого забезпечуються вимоги Іпотекодержателя (позивача), що випливають з кредитного договору № 87/3-05 від 17.10.2005 року, укладеного між Іпотекодержателем (позивачем) та Приватним підприємцем ОСОБА_2, за умовами якого останній зобовязаний в порядку, передбаченому Кредитним договором повернути Іпотекодержателю до 16.10.2008 року кредит у розмірі 250000 грн., відсотки за користування ним у розмірі 18% річних, сплатити неустойку (пеню, штраф). Крім того, іпотекою забезпечені інші зобовязання майнового поручителя (відповідача), що виникають в силу даного договору. Предметом іпотеки згідно вищезазначеного іпотечного договору є: будівля ресторану „Олень” (під літ. А); склад (під літ. Б) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області.

31.07.2006 року між Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Закарпатське Центральне відділення Промінвестбанку”, м. Ужгород (кредитор) та Приватним підприємцем ОСОБА_2, с. Кострино Великоберезнянського району (позичальник) був укладений кредитний договір № 53/3-06 про відкриття відновлюваної кредитної лінії, відповідно до якого банк (позивач по справі) надає позичальнику (третій особі по справі) кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії в сумі, яка не може перевищувати 150000 грн. на умовах, передбачених даним договором. Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту 30.07.2009 року. Кредит надається із наступним цільовим призначенням: поповнення обігових коштів (п. 1.3. договору). Позичальник (третя особа по справі) взяв на себе зобовязання використати кредит за цільовим призначенням і у встановлений договором строк остаточно повернути всю суму кредиту та своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом на умовах та в порядку, передбаченому договором, а також суми неустойки, передбаченої даним договором.

Проценти за користування кредитом сплачуються позичальником, виходячи із встановленої банком процентної ставки у розмірі 18 відсотків річних з розрахунку 365 (366) календарних днів у році до фактичного виконання ним грошових зобовязань з повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту. Нарахування банком (позивачем) відсотків починається з дати першої оплати розрахункових документів позичальника (третьої особи) з позичкового рахунку по день повного погашення кредиту на суму щоденного залишку заборгованості за кредитом. При розрахунку процентів використовується метод „факт/факт”, виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Проценти за користування кредитом нараховуються банком (позивачем) щомісячно 26 го числа за період з 26 го числа попереднього місяця по 25-те число звітного місяця, а також в день остаточного повернення кредиту, і сплачуються позичальником (третьою особою) протягом пяти банківських днів з дати їх нарахування. Відсотки за грудень місяць нараховуються банком (позивачем) в останній робочий день цього місяця по останній календарний день грудня місяця та сплачується позичальником (третьою особою) не пізніше останнього робочого дня цього ж місяця.

Відповідно до вказаного кредитного договору в забезпечення повернення кредиту між Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Закарпатське Центральне відділення Промінвестбанку” (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Ялинка” (майновий поручитель) та Приватним підприємцем ОСОБА_2 (боржник) було укладено іпотечний договір № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, згідно якого забезпечуються вимоги Іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 53/3-06 від 31.07.2006 року, укладеного між Іпотекодержателем та Приватним підприємцем ОСОБА_2, за умовами якого останній зобовязаний в порядку, передбаченому Кредитним договором повернути Іпотекодержателю до 30.07.2009 року кредит у розмірі 150000 грн., відсотки за користування ним у розмірі 18% річних, сплатити неустойку (пеню, штраф). Крім того, іпотекою забезпечені інші зобовязання майнового поручителя (відповідача), що виникають в силу даного договору. Предметом іпотеки згідно вищезазначеного іпотечного договору є: будівля ресторану „Олень” (під літ. А) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області.

При цьому, відповідно до пункту 5.1. іпотечних договорів № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та № 120/23-2005 від 02.08.2006 року, сторони визначили, що Іпотекодержатель (банк) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, якщо у момент настання строку виконання Боржником (третьою особою) за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме, при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум процентів та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором.

Відповідно до підпункту 3.2.2. пункту 3.2. кредитних договорів № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року позичальник (третя особа) зобовязувався своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом та повернути кредит у відповідності до встановлених пунктом 1.2. кредитних договорів строку.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 року № 436-IV, ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства.

У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України в силу зобовязання кредитор вправі вимагати виконання обовязку від боржника у випадку невиконання останнім своїх зобовязань у відносинах. Підставою виникнення зобовязання є юридичний факт.

В даній правовій ситуації юридичним фактом, на підставі якого виникли зобовязальні відносини між сторонами, є надання кредиту (ст. 11 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Отже, обовязок позичальника (третьої особи по справі ПП ОСОБА_2.) своєчасно оплачувати кредит у відповідності до графіку його погашення та нараховані відсотки за отриманий кредит відповідно до умов договору, є безспірним.

Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається (ст. 615 Цивільного кодексу України).

За даними позивача, не спростованими відповідачем та третьою особою, вказані зобовязання по кредитним договорам ПП ОСОБА_2 належним чином не виконувала, в звязку з чим у останньої виникла прострочена заборгованість по кредитному договору № 87/3-05 від 17.10.2005 року в розмірі 298768 грн. 37 коп., в тому числі 250000 грн. заборгованості за кредитним договором та 48768 грн. 37 коп. відсотків за користування кредитними коштами та заборгованість по кредитному договору № 53/3-06 від 31.07.2006 року про відкриття відновлювальної кредитної лінії в розмірі 179971 грн. 26 коп., в тому числі 150000 грн. заборгованості за кредитним договором та 29971 грн. 26 коп. відсотків за користування кредитними коштами.

Відповідно до пункту 4.2. кредитних договорів № 87/3-05 від 17.10.2005 року та № 53/3-06 від 31.07.2006 року про відкриття відновлювальної кредитної лінії передбачено, що за несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів за користування кредитом позичальник (третя особа по справі ПП ОСОБА_2.) сплачує банку (позивачу) неустойку у вигляді пені за кожен день прострочки, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення.

Крім того, згідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з врахуванням індексу інфляції за весь період прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

У звязку з вищезазначеним, внаслідок неналежного виконання третьою особою зобовязання по кредиту та сплаті процентів за користування кредитними коштами на підставі укладених кредитних договорів, є правомірним нарахування кредитором (позивачем) 30755 грн. 19 коп. пені, 31806 грн. 45 коп. інфляційних нарахувань та 7111 грн. 01 коп. три проценти річних по кредитному договору № 87/3-05 від 17.10.2005 року та 3 094 грн. 41 коп. пені та 811 грн. 48 коп. три проценти річних по кредитному договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 53/3-06 від 31.07.2006 року.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України „Про іпотеку” Іпотекодержатель може використати своє право щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за укладеним кредитним договором, шляхом звернення до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Дане право іпотекодержателя щодо звернення безпосередньо до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку порушення позичальником зобовязань за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року та за кредитним договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 53/3-06 від 31.07.2006 року також прямо передбачено розділом 5 іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та іпотечного договору № 120/23-2005 від 02.08.2006 року.

Відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку”, у разі порушення боржником основного зобов'язання (щодо сплати кредиту та/або процентів за користування ним) відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно зі ст. 11 Закону України „Про іпотеку” майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Наявними у матеріалах справи документальними доказами (належним чином засвідченими копіями договору купівлі-продажу будівлі, яка підлягає продажу на аукціоні № 1083 від 21.11.2000 року, реєстраційного посвідчення б/н від 15.12.2000 року, виданого Ужгородським державним міжрегіональним виробничим підприємством технічної інвентаризації та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно) підтверджується право власності іпотекодавця (в даному випадку відповідача) на нерухоме майно, передане в іпотеку на підставі іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та іпотечного договору № 120/23-2005 від 02.08.2006 року.

Факт реєстрації в Державному реєстрі іпотек майна, переданого в іпотеку на підставі іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року та іпотечного договору № 120/23-2005 від 02.08.2006 року підтверджено засвідченими копіями витягів про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек від 23.10.2005 року та від 02.08.2006 року (арк. спр. 47 48).

Виходячи з вищенаведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача є документально підтвердженими та обґрунтованими відповідно до вимог Закону, а отже такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, шляхом звернення стягнення на: предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А); склад (під літ. Б) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року, предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі продажу, з метою погашення заборгованості у сумі 552318 грн. 17 коп., в тому числі 250 000 грн. заборгованості за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48768 грн. 37 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 30755 грн. 19 коп. пені, 31806 грн. 45 коп. інфляційних нарахувань, 7 111 грн. 01 коп. три проценти річних та 150000 грн. заборгованості за кредитним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року, 29 971 грн. 26 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 3 094 грн. 41 коп. пені та 811 грн. 48 коп. три проценти річних.

За змістом ст. 25 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” підлягають задоволенню вимоги позивача про передачу в його управління на період до реалізації нерухоме майно, яке є предметом договорів іпотеки.

Предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А); склад (під літ. Б) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року, предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, на період до його реалізації передати в управління Акціонерному комерційному промислово інвестиційному банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород”, м. Ужгород.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що відповідають чинному законодавству, належним чином позивачем обґрунтовані і підтверджені матеріалами справи та фактичними обставинами, відповідачем та третьою особою не спростовані.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у розмірі 5 787 грн. 89 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 509, 526, ч. 2 ст. 625, ст. ст. 629, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Ялинка”, Великоберезнянський район, с. Жорнава, вул. Без Назви, 567 (код ЄДРПОУ 30879011) на користь Акціонерного комерційного промислово інвестиційного банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород”, м. Ужгород, вул. Крилова, 10 (код ЄДРПОУ 09312161) суму 552318 (Пятсот пятдесят дві тисячі триста вісімнадцять гривень) грн. 17 коп., в тому числі 250000 (Двісті пятдесят тисяч гривень) грн. заборгованості за кредитним договором № 87/3-05 від 17.10.2005 року, 48768 (Сорок вісім тисяч сімсот шістдесят вісім гривень) грн. 37 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 30755 (Тридцять тисяч сімсот пятдесят пять гривень) грн. 19 коп. пені, 31806 (Тридцять одна тисяча вісімсот шість гривень) грн. 45 коп. інфляційних нарахувань, 7111 (Сім тисяч сто одинадцять гривень) грн. 01 коп. три проценти річних та 150000 (Сто пятдесят тисяч гривень) грн. заборгованості за кредитним договором № 53/3-06 від 31.07.2006 року, 29971 (Двадцять девять тисяч девятсот сімдесят одна гривень) грн. 26 коп. відсотків за користування кредитними коштами, 3094 (Три тисячі девяносто чотири гривень) грн. 41 коп. пені та 811 (Вісімсот одинадцять гривень) грн. 48 коп. три проценти річних, а також суму 5 787 (Пять тисяч сімсот вісімдесят сім гривень) грн. 89 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та суму 236 (Двісті тридцять шість гривень) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу, шляхом звернення стягнення на:

предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А); склад (під літ. Б) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року, предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово інвестиційним банком в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку” за ціною визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі продажу.

3. Предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А); склад (під літ. Б) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 161/23-2005 від 21.10.2005 року, предмет іпотеки будівля ресторану „Олень” (під літ. А) загальною площею 284,4 м. кв., що знаходиться за адресою: с. Жорнава, вул. Без назви, 129, Великоберезнянського району Закарпатської області згідно іпотечного договору № 120/23-2005 року від 02.08.2006 року, на період до його реалізації передати в управління Акціонерному комерційному промислово інвестиційному банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії „Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород”, м. Ужгород.

4. Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Пригара Л.І.