Ухвала суду № 6533741, 04.11.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

04.11.09 р.                     Справа № 24/233                     

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При помічнику судді Петровій В.П.

за участю:

Прокурора Гармашова І.В. – посвідчення.

Представників сторін:

від позивача не з’явився.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача Колективного виробничого підприємства «Блок», м. Маріуполь

про стягнення 13 913 грн. 96 коп.

СУТЬ СПОРУ:                     

Прокурор міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Колективного виробничого підприємства «Блок», м. Маріуполь про стягнення 13 913 грн. 96 коп., в тому числі 13 180 грн. 57 коп. боргу з орендної плати, 211 грн. 89 коп. заборгованості за послуги орендодавця та 521 грн. 50 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 971-Ж від 23.01.2008р., акт прийому-передачі нежитлового помешкання № 5428 від 06.03.2008р., розрахунки суми боргу з орендної плати, послуг орендодавця та пені.

Прокурор у судових засідання підтримував позовні вимоги.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у жодне судове засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та позивача суд ВСТАНОВИВ:

          Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (орендодавець) та Колективним виробничим підприємством «Блок», м. Маріуполь (орендатор) укладено договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 971-Ж від 23.01.2008р., строком дії до 03.03.2018 р. Договір укладено з додатковою угодою від 01.04.2009р.

          Відповідно до п.1.1 договору, на підставі заяви орендаря від 10.01.2008р. та договору купівлі-продажу свідоцтва на право довгострокової оренди від 23.01.2008р. № 971-Ж орендодавець передає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 294, 30 кв.м. нежитлового приміщення, розташованого за адресою: місто Маріуполь, вул. Миколаївська, 63, на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської ради, а саме: з Літ.А-1, приміщення 1, кімнати 1-7, 9-25, окремо стояче, для використання під офіс. Нежитлове приміщення дійсно належить територіальній громаді м. Маріуполя згідно свідоцтва на право власності ЯЯЯ № 399346, виданого Маріупольською міською радою 28.01.2008р. та зареєстрованого у реєстрі прав власності на нерухоме майно – згідно витягу про реєстрацію від 28.01.2008р., виданого Маріупольським БТІ за реєстраційним № 21903302 та витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Маріупольським БТІ від 30.01.2008р. № 17548590 під реєстраційним номером № 21903302 (номер запису: 2681 у книзі: 5).

Згідно п. 2.1. договору вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням наступає на підставі договору та свідоцтва на право довгострокової оренди нежитлових приміщень комунальної власності з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення.

Факт передачі орендованого приміщення підтверджується актом прийому-передачі нежилого помешкання в будинку № 63 по вул. Миколаївській № 5428 від 06.03.2008р.

Спірний договір за правовою природою є договором комунального майна, а відносини, які склалися між сторонами регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

          У п.п. 5.1., 5.2., 5.3. договору зазначено, що орендна платня визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане у п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 3387, 39 грн. з розрахунку 11, 51 грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше останнього для поточного місяця, з урахуванням індексу інфляції. Сплата проваджується щомісячно не пізніше останнього для поточного місяця. Орендар зобов’язаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. При отриманні рахунку мати копію платіжного документу про сплату за орендоване приміщення за попередній період.

Пунктом 5 рішення Маріупольської міської ради № 5/12-1717 від 24.04.2007р. орендна плата за нежитлове приміщення перераховується орендарями в управління Держказначейства Донецької області Маріупольської міської ради та є доходом міського бюджету.

Згідно з п. 4.2. договору орендар зобов’язаний, в тому числі своєчасно та в повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Прокурор та позивач, посилаючись на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за період з червня 2009р. по серпень 2009р. в розмірі 13180 грн. 57 коп. звернулись до суду.

Також прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 211 грн. 89 коп. за період з червня 2009р. по серпень 2009р.

Відповідно до п. 4.2. договору орендар зобов’язаний за послуги з обслуговування орендаря платити орендодавцю суму у розмірі 38, 26 грн. щомісячно, з розрахунку 0,13грн. за один кв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде змінюватися, про що орендар буде повідомлений.

Рішенням господарського суду Донецької області від 19.08.2009р. встановлено, що 01.04.2008р. між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди № 971-Ж від 23.01.2008р., відповідно до якої розмір послуг з обслуговування орендаря був змінений на 61грн.80коп., з розрахунку 0,21грн. за 1мІ орендованої площі. В подальшому, листом №07-4/692 від 16.04.2009р. Управління міського майна Маріупольської міської ради повідомило відповідача, що з 01.02.2009р. загальна сума вартості, яка підлягає оплаті із урахуванням податку на додану вартість становить 70 грн.63 коп., з розрахунку 0,24грн. за 1мІ орендованої площі.

Згідно ст. 35 Госпордарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, відповідач свої зобов’язання за договором належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла за період з червня 2009р. по серпень 2009р. заборгованість з орендної плати в розмірі 13180 грн. 57 коп. та заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 211 грн. 89 коп. Зазначені вимоги прокурором доведені, підтверджуються матеріалами справи, відповідачем не спростовані і підлягають задоволенню.

          Крім того, прокурор та позивач на підставі п. 7.3. договору просять стягнути 521грн. 50 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за період з 21.05.2009р. по 25.08.2009р.

          Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 7.3. договору передбачено, що за прострочку внесення орендної плати починаючи з 1 числа місяця наступного за звітним з орендодавця стягується пеня в розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Сума пені нарахована відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню.

Таким чином позовні вимоги Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м.Маріуполь до Колективного виробничого підприємства «Блок», м. Маріуполь про стягнення 13913грн.96 коп. підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

          На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75 ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Колективного виробничого підприємства «Блок», м. Маріуполь про стягнення 13 913 грн. 96 коп. задовольнити.

Стягнути з Колективного виробничого підприємства «Блок» (87525, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Будівельників, б. 71, кв. 81, р/р 26005002813001 у ДФ АБ «Бігенергія» м. Маріуполь, МФО 335300, ЄДРПОУ 25096461) на користь місцевого бюджету Жовтневого району (код ЄДРПОУ, 34686694, р/р 33213871700052, ДУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 22080401) 13 180 грн. 57 коп. боргу з орендної плати, 211 грн. 89 коп. боргу за послуги орендодавця та пеню за прострочення сплати орендної плати в розмірі 521грн. 50 коп.

Стягнути з Колективного виробничого підприємства «Блок» (87525, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Будівельників, б. 71, кв. 81, р/р 26005002813001 у ДФ АБ «Бугенергія»м. Маріуполь, МФО 335300, ЄДРПОУ 25096461) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 139 грн. 14 коп. державного мита.

Стягнути з Колективного виробничого підприємства «Блок» (87525, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Будівельників, б. 71, кв. 81, р/р 26005002813001 у ДФ АБ «Бугенергія»м. Маріуполь, МФО 335300, ЄДРПОУ 25096461) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 плати за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.

Суддя