Рішення № 65325731, 14.03.2017, Черняхівський районний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/543/15-ц

Провадження № 2/293/11/2017

14 березня 2017 року смт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Васильчука С.Ф.

секретаря судових засідань Тишкевич К.Б.

з участю позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна в натурі, що є спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з вище зазначеним позовом, в якому вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько - ОСОБА_5. Спадкоємцями після його смерті є він та його сестра - відповідач по справі - ОСОБА_3 З метою безперешкодного володіння, користування та розпорядженням нерухомим майном, яке перебуває у спільній частковій власності його та сестри позивач просив поділити майно в натурі та виділити йому 1/2 ідеальної частки будинку, господарських будівель та відповідно прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1. Для вирішення спору по суті, визначення вартості будинковолодіння і можливих варіантів виділу частки в натурі просив призначити по справі судово будівельно-технічну експертизу.

Позивач в судовому засіданні заявлений позов підтримав та вказав, що погоджується на запропонований варіант розподілу №2 додаток із зображенням №3, відповідно до якого у його власність виділяється:

- житлова кімната 1-6, площею 16 м2, вартістю 31041 грн;

- житлова кімната 1-7, площею 11,4 м.2, вартістю 22 247 грн;

- літня кухня В., вартістю 6188 грн;

- гараж - Г, вартістю 4861 грн;

- колодязь - К - вартістю 5452 грн.

Всього по будівлях та спорудах на загальну суму 69 789 грн., що складає 34/100 частки. Відступ від ідеальних часток складає на 12,25 м.2 менше та на 32 161 грн. менше.

А земельну ділянки він просить виділити йому відповідно до варіанту розподілу №3, додаток №6, площею 1250 м.2 (0,1250 га), що на схемі позначена №3 (зображена жовтим кольором).

Позивач вказав, що він відмовляється від сплати йому відповідачем компенсації за відступлення від розміру ідеальних часток.

Відповідач та її представник - ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності від 15.07.2016 року, в судовому засіданні заявлений позов визнали та погодились на запропонований позивачем виділ частки житлового будинку та прибудинкових споруд, а також земельної ділянки для обслуговування житлового будинку.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с.Клітище Черняхівського району Житомирської області помер ОСОБА_5.(а.с.5).

Після смерті ОСОБА_5 залишилося спадкове майно, до складу якого входить: житловий будинок по АДРЕСА_1 та земельні ділянки: для обслуговування жилого будинку - 0,2500 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,5191 га (це згідно державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 (а.с.54)

Відповідно до заповіту, складеного ОСОБА_5 21.05.1998 року, посвідченого секретарем Клітищенської сільської ради та зареєстровано в реєстрі за №14, ОСОБА_5 на випадок своєї смерті все належне йому майно, жилий будинок, хлів розподілив порівну між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Приватизовану земельну ділянку в розмірі 0,82 га заповів дочці - ОСОБА_3Заповіт не змінено та не скасовано (а.с.15).

Відповідач зверталась до суду з позовом про тлумачення змісту заповіту, в частині, що стосується розміру земельної ділянки, яку спадкодавець заповів їй особисто, з тих підстав, що батько заповів їй як, зазначено в заповіті приватизовану земельну ділянку в розмірі 0,82 га, а державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 свідчить про те, що у його власності є земельна ділянка площею 0,7691 га.

Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 17.05.2012 ОСОБА_3 в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2, Клітищенської сільської ради про тлумачення заповіту відмовлено. В рішенні вказано, що ОСОБА_5 в заповіті приватизовану земельну ділянку в розмірі 0,82 га заповів дочці ОСОБА_3 Однак, згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 06.05.1999 року на підставі рішення сесії Клітищенської сільської ради від 19.08.1993 року ОСОБА_5 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,7691 га, яка розташована на території с.Клітище Клітищенської сільської ради. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №13. Таким чином, земельна ділянка площею 0,82 га спадкодавцем не приватизована, а відтак, колегія суддів прийшла до висновку про відсутність підстав тлумачення заповіту відносно земельної ділянки такої площі.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.02.2011, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5, є в 1/2 частці його син - ОСОБА_2 та в 1/2 частці його дочка - ОСОБА_3 Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво складається з жилого будинку АДРЕСА_1. (а.с.14).

З огляду на вище викладене, суд вважає, що заявлений позов про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а саме 1/2 ідеальної частки спірного житлового будинку та земельної ділянки для обслуговування жилого будинку розміром 0,2500 га - підлягає до задоволення із наступних підстав.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до висновку експерта №298/03-2016 від 21.03.2016 розподіл житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_1 на дві окремі ізольовані квартири відповідно до ідеальних часток співвласників (по 1/2 частки) не вбачається можливим. Експертом запропоновані три можливі варіанти розподілу житлового будинку з відступом від ідеальних часток співвласників з зазначенням частки по площі та по вартості, що становлять приміщення та належні до них господарські будівлі та споруди; розміру компенсації у зв'язку з відхиленням від ідеальних часток співвласників; переліку необхідних будівельних робіт в будинку для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити кожному із співвласників.

Сторони в судовому засіданні дійшли згоди про те, щоб спірний житловий будинок, господарські будівлі та споруди будуть розподілені між ними відповідно до варіанту розподілу

№2 додаток із зображенням №3, відповідно до якого у власність позивача виділяється:

- житлова кімната 1-6, площею 16 м2, вартістю 31041 грн;

- житлова кімната 1-7, площею 11,4 м.2, вартістю 22 247 грн;

- літня кухня В., вартістю 6188 грн;

- гараж - Г, вартістю 4861 грн;

- колодязь - К - вартістю 5452 грн.

Всього по будівлях та спорудах на загальну суму 69 789 грн., що складає 34/100 частки. Відступ від ідеальних часток складає на 12,25 м.2 менше та на 32 161 грн. менше.

В зв'язку з цим, відповідач повинна сплатити позивачу розмір вартості відступу від ідеальних часток, що становить 32 161 грн., однак, позивач в судовому засіданні відмовився від належної йому компенсації.

Що стосується земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 2500 м.2 (0,2500 га), то сторони погодились на запропонований експертом варіант розподілу №3, додаток №6, відповідно до якої для забезпечення доступу співвласника №2 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд, ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 1250 м.2 (0,1250 га), що на схемі позначена №3 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 5-4-17-16-15-14-13-11-10-9-8-18-6-5 зі сторонами: 34,86 м-9, 77 м- лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку (літ-А) -5,02м-8, 27м-6,84м-12,94м-7,7м-5,02м-11,21м-21,13м-23,34м-20,33м.

Відповідно до висновку експерта дійсна ринкова вартість будинковолодіння по АДРЕСА_1, становить 301 200 грн., а саме: вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд складає 203 900 грн., а вартість земельної ділянки площею 0,2500 га складає 97 300 грн.

Враховуючи те, що позов відповідача задоволено, та виділено йому майна в натурі на загальну суму - 118 439 грн., а саме вартість 1/2 частки земельної ділянки становить 48650 грн., а вартість виділеної позивачу частки в житловому будинку та споруд становить 69 789 грн., суд стягує з позивача недоплачену частину судового збору в розмірі 890,79 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.364 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 61, 88, 212-216 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі частку жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до варіанту розподілу №2 додаток із зображенням №3, а саме:

- житлову кімнату 1-6, площею 16 м2, вартістю 31041 грн;

- житлову кімнату 1-7, площею 11,4 м.2, вартістю 22 247 грн;

- літню кухню В., вартістю 6188 грн;

- гараж - Г, вартістю 4861 грн;

- колодязь - К - вартістю 5452 грн.

Всього по будівлях та спорудах на загальну суму 69 789 грн., що складає 34/100 частки.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 2500 м.2 (0,2500 га), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до варіанту розподілу №3, додаток №6, а саме:

-земельну ділянка площею 1250 м.2 (0,1250 га), що на схемі позначена №3 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 5-4-17-16-15-14-13-11-10-9-8-18-6-5 зі сторонами: 34,86 м-9,77 м- лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку (літ-А) -5,02м-8,27м-6,84м-12,94м-7,7м-5,02м-11,21м-21,13м-23,34м-20,33м.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - 890 грн. 79 коп. судового збору в дохід держави на рахунок спеціального фонду Державного бюджету України: р/р - 31219206700604, отримувач - УК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030101, код

ЄДРПОУ отримувача - 37684003; Банк отримувача - УДКСУ в Житомирській області; МФО банку - 811039; Код класифікації доходів бюджету - 22030101 призначення платежу "Судовий збір", Черняхівський районний суд Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: