Рішення № 6531959, 03.11.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.09р. Справа № 38/20-09 За позовом Прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область Третя особа-1: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа-2: Комунальне житлове підприємство № 9, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 3 317, 24 грн.

Суддя Бондарєв Е.М.

Представники:

Від позивача: Гук Ю. В. - представник за довіреністю №7/26-1340 від 30.12.2008 р.

Від відповідача: не з`явився

Від третьої особа-1: Гук Ю. В. - представник за довіреністю № 4416 від 30.12.2008р.

Від третьої особи-2: не з`явився

Від прокуратури: Дидюк Н. О. - прокурор відділу, посвідчення №32 від 10.03.2009 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС" заборгованості по орендній платі в розмірі 3 317, 24 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди №9/42 від 23.04.07р., укладеного між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС", відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 17,59 м2, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. 22-го Партз'їзду, 41 для використання під розміщення офісу строком до 13.04.08р. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №9/42 від 23.04.07р. у нього виникла заборгованість зі сплати орендної плати.

06.10.09р. третя особа-1 надала пояснення де зазначила, що відповідно до п.7 договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати оренду плату, зазначений обов'язок орендаря передбачений не лише умовами вказаного договору, а й нормами чинного законодавства, а саме п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", ст. 285 Господарського кодексу України, у зв'язку з чим позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Третя особа-2 надала пояснення де зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглянути без участі представника останнього.

Відповідач відзив не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Позивачем надано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 05.10.09р., згідно якому підприємство відповідача знаходиться за адресою: 50065, м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Партз'їзду, буд. 41, на яку і були надіслані ухвали суду про відкладення розгляду справи, отже відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

За згодою представників сторін у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, третьої особи-1 та прокурора відділу, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.04.07р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС" (орендар) був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №9/42 (надалі - договір оренди), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 17,59 м2 на 5 поверсі (надалі –об'єкт оренди), розташоване за адресою: вул. 22 Партз'їзду, 41 для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є УКВМ. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Згідно з п.2.2 договору оренди вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити у 5-ти денний термін з КЖП №9.

04.05.07р. був складений акт прийому-передачі нежитлового приміщення за адресою: вул. 22-го Партз'їзду, 41, площею 17,59 кв.м. за договором оренди №9/42 від 23.04.07р., відповідно до якого КЖП№9 передане, а товариством з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС" прийняте нерухоме майно в задовільному стані, придатному для використання (а.с.7).

Відповідно до п.4.1 договору оренди за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату в розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 222, 46 грн. (базова) за місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №9 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП №9 до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з квітня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Договір оренди діє з 23.04.07р. по 13.04.08р. включно (п.10.1 договору оренди).

12.01.09р. між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та комунальним житловим підприємством №9 було укладено угоду про відступлення права вимоги №9/1 відповідно до п.1 якої УКВМ передає, а КЖП №9 приймає на себе вимоги першого та стає кредитором з усіх договорів оренди, діючих на обслуговуваній КЖП №9 території, укладеними між УКВМ та орендарями нежитлових приміщень та діючими на час укладення цієї угоди.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, щозвичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Доказів сплати орендної плати за період з лютий 2008 року по березень 2009 року в сумі 3 317, 24 грн. відповідач до суду не надав.

За викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 193, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС" (50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Партз'їзду, 41; код ЄДРПОУ 34340020) на користь місцевого бюджету Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, р/р33218871700019 одержувач - УДКУ у м. Кривому Розі, банк отримувача ГУДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992, код платежу 22080401) 3 317, 24 грн. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС" (50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Партз'їзду, 41; код ЄДРПОУ 34340020) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 311 180 957 000 05 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805 012, код ЄДРПОУ 242 467 86, код бюджетної класифікації 220 90 200) 102 грн. державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСАЛЄКС" (50065, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Партз'їзду, 41; код ЄДРПОУ 34340020) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р31 211 259 700 005 у відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, код ЄДРПОУ 24 246 786, ККД 22 050 000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах") 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Е.М. Бондарєв Дата підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України, 03 листопада 2009р.