Рішення № 6519713, 15.10.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" жовтня 2009 р.Справа № 6/63-09-1975 за позовом Заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Управління капітального будівництва Одеської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Жилстрой"

Про: стягнення 1631436,32 грн.

          Суддя Демешин О. А.

Представники:

Від прокурора: Дондов В.К. - посвідчення

Від позивача: Воловецька О.В. - довіреність

Від відповідача: Волкова О.Г. - довіреність

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Управління капітального будівництва Одеської міської ради (далі – позивач, УКБ) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Жилстрой" (далі –відповідач) про стягнення на користь УКБ заборгованість у сумі 163143632 грн., у т.ч. основної заборгованості у розмірі 1 338 003,79 грн., пені 95 691,74 грн., індексу інфляції 165 092,81 грн., 3 % річних 32 647,98грн.

          Відповідач з позовом не згоден, з підстав зазначених у відзиву на позов від 01.06.2009 року та у доповненнях до відзиву на позов від 20.07.2009 року та від 25.09.2009 року.

В судовому засіданні оголошувались перерви до 05.10.2009р. та до 15.10.2009р

В С Т А Н О В И В :

26.07.2005 року між Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради та відповідачем укладено Договір про співробітництво № 61-05И, предметом якого, враховуючи додаткові угоди (№ 1 від 16.07.2006 року, № 2 від 20.10.2006 року, № 3 від 15.01.2007 року, № 4 від 14.12.2007 року, № 4 від 14.12.2007 року) є співробітництво сторін із залучення інвестицій в будівництво 10-ти поверхового 7-ми секційного жилого будинку № 20, загальною площею квартир 17152,08 м2 в мкр. ІІІ-4-3 ж/р Котовського в м. Одесі.

Відповідно до п. 1.4.1 Правил визначення вартості будівництва (ДБН Д. 1.1-1.2000), затверджених наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 27.08.2000р. № 174 (із змінами та доповненнями), до витрат, які враховуються у вартості будівництва, відносяться витрати на утримання служби замовника.

Згідно п.п. 5.7 Договору про співробітництво № 61-05 И від 26.07.2005р., враховуючі додаткові угоди, укладеного між позивачем та відповідачем розмір витрат на утримання УКБ складає 3 % від фактичної вартості будівництва об'єкту.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи наведені положення законодавства та з огляду на те, що Договір про співробітництво № 61-05 И укладався лише між позивачем та відповідачем, відповідно умови Договору щодо відшкодування витрат на утримання позивача покладено на відповідача.

Відповідно довідкам про вартість виконаних підрядних робіт за формою КБ-3 за періоди: березень 2006р., червень 2006р., серпень 2006р., грудень 2006р., грудень 2007р., липень 2008р., серпень 2008р., та акт щодо передачьі обладнання за грудень 2007р., які є первинними документами, що підтверджують факт виконання будівельних робіт з будівництва жилого будинку № 20 (буд.) з інженерними мережами в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського, та на підставі яких розраховуються витрати на утримання замовника.

По даним довідкам відповідач не виконав або виконав лише частково умови - п.п. 5.7 Договору щодо утримання позивача у розмірі 3% від вартості будівництва об'єкту.

На підставі зазначених довідок розраховані витрати відповідача відповідно п.п. 5.7 Договору, які становлять 412 528,80 грн. (розрахунок додається). З вищевказаної суми витрат відповідачем відшкодовано витрати лише частково за червень 2006р., серпень 2006р., грудень 2006р. в сумі 49 151,47 грн. Решту суми в розмірі 363 377,33 грн. відповідачем не було сплачено, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по витратам на утримання УКБ згідно п.п. 5.7 Договору.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідача про те, що обов’язок щодо відшкодування вказаних витрат умовами договору на ТОВ „Альянс-Жилстрой” покладено не було –виходячи з наступного:

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 1 ст. 628 того ж кодексу зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов’язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Враховуючи наведені положення законодавства та з огляду на те, що договір про співробітництво № 60-05И укладався лише між позивачем та відповідачем, відповідно умови договору щодо відшкодування витрат на утримання позивача стосуються виключно лише сторін цього договору, а не інших осіб. За таких обставин, відповідно обов’язок щодо відшкодування витрат на утримання позивача покладено на відповідача.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення

363377,33гривень витрат на утримання замовника –Управління капітального будівництва ОМР.

Крім того, додатковою угодою від 14.12.2007р. № 4 до Договору сторони доповнили вказаний Договір, зокрема, п.п. 3.2.19, відповідно до якого в 20-денний строк після підписання цієї додаткової угоди відповідач відшкодовує позивачу витрати, понесені при будівництві об'єкту.

Станом на 14.12.2007 року при будівництві об'єкту УКБ були понесені витрати при будівництві об'єкту у розмірі 162379,77 грн., які складалися з наступного:

- Актом здачі-приймання науково-технічної продукції від 11.04.05р. до договору від 28.01.05р. № 5п/05 позивачем прийнято від ТОВ «Цивільпроект»роботи на суму 20 000,00 грн. з ПДВ, а саме: розробка проекту жилого будинку № 20 (буд.) в мкр. ПІ-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 11.04.05р. № 664 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 20 000,00 грн.

          - Актом виконаних робіт від 22.03.06р. № 221 позивачем прийнято від ТОВ «Інфокс»філії «Інфоксводоканалу»роботи на суму 190,28 грн. з ПДВ, а саме: розгляд геодезії та розгляд проекту посадки об'єктів жилих будинків № 20 та № 19 (буд.) в мкр. ІЇЇ-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 15.02.06р. № 384 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 190,28 грн. (із них по жилому будинку № 20 (буд.) - 95,14 грн.

          - Актом здачі-приймання робіт та послуг від 17.05.07р. по рахунку № 4330

позивачем прийнято від ВАТ «Одесаобленерго»роботи на суму 145,27 грн. з ПДВ, а саме: розробка та видача технічних умов на електрооснащення жилого будинку № 20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 17.08.05р. № 1954 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 145,27 грн.

          - Актом здачі-приймання робіт та послуг від 06.12.06 р. позивачем прийнято від ВАТ «Одесаобленерго»роботи на суму 375,18 грн. з ПДВ, а саме: підготовка технічних умов для жилого будинку № 20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 25.05.06р. № 1311 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 375,18 грн.           - Актом виконаних робіт від 27.03.06р. № 535 позивачем прийнято від ВАТ «Одесагаз»роботи на суму 184,44 грн. з ПДВ, а саме: технічні умови по жилому будинку №20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 27.03.06р. № 778 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 184,44 грн.           - Актом здачі-приймання проектної документації від 05.12.06р. позивачем прийнято від МПП «ТЕПЛОКОМ»роботи на суму 93 124,80 грн. з ПДВ, а саме: розробка проектної документації з теплооснащення жилого будинку № 20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського. Платіжними дорученнями від 27.11.06р. № 2895 та від 12.12.06р. № 3035 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 93 124,80 грн.

          - Актом приймання передачі комплексного експертного висновку від 22.12.05р. № 559 позивачем прийнято від Одеської обласної служби

«Укрінвестекспертиза» роботи на суму 11 259,60 грн. з ПДВ, а саме: розробка комплексного експертного висновку по жилому будинку № 20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 14.12.05р. № 3168 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 11 259,60 грн.           - Актом приймання-передачі робіт та послуг від 30.06.06р. позивачем прийнято від УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради роботи на суму 695,68 грн. з ПДВ, а саме: підготовка ТУ на водооснащення та водовідведення ж/б № 20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського. Платіжним дорученням від 03.03.06р. № 569 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 695,68 грн.

          - Згідно довідки про вартість виконаних робіт за формою КБ-3 за червень 2007р. (відповідно до договору від 29.05.07р. № 3-07/д, укладеному між УКБ та МПП «Шарм») позивач прийняв від МПП «Шарм» виконані пусконалагоджувальні роботи по жилому будинку № 20 (буд.) в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського на суму 16 725,60 грн. Платіжним дорученням від 21.01.08р. № 61 підтверджується сплата позивачем зазначених робіт у розмірі 16 725,60 грн.

- Відповідно до відомостей про наявність документів на землю за 2006 -2009 роки, наданих позивачем до Державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси, площа земельної ділянки під будівництво жилого будинку № 20 (буд.) з інженерними мережами в мкр. ІП-4-3 ж/р Котовського складає 9 379,00 кв.м.

- Згідно розрахунку земельного податку на земельні ділянки населених пунктів, яким встановлено грошову оцінку, на 2006 р. та на 2007р. грошова оцінка земельної ділянки під будівництво жилого будинку № 20 (буд.) з урахуванням коефіцієнта індексації на загальних підставах складає 1,10 грн. Таким чином, земельний податок на земельну ділянку під будівництво ж/б № 20 (буд.) за 2006р. складає: 9 379,00 кв.м х 1,1 грн. = 10 316,90 грн. та за І-ХІ місяці 2007р. складає: 9 379,00 кв.м х 1,1 грн./ 12 місяців х 11 місяців = 9 457,16 грн. і є досі несплаченими відповідачем. Сплата позивачем у тому числі і за дану земельну ділянку за 2006р. підтверджується платіжними дорученнями від 24.02.06р. № 483, від 30.03.06р. № 842, від 27.04.06р. № 1097, від 31.05.06р. № 1380, від 28.07.06р. № 1910, від 30.11.06р. № 2926, від 26.12.06р. № 3186, від 30.01.07р. № 211; за 2007р. - платіжними дорученнями від 01.03.07р. № 462, від 30.03.07р. № 665, від 27.04.07р. № 840, від 30.05.07р. № 1063, від 27.06.07р. № 1246, від 30.07.07р. № 1419, від 29.08.07р. № 1614, від 28.09.07р. № 1847, від 30.10.07р. № 2028, від 30.11.07р. № 2213, від 21.12.07р. № 2350.

Отже, загальна сума витрат, понесених позивачем при будівництві об'єкту станом на 14.12.2007 року, яка підлягає відшкодуванню позивачем, складає 162 379,77 грн. (20 000,00 грн. + 95,14 грн. + 145,27 грн. + 375,18 грн. + 184,44 грн. + 93 124,80 грн. + 11 259,60 грн. + 695,68 грн. + 16 725,60 грн. + 10 316,90 грн. + 9 457,16 грн.).

У зв'язку з тим, що зобов'язання згідно п.п. 3.2.20 Договору відповідачем не виконано позивач просить стягнути з відповідача інфляційні (47273,49грн..) та 3% річних (8207,96грн.) відповідно до ст. 625 ЦК України, нараховані на суму витрат в розмірі 217861,22грн. за період з 03.01.2008р. по 07.09.2009р, оскільки 20-денний термін оплати витрат, передбачений пунктом 3.2.20 договору, сплинув 02.01.2008р.

Суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення інфляційних та 3%річних оскільки розмір понесених позивачем витрат умовами договору встановлено не було, а позивач не довів того, що в період 03.01.2008р. по 01.07.2009р. він звертався до відповідача з вимогами про сплату 217861,22 грн. Тобто, у ТОВ „Альянс-Жилстрой” не виникло прострочення оплати вищевказаної конкретної суми витрат, оскільки йому не було відомо про необхідність оплати саме цієї суми.

Крім того, відповідач не розрахувався з позивачем за земельний податок (при цьому, за 2007р. коефіцієнт індексації складає 1,10 грн., за 2008р. - 1,13 грн., за 2009р. 1,30 грн.):

за XII місяць 2007р. (9 379,00 кв.м х 1.1 грн. /12x1= 859,74 грн.); за XI та XII місяці 2008р. (9 379,00 кв.м х 1.13 грн. /12x2 = 1 766,38 грн.);

за І-III місяці 2009р. (9 379,00 кв.м х 1.3 грн. /12 х 8 = 8 128,47 грн.).

Таким чином, всього заборгованість відповідача по земельному податку з грудня 2007р. складає 10 754,59 грн. (859,74 грн. + 1 766,38 грн. + 8 128,47 грн.).

Крім цього, відповідно до графіку фінансування дольової участі в будівництві магістральних інженерних комунікацій і споруд та внутрішньомайданчикових інженерних мереж до жилого будинку № 20 (буд.) в мкр. ПІ-4-3 ж/р Котовського (Додаток № 2 до Договору) відповідач був зобов'язаний до 01.09.2008р. перерахувати на рахунок позивача грошові кошти у розмірі 4 289 030,00 грн. Проте, відповідач з вищевказаної суми перерахував лише 3 487 537,90 грн., що підтверджується актом звірки руху грошових коштів з фінансування інженерних мереж від 14.04.2009р.

Решту заборгованості у сумі 801 492,10 грн. відповідач не перерахував.

Позивачем у відповідності з вимогами п.4.4. договору та вимог ст..625 ЦК України за прострочення по графіку фінансування дольової участі станом на 09.09.2009р. нараховано пеню в сумі 62363,51грн., інфляційні в розмірі 18530,78грн. та 3%річних в сумі 7686,66грн., які, також, підлягають стягненню з відповідача.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню за винятком вимог про стягнення інфляційних та 3% річних за прострочення по оплаті витрат на будівництво.

Суд не приймає до уваги посилання відповідача про здійснення в односторонньому порядку зарахування зустрічних однорідних вимог, відповідно до ст.203 ГК України, оскільки позивач не погодився з таким зарахуванням і звернувся до відповідача з позовом, у т.ч. про стягнення боргу за зобов`язаннями ТОВ „Альянс-Жилстрой”, які на думку відповідача, були припинені в порядку ч.3 ст.203 ГК України.

Крім того, як вбачається із заяви № 01-0102\01\80 від 25.03.2009р., направленої відповідачем на адресу Управління капітального будівництва ОМР –при розрахунку сум які підлягали до зарахування, позивачем розраховано витрати на інженерно-транспортну та соціальну інфраструктуру в розмірі 2% від вартості будівництва, з посиланням на Постанову КМ України №772 від 27.08.2008р. „Про заходи по зменшенню вартості будівництва житла”. Однак, таких розрахунок здійснено безпідставно, оскільки будь-яких змін до умов договору стосовно вартості витрат на інженерно-транспорту мережу і соціальну інфраструктуру –не вносилось.

На підставі викладеного позов підлягає частковому задоволенню з покладенням на

відповідача витрат по сплаті державного мита та послуг на ІТЗ судового процесу в розмірі

пропорційно розмірі задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Жилстрой" (65114, України, м. Одеса, вул. Корольова, 56А, код –32470359, р/р 2600942011 в „Райффайзен банк Аваль”, м. Київ, МФО 380805) на користь Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, м. Одеса, вул. Комітетська, 10а, р/р 26008276332 в ВАТ „МТБ”, м. Ільічівськ, МФО 328168, код –04056902) 1338003гривні 79 коп. боргу; 95691гривню 74коп. пені; 117819гривень32коп. інфляційних та 24440гривень02коп. сплати 3% річних .

3. В решті позову відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Жилстрой" (65114, України, м. Одеса, вул. Корольова, 56А, код –32470359, р/р 2600942011 в „Райффайзен банк Аваль”, м. Київ, МФО 380805) до державного бюджету України 15759гривень 55 коп. держмита на р/р 31114095700008 одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача УДК в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 23213460.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс-Жилстрой" (65114, України, м. Одеса, вул. Корольова, 56А, код –32470359, р/р 2600942011 в „Райффайзен банк Аваль”, м. Київ, МФО 380805)до державного бюджету України 113гривень 99коп. витрат на ІТЗ судового процесу на Рахунок № 31217259700008, одержувач - ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача –ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

                                         Рішення підписано 19.10.2009р.

Суддя