Рішення № 6517072, 13.10.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.09                                                                                           Справа№ 10/204

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача : ТзОВ „Баланда”, м.Львів

про стягнення 14 609 грн. 17 коп.

Суддя О.Довга

Секретар: С.Яремчук

Представники:

від позивача : Жуган І.О.- довіреність №18-11-00032 від 09.01.2009р.

від відповідача : не з”явився;

Позивачу роз’яснено права та обов’язки, передбачені ст. 22 ГПК України.

Від здійснення технічного забезпечення судового процесу Позивач відмовився.

На розгляді в господарському суді Львівської області знаходиться справа за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів до ТзОВ „Баланда”, м.Львів про стягнення 14 609 грн. 17 коп.

Ухвалою суду від 18.09.2009р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в засіданні на 13.10.2008р.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвали суду не виконав. Про час та місце розгляду спору Відповідач був належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованного відправлення № 4750197 , яким 24.09.2009р. Відповідачу вручено рекомендований лист за адресою : м.Львів, вул.В.Великого, 33.

Спір розглянуто відповідно до ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.

Судом встановлено:

08 серпня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Баланда” (Орендар) укладено договір оренди № 57 (із змінами від 02.04.2007р., 08.07.2008р. та 30.03.2009р.) індивідуально визначеного нерухомого майна , що належить до державної власності –вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 129,3 кв.м. гуртожитку Львівського коледжу , що знаходиться на балансі Державного університету інформаційно-комунікаційних технологій за адресою: м.Львів, вул. В.Великого,33.

Факт передачі майна стверджується Актом приймання-передачі нерухомого державного майна , загальною площею 129,3 кв.м. за адресою: м.Львів, вул. В.Великого, 33 від 28 липня 2009р.

Вартість орендованого майна становить 159093 грн. 00 коп.

Відповідно до п.10.1 Договору, цей Договір укладено на 11 місяців і вступає в силу з моменту його підписання. Згідно з п. 10.6 Договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах , які були передбачені цим Договором. Вказаний Договір №57 було пролонговано терміном до 07. 04.2009р. включно.

14.04.2009р. за №11-03-02564 регіональним відділенням на адресу Відповідача скеровано заяву про припинення Договору оренди № 57 від 08.08.2005р. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно п.5.2 Договору , Орендар зобов”язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування нежитловим приміщенням . Оплата здійснюється щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні : 50% до державного бюджету , 50% - на рахунок балансоутримувача.

Як зазначено Позивачем у позовній заяві, Орендар в порушення п.5.2 Договору оренди не сплачував орендної плати протягом березня-квітня 2009р. і станом на 03.09.2009р. має заборгованість у розмірі 1384 грн. 42 коп.

У відповідності до п.3.5 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п.3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Розмір пені, відповідно до поданого Позивачем розрахунку , за період з 01.03.2009р. по 31.03.2009р. становить 8 грн. 07 коп.

На підставі ст. 785 ЦК України, за невиконання обов”язку щодо повернення речі Позивачем нараховано неустойку за період з 15.04.-28.07.2009р. в сумі 13216 грн. 68 коп.

03 серпня 2009 року РВ ФДМУ у Львівській області направило Відповідачу претензію за №11-05094 з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, пеню та неустойку . Відповідач не повідомив Позивача про результат розгляду претензії, заборгованість не погасив і продовжує користуватись нежитловими приміщеннями, що стало підставою для звернення з позовом в господарський суд.

Суд, заслухавши пояснення позивача , розглянувши та дослідивши докази по справі, прийшов до висновку , що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю з наступних підстав.

Відповідно до ст.10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” до істотних умов договору оренди віднесено орендну плату з урахуванням її індексації.

Строки внесення орендної плати , відповідно до п.3 ст.19 Закону, визначаються у договорі.

Пунктом 5.2 Договору оренди №57 від 08.08.2005р. визначено, що одним із обов”язків Орендаря є сплата орендної плати своєчасно та в повному обсязі. Оплата повинна проводитись, відповідно до п.3.3 Договору, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним.

Згідно ст. 526 ЦК України , зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Якщо у зобов”язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК України).

Пунктом 9.2 Договору оренди передбачено, що спори, які виникають за цим договором або у зв”язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Статтею 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” визначено, що у разі розірвання договору оренди , закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов”язаний повернути орендодавцеві об”єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п.2.4 Договору, у разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Балансоутримувачу в тижневий термін. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Обов”язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону , яка передає майно іншій стороні Договору(п.2.5 Договору).

Частина 1 статті 230 ГК України передбачає , що учасник господарських відносин у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності , невиконання або неналежного виконання господарського зобов”язання , зобов”язаний сплатити штрафні санкції . Штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Частина 1 ст. 548 ЦК України встановлює , що виконання зобов’язання (основного зобов’язання ) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов”язання за кожен день прострочення виконання(ч.3 ст.549 ЦК України).

На підставі ст. 785 ЦК України , якщо наймач не виконує обов”язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, виходячи з вищенаведених норм закону та Договору оренди №57(із змінами від 02.04.2007р., 08.07.2008р. та 30.03.2009р.) до стягнення з Відповідача правомірно підлягає заборгованість з орендної плати у розмірі 1384 грн. 42 коп. , пеня , яка відповідно до розрахунку позивача становить 8 грн. 07 коп. та 13216 грн. 68 коп. неустойки.

Доказів сплати орендної плати Відповідач суду не представив, проти позову не заперечив.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судові витрати відповідно до ст.49 ГПК України слід покласти на Відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 526, 530, 610, 785 ЦК України, ст.231 ГК України, ст. ст. 10,17,27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 33, 43, 44, 49,75, 81, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в :

1.          Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з ТзОВ „Баланда”(79000, м.Львів, вул. В.Великого,33 і.н 32893221) на користь Регіонального відділення ФДМУ по Львівській області (79000, м.Львів, вул. Січових Стрільців, 3 , код ЄДРПОУ 20823070) 1384 грн. 42 коп. заборгованості з орендної плати , 8 грн. 07 коп. пені та 13216 грн. 68 коп. неустойки ( р/р 31114092702002 , одержувач коштів Держбюджет м.Львова , банк одержувача : ГУДКУ у Львівській області , ЄДРПОУ 23949066, МФО 825014).

3. Стягнути з ТзОВ „Баланда”(79000, м.Львів, вул. В.Великого,33 і.н 32893221 ) в дохід державного бюджету 146 грн. 09 коп. державного мита.

4. Стягнути з ТзОВ „Баланда”(79000, м.Львів, вул. В.Великого,33 і.н 32893221) в дохід державного бюджету 236 грн.00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Накази видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя