Рішення № 6516190, 27.10.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" жовтня 2009 р. Справа № 12/136 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Кіровоград

про стягнення 6436 грн. 50 коп.

Представники сторін:

від позивача - Речиць В.В. довіреність № 37 від 24.01.09р.

від відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 6436 грн. 50 коп. боргу по орендній платі та комунальним платежам. В заяві від 08.10.09р. позивач збільшив позовні вимоги до 8760 грн. 95 коп. В заяві від 27.10.09р. позивач зменшив позовні вимоги до 6436 грн. 50 коп., тобто повернувся до первісної суми позову.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач до суду двічі поспіль не зявився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав. Ухвала суду надсилалась відповідачу за адресою вказаною в позовній заяві. Така ж адреса зазначена в договорі оренди від 01.01.09р. та у витязі від 05.10.09р. з Єдиного державного реєстру, іншої адреси в справі немає. Відповідач відзив не подав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна № 155 від 1 січня 2009 року. За умовами договору орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 26,4 кв. м. розміщене на земельній ділянці площею 18,48 кв. м. за адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі. Орендна плата становить без ПДВ за перший місяць оренди 792 грн. 79 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом її коригування за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено на період з 1 січня по 31 грудня 2009 року. Договір підписаний представником позивача і відповідачем та посвідчений печатками.

Додатками до договору є: розрахунок орендної плати яка становить 951 грн. 35 коп. в місяць; розрахунок комунальних послуг на 2009 рік; акт приймання-передачі орендованого майна. Всі додатки підписані представником позивача і відповідачем та посвідчені печатками.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

На протязі січня червня 2009 року у відповідача утворилась заборгованість по орендній платі разом з індексацією в загальній сумі 4876 грн. 95 коп. В порушення абзацу 1 пункту 3.9 договору відповідач не сплатив борг по орендній платі.

За період з січня по червень 2009 року у відповідача також виникла заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 1559 грн. 56 коп. В порушення абзацу 2 пункту 3.9 договору відповідач не оплатив отримані комунальні послуги.

Всього борг відповідача перед позивачем за період з січня по червень 2009 року, враховуючи часткову оплату за цей період, становить 6436 грн. 51 коп. (4756 грн. 75 коп. + 120 грн. 20 коп. індексація орендної плати + 1559 грн. 56 коп. спожиті комунальні послуги = 6436 грн. 51 коп.). Наявна заборгованість відповідача також підтверджується актом звірки розрахунків від 16.07.09р. підписаного представником позивача і відповідачем без зауважень чи заперечень і посвідченого печатками сторін.

Позов підлягає повному задоволенню, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 р/р НОМЕР_2 Кіровоградська ОД АТ "Райффайзен Банк Аваль" МФО 323538 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1 Будинок Рад р/р 26008420880891 Одеська ОФ УСБ МФО 328016 код ЄДРПОУ 04013867 - 6436 грн. 50 коп. боргу, 102 грн. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Повернути комунальному підприємству по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1 Будинок Рад р/р 26008420880891 Одеська ОФ УСБ МФО 328016 код ЄДРПОУ 04013867 з державного бюджету України надмірно сплачене державне мито в сумі 102 грн. по платіжному дорученню № 1117 від 8 жовтня 2009 року, яке залишається в матеріалах справи.

Довідку видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько