Рішення № 6515474, 29.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/94 29.10.09 За позовом 1) Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” 2) Закритого акціонерного товариства “Вече” 3) Закритого акціонерного товариства “Комплекс-П” ДоПриватного підприємства “Вілєкс” Про виділ часток з спільного майна

За зустрічним позовомПриватного підприємства “Вілєкс”

До Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3”

Закритого акціонерного товариства “Вече”

Закритого акціонерного товариства “Комплекс-П”

Про виділ частки з спільного майна

Суддя Шевченко Е.О.

Представники сторін:

від позивача за первісним позовом: 1) Губерський А.С., представник, дов. б/н від 14.10.09р.

2) Губерський А.С., представник, дов. б/н від 14.10.09р.

3) Губерський А.С., представник, дов. б/н від 14.10.09р.

Від відповідача:Сухіна О.В., представник, дов. б/н від 12.10.09р. ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Закрите акціонерне товариство “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3”, Закрите акціонерне товариство “Вече”, Закрите акціонерне товариство “Комплекс-П” звернулись з позовом до Приватного підприємства “Вілєкс” про виділ часток з спільного майна. Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.09.2009 порушено провадження у справі № 21/94 та розгляд справи призначено на 15.10.2009.

Приватне підприємство “Вілєкс” звернулось з зустрічним позовом до Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3”, Закритого акціонерного товариства “Вече”, Закритого акціонерного товариства “Комплекс-П” про виділ частки з спільного майна.

Відповідач надав відзив на позов, в якому позов визнає, проти виділу часток позивачів з спільного майна не заперечує.

Представник позивачів надав відзив на зустрічний позов, в якому зустрічний позов визнає, проти виділу частки відповідача з спільного майна не заперечує.

В судовому засіданні 15.10.2009р. оголошено перерву до 29.10.2009р.

Розглянувши подані сторонами матеріали, всебічно і повно з’ясувавши обставини справи на яких ґрунтується первісний та зустрічний позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши поясненя представників сторін, Господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Зборів засновників Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3”, оформлених Протоколом від 21 листопада 1996 року №4, підприємство було реорганізоване шляхом виділення.

В результаті виділення було утворено нові підприємства - Закрите акціонерне товариство “Вече”, Закрите акціонерне товариство “Комплекс-П”, та Закрите акціонерне товариство “Портал-I”.

Згідно чотирьохстороннього договору від 15.04.97р., схеми розмежування виробничих приміщень та площ та розрахунку площ приміщень, частина майна Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” залишилась у його власності, а інша частина майна за відповідними розподільчими балансами була передана новоствореним підприємствам.

У власності Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” залишилось наступне нерухоме майно: адміністративна будівля по вул. Воровського, 10-Б у м. Києві ( літер “Б”) загальною площею 563,7 кв.м., група приміщень 1 першого поверху адміністративно побутового корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 144,3 кв.м., що складається з приміщення 1 (основне) площею 20,6 кв.м., приміщення 2 (основне) площею 10,4 кв.м., приміщення 3 (коридор) площею 23,5 кв.м., приміщення 4 (основне) площею 11,0 кв.м., приміщення 5 (коридор) площею 3,7 кв.м., приміщення 6 (основне) площею 7,2 кв.м., приміщення 7 (основне) площею 10,8 кв.м., приміщення 8 (вбиральня) площею 1,8 кв.м., приміщення 9 (підсобне) площею 4,2 кв.м., приміщення 10 (ел.щитова) площею 6,3 кв.м., приміщення 11 (вбиральня) площею 2,4 кв.м., приміщення 12 (підсобне) площею 5,9 кв.м., приміщення 13 (підсобне) площею 2,8 кв.м., приміщення 14 (коридор) площею 8,8 кв.м., приміщення 15 (основне) площею 23,1 кв.м., приміщення 16 (тамбур) площею 1,8 кв.м.; будівля з утепленими складськими приміщеннями по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “В”) загальною площею 164,9 кв.м., виробничий цех лісопильної дільниці по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Г”) загальною площею 643,5 кв.м., будівля з складськими приміщеннями лісопильної дільниці по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Д”) загальною площею 129,9 кв.м., будівля з утепленими складськими приміщеннями лісопильної дільниці по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “З”) загальною площею 57,3 кв.м., навіс під літ. “И” та навіс під літ. “К” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві.

У власність Закритого акціонерного товариства “Вече” була передана група приміщень 3 першого поверху адміністративно побутового корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 50,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (тамбур) площею 3,1 кв.м., приміщення 2 (основне) площею 24,7 кв.м., приміщення 3 (основне) площею 18,1 кв.м., приміщення 4 (підсобне) площею 2,5 кв.м., приміщення 5 (вбиральня) площею 2,1 кв.м.

У власність Закритого акціонерного товариства “Комплекс-П” була передана група приміщень 3 першого поверху адміністративно-побутового комплексу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 52,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (основне) площею 19,2 кв.м., приміщення 2 (коридор) площею 6,3 кв.м., приміщення 3 (основне) площею 10,5 кв.м., приміщення 4 (основне) площею 11,9 кв.м., приміщення 5 (душова) площею 1,1 кв.м., приміщення 6 (вбиральня) площею 0,5 кв.м., приміщення 7 (вбиральня) площею 1,2 кв.м., приміщення 8 (підсобне) площею 1,8 кв.м., група приміщень 2 першого поверху виробничого корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “Б”) загальною площею 154,8 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (основне) площею 132.8 кв.м., приміщення 2 (коридор) площею 5,4 кв.м., приміщення 3 (підсобне) площею 16,6 кв.м., складська будівля Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Е”) загальною площею 122,9 кв.м., будівля з виробничим приміщенням по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Ж”) загальною площею 23,9 кв.м., навіс під літ. “Л” та навіс під літ. “Н” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві.

08 жовтня 2008 року Закрите акціонерне товариство “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” передало у власність Приватного підприємства “Вілєкс” згідно Договору купівлі-продажу нежилих будівель, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смирновою Т.Ю. і зареєстрованого в реєстрі за №7472, наступні нежилі будівлі: будівля лісопильної дільниці (будівля складу будівельних матеріалів) (літ. Г) площею 643,5 кв.м., будівля блоку цехів (літ. Д) площею 129,9 кв.м., будівля матеріального складу (літ. З) площею 57,3 кв.м., крім того навіс піл літ “И”, що знаходяться по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 06 квітня 2009 року у справі №27/136, яке набрало законної сили, належні ЗАТ “Портал-I” будівлі та споруди виробничої бази по вул. Костянтинівський, 70 були виділені в натурі та визнано право власності ЗАТ “Портал-I” на зазначені будівлі та споруди.

Відповідно до ч.2 ст.355 Цивільного кодексу України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

В силу ч.4 ст.355 Цивільного кодексу України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.2 ст. 356 Цивільного кодексу України суб’єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Таким чином нерухоме майно, що складається з адміністративної будівлі по вул. Воровського, 10-А у м. Києві та виробничої бази та будівлі лісопильної дільниці по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві знаходиться у спільній частковій власності Позивачів та Відповідача.

В силу ч.1 ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч.2 ст.358 Цивільного кодексу України співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ч.3 ст.358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст.183 Цивільного кодексу України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно висновку Українського Незалежного Інституту судових експертиз від 10 листопада 2009 року №0112 поділ в натурі майнового комплексу по вул. Костянтинівський,70 в м. Києві технічно можливий.

Будівля по вул. Воровського, 10-А у м. Києві є окремо розташованим адміністративним корпусом майнового комплексу, тому виділ її у натурі також є технічно можливим.

Згідно ч.3 ст.364 Цивільного кодексу України договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Між сторонами не досягнуто згоди щодо виділу в натурі часток кожного із спільного майна.

В силу ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п.1 ч.1 ст.4 Закону України “Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 19 Закону України “Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення. Перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, нотаріально посвідчений договір про поділ нерухомого майна або рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили.

Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ст.361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Таким чином, відсутність угоди щодо виділу часток із спільного майна перешкоджає здійсненню сторонами права власності щодо належного їм майна.

В силу ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю за захистом своїх порушених оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Оскільки між сторонами не досягнуто згоди про виділ часток кожного у натурі, такий виділ є технічно можливим, що встановлено висновком експертизи, позов підлягає задоволенню.

З цих же підстав підлягає задоволенню і зустрічний позов.

Відповідно до статті 49 ГПК України, оскільки і первісний і зустрічний позови підлягають задоволенню, суд не стягує зі сторін судові витрати на корить одне одного.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 13, 15, 16, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Виділити Закритому акціонерному товариству “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” (код ЄДРОПОУ 05416774) у натурі як окремий об’єкт нерухомого майна адміністративну будівлю по вул. Воровського, 10-Б у м. Києві ( літер “Б”) загальною площею 563,7 кв.м. та визнати виділену частку окремим об’єктом нерухомості.

3.          Визнати право власності Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” (код ЄДРОПОУ 05416774) на адміністративну будівлю по вул. Воровського, 10-Б у м. Києві ( літер “Б”) загальною площею 563,7 кв.м.

4.          Виділити Закритому акціонерному товариству “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” (код ЄДРОПОУ 05416774) у натурі як окремий об’єкт нерухомого майна групу приміщень 1 першого поверху адміністративно побутового корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 144,3 кв.м., що складається з приміщення 1 (основне) площею 20,6 кв.м., приміщення 2 (основне) площею 10,4 кв.м., приміщення 3 (коридор) площею 23,5 кв.м., приміщення 4 (основне) площею 11,0 кв.м., приміщення 5 (коридор) площею 3,7 кв.м., приміщення 6 (основне) площею 7,2 кв.м., приміщення 7 (основне) площею 10,8 кв.м., приміщення 8 (вбиральня) площею 1,8 кв.м., приміщення 9 (підсобне) площею 4,2 кв.м., приміщення 10 (ел.щитова) площею 6,3 кв.м., приміщення 11 (вбиральня) площею 2,4 кв.м., приміщення 12 (підсобне) площею 5,9 кв.м., приміщення 13 (підсобне) площею 2,8 кв.м., приміщення 14 (коридор) площею 8,8 кв.м., приміщення 15 (основне) площею 23,1 кв.м., приміщення 16 (тамбур) площею 1,8 кв.м.; будівлю з утепленими складськими приміщеннями по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “В”) загальною площею 164,9 кв.м., навіс під літ. “К” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві та визнати виділену частку окремим об’єктом нерухомості.

5.          Визнати право власності Закритого акціонерного товариства “Міське підприємство по реконструкції та будівництву №3” (код ЄДРОПОУ 05416774) на групу приміщень 1 першого поверху адміністративно побутового корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 144,3 кв.м., що складається з приміщення 1 (основне) площею 20,6 кв.м., приміщення 2 (основне) площею 10,4 кв.м., приміщення 3 (коридор) площею 23,5 кв.м., приміщення 4 (основне) площею 11,0 кв.м., приміщення 5 (коридор) площею 3,7 кв.м., приміщення 6 (основне) площею 7,2 кв.м., приміщення 7 (основне) площею 10,8 кв.м., приміщення 8 (вбиральня) площею 1,8 кв.м., приміщення 9 (підсобне) площею 4,2 кв.м., приміщення 10 (ел.щитова) площею 6,3 кв.м., приміщення 11 (вбиральня) площею 2,4 кв.м., приміщення 12 (підсобне) площею 5,9 кв.м., приміщення 13 (підсобне) площею 2,8 кв.м., приміщення 14 (коридор) площею 8,8 кв.м., приміщення 15 (основне) площею 23,1 кв.м., приміщення 16 (тамбур) площею 1,8 кв.м.; будівлю з утепленими складськими приміщеннями по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “В”) загальною площею 164,9 кв.м., навіс під літ. “К” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві.

6.          Виділити Закритому акціонерному товариству “Вече” (код ЄДРОПОУ 24746614) у натурі як окремий об’єкт нерухомого майна групу приміщень 3 першого поверху адміністративно побутового корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 50,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (тамбур) площею 3,1 кв.м., приміщення 2 (основне) площею 24,7 кв.м., приміщення 3 (основне) площею 18,1 кв.м., приміщення 4 (підсобне) площею 2,5 кв.м., приміщення 5 (вбиральня) площею 2,1 кв.м та визнати виділену частку окремим об’єктом нерухомості.

7.          Визнати право власності Закритого акціонерного товариства “Вече” (код ЄДРОПОУ 24746614) на групу приміщень 3 першого поверху адміністративно побутового корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 50,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (тамбур) площею 3,1 кв.м., приміщення 2 (основне) площею 24,7 кв.м., приміщення 3 (основне) площею 18,1 кв.м., приміщення 4 (підсобне) площею 2,5 кв.м., приміщення 5 (вбиральня) площею 2,1 кв.м.

8.          Виділити Закритому акціонерного товариству “Комплекс-П” (код ЄДРОПОУ 24746632) у натурі як окремий об’єкт нерухомості групу приміщень 3 першого поверху адміністративно-побутового комплексу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 52,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (основне) площею 19,2 кв.м., приміщення 2 (коридор) площею 6,3 кв.м., приміщення 3 (основне) площею 10,5 кв.м., приміщення 4 (основне) площею 11,9 кв.м., приміщення 5 (душова) площею 1,1 кв.м., приміщення 6 (вбиральня) площею 0,5 кв.м., приміщення 7 (вбиральня) площею 1,2 кв.м., приміщення 8 (підсобне) площею 1,8 кв.м., групу приміщень 2 першого поверху виробничого корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “Б”) загальною площею 154,8 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (основне) площею 132.8 кв.м., приміщення 2 (коридор) площею 5,4 кв.м., приміщення 3 (підсобне) площею 16,6 кв.м., складську будівля Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Е”) загальною площею 122,9 кв.м., будівлю з виробничим приміщенням по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Ж”) загальною площею 23,9 кв.м., навіс під літ. “Л” та навіс під літ. “Н” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві та визнати виділену частку окремим об’єктом нерухомості.

9.          Визнати право власності Закритого акціонерного товариства “Комплекс-П” (код ЄДРОПОУ 24746632) на групу приміщень 3 першого поверху адміністративно-побутового комплексу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “А”) загальною площею 52,5 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (основне) площею 19,2 кв.м., приміщення 2 (коридор) площею 6,3 кв.м., приміщення 3 (основне) площею 10,5 кв.м., приміщення 4 (основне) площею 11,9 кв.м., приміщення 5 (душова) площею 1,1 кв.м., приміщення 6 (вбиральня) площею 0,5 кв.м., приміщення 7 (вбиральня) площею 1,2 кв.м., приміщення 8 (підсобне) площею 1,8 кв.м., групу приміщень 2 першого поверху виробничого корпусу по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (в літ. “Б”) загальною площею 154,8 кв.м., що складається з наступних приміщень: приміщення 1 (основне) площею 132.8 кв.м., приміщення 2 (коридор) площею 5,4 кв.м., приміщення 3 (підсобне) площею 16,6 кв.м., складську будівля Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Е”) загальною площею 122,9 кв.м., будівлю з виробничим приміщенням по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. “Ж”) загальною площею 23,9 кв.м., навіс під літ. “Л” та навіс під літ. “Н” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві.

10.          Зустрічний позов задовольнити.

11.          Виділити Приватному підприємству “Вілєкс” (код ЄДРОПОУ 21592051) у натурі як окремий об’єкт нерухомого майна будівлю лісопильної дільниці (будівля складу будівельних матеріалів) вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. Г) загальною площею 643,5 кв.м., будівля блоку цехів вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. Д) загальною площею 129,9 кв.м., будівля матеріального складу вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. З) загальною площею 57,3 кв.м., навіс під літ. “И” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві та визнати виділену частку окремим об’єктом нерухомості.

12.          ёВизнати право власності Приватного підприємства “Вілєкс” (код ЄДРОПОУ 21592051) на будівлю лісопильної дільниці (будівля складу будівельних матеріалів) вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. Г) загальною площею 643,5 кв.м., будівля блоку цехів вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. Д) загальною площею 129,9 кв.м., будівля матеріального складу вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві (літ. З) загальною площею 57,3 кв.м., навіс під літ. “И” по вул. Костянтинівський, 70 у м. Києві.

13.          Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з моменту підписання повного тексту рішення та може бути оскаржено в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Суддя                                                                                                              Е.О. Шевченко