Ухвала суду № 6515277, 28.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 36/350 28.10.09 За позовом                    Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» До                     Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче           підприємство «Більшовик» Про                               визнання прав орендаря

Суддя Т.Ю.Трофименко

Представники:

Від позивача Рогожук С.Л. по довіреності № 33/106-06 від 25.06.2009р.

Від відповідача Михалюк К.О. по довіреності № 909-13 від 22.06.2009р.

В засіданні приймали участь

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»до Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»права орендаря (право володіти та користуватися складським приміщенням, постовим будинком та земельною ділянкою під ними в розмірі 0,139 га за адресою: м. Київ, провулок Чугуївський, 21) строком на п’ять років з 23.02.2007р. по 23.02.2012р. на підставі договору № ДО-08-2002 оренди від 23.07.2002р., Угоди від 03.01.2003р. про зміни і доповнення до договору оренди №ДО-08-2002 від 23.07.2002р., Додаткової угоди від 28.05.2003р. до договору №ДО-08-2002 оренди від 23.07.2002р., які підписані між Товариством з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»та Відкритим акціонерним товариством «Більшовик», правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик».

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до п. 11.5 договору № ДО-08-2002 оренди від 23.07.2002р. він вважається дійсним після укладення договорів згідно п. 5.8.

Відповідно до п. 5.8 договору по окремим договорах сплачуються витрати за тепло, воду, електроенергію та газ, внутрішній телефонний зв'язок та податок на землю.

З огляду на викладене позивач вважає, що договір № ДО-08-2002 оренди від 23.07.2002р. укладений з відкладальною обставиною. Оскільки позивачем останній із договорів, укладання яких є відкладальною обставиною, було укладено 22.02.2007р., тому саме з цієї дати настали права та обов’язки сторін по договору оренди № ДО-08-2002 від 23.07.2002р. Отже, строк оренди почався з 23.02.2007р. і закінчується відповідно 23.02.2012р.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що відповідно до п. 4.1 договору № ДО-08-2002 від 23.07.2002р. термін оренди складає п’ять років з моменту прийняття об’єкта, що орендується, за актом здачі-приймання, у разі його відсутності з моменту підписання договору. Оскільки між сторонами акт прийому-передачі приміщення не було підписано, тому відповідно до п. 4.1 договору строк оренди обраховується з дати підписання договору –з 23.07.2002р. Таким чином, на думку відповідача, строк оренди закінчився 23.07.2007р.

В судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання про зупинення провадження по справі № 36/350 до вирішення справи № 11/114.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.09.2008р., на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, зупинено провадження у справі № 36/350 до набрання законної сили рішенням у справі № 11/114 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»до Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»про тлумачення п. 11.5 договору № ДО-08-20-02 оренди від 23.07.2002р., яка розглядалася Господарським судом міста Києва.

Через канцелярію суду 21.07.2009р. від позивача поступило клопотання про поновлення провадження у справі № 36/350, яке мотивовано тим, що 12.05.2009р. Вищим господарським судом України винесено постанову по справі № 11/114 про тлумачення змісту правочину, яка до Верховного Суду України оскаржена не була.

На підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.07.2009р., на підставі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, поновлено провадження у справі № 36/350, призначено справу до розгляду на 12.08.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.08.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 21.09.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2009р., на підставі ст. ст. 69, 77 Господарського процесуального кодексу України, продовжено строк вирішення спору у справі № 36/350, оголошено перерву в судовому засіданні до 28.10.2009р.

До початку розгляду справи 28.10.2009р. через канцелярію суду від сторін надійшла заява про затвердження мирової угоди.

Відповідно до тексу мирової угоди б/н від 28.10.2009р., поданої на розгляд та затвердження Господарському суду м. Києва, сторони дійшли згоди:

Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»та Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»дійшли згоди, що договір оренди № ДО-08-2002, підписаний сторонами 23 липня 2002 року починає діяти з 28.10.2009 року по 28.10.2012 рік. Орендна плата, передбачена п. 5.1 Договору № ДО-08-2002 від 23.07.2002р., починає сплачуватися з дня набрання чинності ухвали суду про затвердження мирової угоди та залишається незмінною протягом дії договору.

Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»припиняє провадження по всім справам, порушеним в місцевих та апеляційних судах, відповідачем по яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд», що стосуються виконання договору оренди № ДО-08-2002. В свою чергу Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»також припиняє провадження по всім справам, порушеним в місцевих та апеляційних судах, відповідачем по яким є Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик», що стосуються виконання договору оренди № ДО-08-2002.

Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»бере на себе зобов'язання по належному оформленню всіх необхідних документів для продажу складського приміщення та постового будинку за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21 на цільовому аукціоні згідно чинного законодавства. У випадку, якщо Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»буде переможцем цільового аукціону, то після підписання уповноваженими представниками сторін договору купівлі-продажу складського приміщення та постового будинку за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21, Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»зобов'язується відмовитись на користь Товариству з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»від земельної ділянки, на яких розташований об'єкт нерухомості площею 0,139 га згідно чинного законодавства.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»після набрання мирової угоди законної сили не матиме жодних майнових претензій до Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»щодо відшкодування вартості здійснених ремонтних робіт, покращень та за підключення до інженерних мереж та систем водопостачання складського приміщення та постового будинку за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21.

Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог.

Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Угоди.

Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

Ця Угода передається на затвердження Господарського суду м. Києва у справі № 36/350, і набуває чинності після такого затвердження.

В судовому засіданні 28.10.2009р. представники сторін подану заяву підтримали та просили суду затвердити мирову угоду б/н від 28.10.2009р.

Розглянувши подану мирову угоду, суд встановив, що умови укладеної між сторонами мирової угоди стосуються прав та обов’язків сторін щодо предмету позову, угода підписана повноважними представниками сторін, не суперечить чинному законодавству та підлягає затвердженню на підставі ст. 78 Господарського процесуального кодексу України.

У зв’язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 7 ст. 80.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 49, ст. 78, п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд –

У Х В А Л И В:

Провадження у справі № 36/350 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»до Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»права орендаря, припинити на підставі п. 7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Затвердити мирову угоду б/н від 28.10.2009р., укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд», що бере участь у справі як відповідач (поштова адреса: 03067, м. Київ, пров. Чугуївський, 21, юридична адреса: 01034, м. Київ, вул. Рейтарська, 35-А, ЄДРПОУ 25272797, р/р № 26008010038980 у Філії «Центральне РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та кредит», м. Київ, МФО 300937), в особі директора Поворозника С.Ф., який діє на підставі статуту, що іменуватиметься надалі «Техенергобуд»; Відкритим акціонерним товариством НВП «Більшовик», що бере участь у справі як позивач (поштова адреса: 03057, м. Київ, пр-т Перемоги , 49/2, ЄДРПОУ 14308569р/р № 26004301230004 в філії «Жовтневе відділення ПІБ»м. Києва, МФО 322067), в особі голови правління - генерального директора Піддубного С.К., що діє на підставі статуту, що іменуватиметься надалі «Більшовик»,

Оскільки:

між «Техенергобуд» та «Більшовик» існує спір щодо виконання договору оренди № ДО-08-2002, який підписано сторонами 23 липня 2002 року, який передано на вирішення Господарського суду м. Києва;

існують правовідносини між «Техенергобуд»та «Більшовик»за договором оренди № ДО-08-2002, здійснення яких пов'язане з виконанням договору оренди і має значення для вирішення спору;

сторони погодились врегулювати існуючий спір та ліквідувати зустрічні претензії шляхом взаємних поступок.

Тому:

«Техенергобуд»та «Більшовик», виходячи з положень ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, вирішили укласти цю Угоду про наступне:

1. Зміст правовідносин:

1.1. Між «Техенергобуд», який є орендатором, та «Більшовик», який є орендодавцем, укладено договір оренди, який підписано сторонами 23 липня 2002 року;

1.2. Відповідно до п. 11.5 вищезазначеного договору, даний договір вважається дійсним після укладення догорів згідно п. 5.8. Відповідно до п. 5.8. даного договору, по окремих договорах сплачуються витрати за тепло, воду, електроенергію та газ, внутрішній телефоний зв'язок та податок за землю.

1.3. 28 серпня 2007 року ВАТ «НВП «Більшовик»подало позовну заяву до Господарського суду м. Києва про виселення із займаного приміщення ТОВ «Технергобуд». В свою чергу ТОВ «Техенергобуд»19 травня 2008 року подало позовну заяву до Господарського суду м. Києва про визнання прав орендаря та 12 серпня 2008 року позовну заяву до Господарського суду м. Києва про тлумачення змісту правочину.

2. Виконання зобов'язань:

2.1. Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»та Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»дійшли згоди, що договір оренди № ДО-08-2002, підписаний сторонами 23 липня 2002 року починає діяти з 28.10.2009 року по 28.10.2012 рік. Орендна плата, передбачена п. 5.1 Договору № ДО-08-2002 від 23.07.2002р., починає сплачуватися з дня набрання чинності ухвали суду про затвердження мирової угоди та залишається незмінною протягом дії договору.

2.2. Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»припиняє провадження по всім справам, порушеним в місцевих та апеляційних судах, відповідачем по яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд», що стосуються виконання договору оренди № ДО-08-2002. В свою чергу Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»також припиняє провадження по всім справам, порушеним в місцевих та апеляційних судах, відповідачем по яким є Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик», що стосуються виконання договору оренди № ДО-08-2002.

2.3. Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»бере на себе зобов'язання по належному оформленню всіх необхідних документів для продажу складського приміщення та постового будинку за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21 на цільовому аукціоні згідно чинного законодавства. У випадку, якщо Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд» буде переможцем цільового аукціону, то після підписання уповноваженими представниками сторін договору купівлі-продажу складського приміщення та постового будинку за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21, Відкрите акціонерне товариство «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»зобов'язується відмовитись на користь Товариству з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»від земельної ділянки, на яких розташований об'єкт нерухомості площею 0,139 га згідно чинного законодавства.

2.4. Товариство з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»після набрання мирової угоди законної сили не матиме жодних майнових претензій до Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»щодо відшкодування вартості здійснених ремонтних робіт, покращень та за підключення до інженерних мереж та систем водопостачання складського приміщення та постового будинку за адресою: м. Київ, пров. Чугуївський, 21.

3. Інші умови:

3.1. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог.

3.2. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Угоди.

3.3. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

3.4. Ця Угода передається на затвердження Господарського суду м. Києва у справі № 36/350, і набуває чинності після такого затвердження.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство «Більшовик»(03057, м. Київ, пр-т Перемоги, 49/2, код ЄДРПОУ 14308569) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Техенергобуд»(01034, м. Київ, вул. Рейтарська, 35-А, 03067, м. Київ, пров. Чугуївський, 21, код ЄДРПОУ 25272797) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита, 59 (п’ятдесят дев’ять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                   Т.Ю.Трофименко