Рішення № 6512462, 29.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.10.09р. Справа № 32/230-09

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва-2», м. Дніпропетровськ До: Фізичної особи-підприємниці ОСОБА_1 , м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 48 346,48 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Христян О.М. ( дов. від 08.08.09р.) ;

Від відповідача: ОСОБА_2 (дов. від 21.10.09р.)

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва-2»(позивач) звернувся з позовом до Фізичної особи - підприємниці ОСОБА_1 ( відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення №5/1-СА від 31.07.07р. в загальному розмірі 48 346,48 грн. ( в т.ч. : 47 608,68 грн. основний борг; 80, 64 грн. пеня, 657, 16 грн. 3% річних ) .Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування орендованим майном .

Фізична особа - підприємниця ОСОБА_1 ( відповідач ) у відзиві на позов позовні вимоги не визнає з наступних підстав : під час дії договору оренди нею за власний рахунок було здійснено ремонт та оздоблення орендованих приміщень із розрахунку дострокового співробітництва з позивачем ; але в січні 2008 р. позивач запропонував розірвати договір та повернути приміщення та 31.01.08 р. приміщення були нею повернуті позивачу .Окрім того ( за твердженням представника відповідача ) позивач під час розірвання договору оренди запропонував відповідачу не сплачувати орендну плату за останні два місяця грудень 2007 р. та січень 2008 р. , в загальному розмірі 47608,68 грн. Тому ( на думку представника відповідача ) позовні вимоги є необґрунтованими .

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.07.07р. між ТОВ «Управління будівництва-2»(орендодавець ) та ФОП ОСОБА_1 ( орендар ) було укладено договір оренди приміщення №5/1-СА. Згідно умов цього договору позивачем було надано в користування відповідачу приміщення загальною площею 125, 80 кв.м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Боброва, 16; а орендар зобовязався сплачувати орендодавцю орендну плату в грошовій формі в касу або на поточний рахунок орендодавця на підставі наданих орендарем рахунків . В п.3.3. договору, сторони погодили, що загальна сума орендної плати з урахуванням орендованої площі складає 22629, 80 грн. без ПДВ. Згідно з пункту 3.6 договору, оплата орендної плати за послідуючий місяць здійснюється орендарем авансом до 25 числа поточного місяця. Відповідно з пунктом 3.5. договору, розмір орендної плати за наступний місяць коригується за індексом інфляції. Згідно з пунктом 4.2. договору, за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати нараховується пеня у розмірі 0, 5 відсотків від несплаченої в строк суми за кожний день прострочення. Строк дії договору був погоджений сторонами з 01.08.07 р. до 30.06.08р. В подальшому за згодою сторін договір був достроково розірваний , та 31.01.08 р. відповідач повернув позивачу ці приміщення за відповідним актом приймання-передачі.

При цьому відповідач в порушення своїх зобовязань за договором своєчасно не сплачував орендні платежі, у звязку з чим, станом на 02.10.09р. у нього виникла заборгованість за грудень 2007р.-січень 2008р., згідно виставленими позивачем рахунками-фактурами в загальному розмірі 47 608, 68 грн. Також позивачем відповідно до п.4.2. договору оренди та приписів ст.625 ЦК України нарахував відповідачу: 80, 64 грн. пені та 657, 16 грн. 3% річних . Таким чином загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 48346, 48 грн. На час прийняття рішення доказів сплати заборгованості по орендній платі, неустойки, інфляційних втрат та 3% річних відповідач не надав.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України : кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем доказів сплати заборгованості із орендної плати, пені та 3 % річних за вищезазначеним договором оренди не надано. Не надано відповідачем і доказів досягнення домовленості з позивачем про несплату орендної плати за грудень2007 р. та січень 2008 р.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК України).У відповідності із ст. 525 ЦК України , одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ).

Враховуючи вищенаведене ,позовні вимоги є обґрунтованими , та такими, що підлягають задоволенню .

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами, ст.ст.525,526,759 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 75,82 -85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача : Фізичної особи підприємниці ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління будівництва-2» ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Фурманова, буд.1, кв.9; на пот./рах.№2600100101596 в ТОВ КБ «Земельний капітал»м. Дніпропетровська, МФО 305880, код ЄДРПОУ 34775951): 47 608, 68 грн. - заборгованості по орендній платі; 80, 64 грн. пені ; 657, 16 грн. 3% - річних; 483,46 грн. - витрат на сплату держмита та 236,00 грн. - витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.