Рішення № 6511649, 27.10.2009, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

від "27" жовтня 2009 р. по справі № 4/85-38

за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області

до відповідача Волинська обласна організація політичної партії "Народний Союз Наша Україна"

про стягнення 1 309,31 грн.

                                                                      Суддя Слободян П.Р.

Представники:

від позивача: Сініцина Л. М. - довіреність у справі.

від відповідача: н/з

Суть спору: позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області звернувся в господарський суд з позовною заявою до Волинської регіональної організації народного союзу "Наша Україна", в якій просить розірвати договір оренди від 29.11.2007р. № 413, зобов’язати орендаря звільнити орендоване приміщення та повернути балансоутримувачу по акту прийому - передачі та стягнути 1309,31грн. в т.ч. 1219,53грн. основного боргу, 89,78грн. пені.

02.10.2009р. і 22.10.2009р. позивач подав заяви про збільшення позовних вимог, в якій просить розірвати договір оренди державного нерухомого майна від 29.11.2007 №413 укладеного між регіональним відділенням ФДМУ по Волинській області та Волинською регіональною організацією Народний союзу "Наша Україна"; зобов'язати Волинську регіональну організацію Народний союз "Наша Україна" звільнити орендоване приміщення та повернути балансоутримувачу (Волинська дирекція УДППЗ "Укрпошта" 43025, м. Луцьк, вул. Кривий Вал, 19) по акту прийому-передачі; стягнути з Волинської регіональної організації Народного союзу "Наша Україна" заборгованість по орендній платі - 1 441,46 грн., пеня -140,83 грн.

Відповідач в судове засідання повторно не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був повідомлений про місце, дату і час розгляду справи (повідомлення про вручення №1483255).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, встановив:

29 листопада 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області та Волинською обласною організацією політичної партії "Народний Союз Наша Україна" (згідно довідки ЄДРПОУ 032527/1528 змінено назву на Волинська регіональна організація народного союзу "Наша Україна") було укладено договір оренди державного нерухомого майна № 413 - частина приміщення 1-го поверху цеху обслуговування споживачів № 1 Центру поштового зв’язку № 6, загальною площею 23.3кв.м., розташоване за адресою: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вул. Незалежності, 76, що обліковується на балансі Волинської дирекції УДППЗ.

Пунктом 10.1 передбачено, що договір укладено на 9 місяців і діє з 01.12.2007р. по 01.09.2008р., а згідно п.10.4 - у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Відповідно до пункту 3.5 орендна плата визначена перераховується орендарем щомісячно в термін не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним і спрямовується – 70 відсотків від суми орендної плати до Державного бюджету, а згідно п.3.6 несвоєчасно перерахована орендна плата підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 5.3 Договору оренди відповідач зобов’язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з п. 5.9 даного договору відповідач зобов’язувався щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним, надавати позивачу та балансоутримувачу копії платіжних доручень з відміткою банку про сплату орендної плати.

Пунктом 8.2 договору передбачено право орендодавця на розірвання договору оренди внаслідок неналежного виконання його умов.

Відповідно до вимог п. 1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно поданого розрахунку позивача, відповідач за період січень - вересень 2009 року заборгував 1441,46грн. орендної плати.

В силу ст. 193 ГК України ст. 526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з вимогами п. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до вимог п. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 2.4 договору оренди у разі припинення договору, Орендар повертає орендоване майно балансоутримувачу, оформивши акт прийому-передачі. Обов’язок по складанню акта покладається на балансоутримувача за погодженням Орендодавця.

Згідно з вимогами п. 3 ст. 193 ГК України застосування господарських санкцій до суб’єкта, який порушив зобов’язання, не звільняє цього суб’єкта від обов’язку виконати зобов’язання в натурі.

Отже, суд приходить до висновку, що уточненні позовні вимоги позивача підставні, обґрунтовані ним і слід розірвати договір оренди від 29.11.2007р., стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі - 1 441,46 грн., пеня -140,83 грн. та зобов’язати орендаря звільнити та повернути орендоване майно балансоутримувачу по акту прийому-передачі.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті держмита в сумі 102 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, слід стягнути з нього.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України , ст.ст. 44, 49, 82 - 85, 121 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди державного нерухомого майна від 29.11.2007р. №413 – частина приміщення 1-го поверху цеху обслуговування споживачів № 1 Центру поштового зв’язку № 6, загальною площею 23.3кв.м., розташоване за адресою: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вул. Незалежності, 76, що обліковується на балансі Волинської дирекції УДППЗ, укладений між регіональним відділенням ФДМУ по Волинській області та Волинською регіональною організацією Народний союзу "Наша Україна".

3. Зобов’язати Волинську регіональну організацію народного союзу "Наша Україна" в місячний термін до 27.11.2009р. звільнити та повернути орендоване майно - частину приміщення 1-го поверху цеху обслуговування споживачів № 1 Центру поштового зв’язку № 6, загальною площею 23.3кв.м., розташоване за адресою: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вул. Незалежності, 76, балансоутримувачу Волинської дирекції УДППЗ по акту прийому-передачі.

4. Стягнути з Волинської регіональної організації народного союзу "Наша Україна", (м. Луцьк, вул. Коперніка, 8а, код 33680948) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області до Державного бюджету на розрахунковий рахунок (№ 31114094700240 в Головному Управлінні Державного казначейства України у Волинській області, одержувач коштів Любешівський район, ідентифікаційний код 21740402, МФО 803014, код платежу 22080300) 1 441,46 грн. основного боргу, 140,83грн. пені.

5. Стягнути з Волинської регіональної організації народного союзу "Наша Україна", (м. Луцьк, вул. Коперніка, 8а, код 33680948) в дохід Державного бюджету України 102,00 грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Суддя                                                                      Слободян П. Р.