Рішення № 6502242, 19.10.2009, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 2-1076/09

Заочне рішення

Іменем України

19 жовтня 2009 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського А.В., при секретарі Совенко І.А., за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення,

Встановив :

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення, в якому просить суд передати в заклад ПриватБанку шляхом вилучення у ОСОБА_3 належне йому на праві власності заставлене майно, зазначене в договорі застави майна від 08.05.2008 р., в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №07561 від 08.05.2008 року звернути стягнення на майно, зазначене в договорі застави майна від 08.05.2008 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця; звернути стягнення на житловий будинок з господарськими загальною площею 210,2 кв.м та земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_3 з вищезазначеного будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Скадовськ, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та в їх обгрунтування пояснила, що відповідно до укладеного договору № 07561 від 08.05.2008 року ОСОБА_3 13.05.2008 року отримав кредит у розмірі 35000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 08.05.2008 року між Приватбанком та ОСОБА_3 був укладений договір застави належного відповідачу майна, крім того, між Приватбанком та ОСОБА_2 укладений договір іпотеки житло, згідно якого останній надав в іпотеку належний йому житловий будинок загальною площею 210,2 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 . Внаслідок порушення ОСОБА_3 зобов’язання по поверненню кредиту та сплаті відсотків станом на 06.05.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 247491,16 грн. (32140,41 доларів США), що складається із: заборгованості за кредитом, заборгованості по процентам за користування кредитом, пені за несвоєчасність виконання зобов”язань за договором. Оскільки відповідач належним чином і у встановлений строк не виконує свої зобов’язання, просила суд позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, хоча про день, час та місце розгляду повідомлялися належним чином. Зі згоди позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 08.05.2008 року між ОСОБА_3 та ЗАТ КБ «ПриватБанк» укладено кредитну угоду № 07561 та договір про видачу траншу № 07561 від 08.05.2008 року, згідно яких ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 35000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.05.2018 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитною угодою 08.05.2008 року з ОСОБА_3 був укладений договір застави належного останньому майна.

12.05.2008 року «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_2 в забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_3 передав в іпотеку належний йому на праві приватної власності житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Внаслідок порушення ОСОБА_3 своїх зобов’язань станом на 06.05.2009 року виникла заборгованість в розмірі 247481,16 грн. (32140,41 доларів США).

Як вбачається з п.п. 2.3.3, 2.3.9 Кредитної угоди № 07561 від 08.05.2008 р. в разі порушення позичальником будь-якого із зобов”язань, передбачених умовами угоди, банк має право стягнути кредит до настання термінів, зазначених в договорі, у томі числі шляхом звернення стягнення на закладене майно.

Згідно п. 15.8.3 Договору застави майна від 08.05.2008 року, п. 16.7.2 Договору іпотеки від 12.05.2008 року у випадку порушення заставодавцем (позичальником) зобов'язань, передбачених умовами кредитного договору, заставодержатель (іпотекодержатель) має право звернути стягнення на предмет застави (іпотеки).

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Статтями 625, 629 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, договір є обов’язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

Відповідно до ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Частина 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону країни «Про заставу», ст.ст. 38, 39, 40 закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

Вирішив :

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

Передати в заклад закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» шляхом вилучення у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженця м. Сквира Київської області, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 належне йому на праві власності заставлене майно, зазначене в договорі застави майна № б/н від 08.05.2008 року.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 07561 від 08.05.2008 року на суму 247481,16 грн. (23140,41 доларів США): - звернути стягнення на майно, зазначене в договорі застави майна № б/н від 08.05.2008 року шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця;

• - звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 210,2 кв.м та земельну ділянку загальною площею 0,0656 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 1965 від 12.05.2008 р.) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 , який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Скадовськ.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженця м. Сквира Київської області, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженця с. Чехова Ружинського району Житомирської області, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк», розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, рахунок № 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 судові витрати по сплаті державного мита в розмірі 1708,50 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 грн., а разом 1958 (одна тисяча дев”ятсот п’ятдесят вісім) грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя Орендовський А.В.