Рішення № 64987194, 20.02.2017, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/16735/16-ц

Провадження № 522/3163/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2017 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі : головуючого судді Ільченко Н.А .

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : Служба у справах дітей Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про виселення,

ВСТАНОВИВ :

У вересні 2016 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : Служба у справах дітей Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, про виселення з квартири № 7, що знаходиться у будинку № 10 по вул. Щепкіна в м. Одесі.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що, по-перше, згідно кредитного договору № К4Н0GА00000012 від 21.02.2006 р. банк надав ОСОБА_4 кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 404027,37 дол. США, з погашенням кредиту та внесенням плати за користування кредитними коштами шляхом внесення щомісячних платежів у терміни, розмірі та на умовах, що встановлені цим договором, з датою кінцевого повернення кредиту та усіх нарахувань за ним 20.10.2010 р.; по-друге, в забезпечення виконання позичальником своїх грошових зобовязань за кредитним договором № К4Н0GА00000012 від 21.02.2006 р., між банком і ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № К4Н0GА00000012 від 27.02.2006 р., за умовами якого предметом іпотеки є квартира № 7, загальною площею 154,80 кв.м., житловою площею 121,00 кв.м., що розташована у будинку № 7 по вул. Щепкіна в м. Одесі та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу; і, по-третє, заочним рішенням Примрського районного суду м. Одеси від 09.09.2010 р. у справі № 2-4929/10, яке набрало законної сили, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К4Н0GА00000012 від 21.02.2006 р. в розмірі 437532,51 дол. США звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 шляхом його продажу банком з укладенням від імені відповідача ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Представник позивача ОСОБА_5 просив розглянути справу за відсутності представника банку та задовольнити позов, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Направлені судом судові повітки відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_3, за останніми відомими судові адресами їх місця проживання, в черговий раз були повернуті судові з помітками пошти про те, що вони не зявляються на пошту для отримання судових повісток за залишеними для них повідомленнями пошти, що, на думку суду, свідчить про те, що відповідачі зловживають своїми процесуальними правами та обовязками і ухиляються від явки до суду, чим створюють штучну тяганину у справі.

Служба у справах дітей Приморської районної адміністрації Одеської міської ради не повідомила суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про отримання нею судової повістки.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно кредитного договору № К4Н0GА00000012 від 21.02.2006 р. та додаткової угоди до цього договору № 1 від 25.07.2007 р. ЗАТ КБ «ПриватБанк» (правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк») надав ОСОБА_4 кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 400000,00 дол. США на ремонт офісного приміщення та придбання земельної ділянки, а також у розмірі 4027,37 дол. США на сплату страхових платежів, з погашенням кредиту та внесенням плати за користування кредитними коштами шляхом внесення щомісячних платежів у терміни, розмірі та на умовах, що встановлені цим договором, з датою кінцевого повернення кредиту та усіх нарахувань за ним 20.10.2010 р.

В забезпечення виконання ОСОБА_4 своїх грошових зобовязань за кредитним договором № К4Н0GА00000012 від 21.02.2006 р., між банком та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № К4Н0GА00000012 від 27.02.2006 р., посвідчений привтним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за р. № 2160, за умовами якого предметом іпотеки є : 1) квартира № 7, загальною площею 154,80 кв.м., житловою площею 121,00 кв.м., що розташована у будинку № 7 по вул. Щепкіна в м. Одесі та належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2003 р. за р. № 1101, зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості під № 123 на стор 174 в книзі 443пр; 2) нежитлове підвальне приміщення № 515 загальною площею 42,7 кв.м., що знаходиться у літ. «А», в м. Одеса по вул. Щепкіна в будинку № 10, та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 05.05.2004 р. за р. № 533, зареєстрованого в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» під № 492 на стор. 62 в книзі 34 неж.

Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 09 вересня 2010 року у справі № 2-4929/10, яке набрало законної сили, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К4Н0GА00000012 від 21.02.2006 р. в розмірі 437532,51 дол. США звернуто стягнення на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 154,80 кв.м., на на нежиле підвальне приміщення № 550, яке розташоване в будинку № 10 по вул. Щепкіна в м. Одесі, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» усіх повноважень, необхідних для продажу, а також виселено ОСОБА_7 з кварити № 7 будинку № 10 по вул. Щепкіна в м. Одесі.

Відпровідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

З 2015 року в квартирі АДРЕСА_2 зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_4, його дочки відповідача ОСОБА_3 та його неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач направив на адресу відповідачів письмове повідомлення від 06.07.2016 р. за № 30.1.0.0/2-080, яке містить вимогу про звільнення квартири АДРЕСА_3 у добровільному порядку в тридцятиденний строк дня отримання цієї вимоги згідно положень ст. 40 Закону України «Про іпотеку», але відповідачі залишили цю вимогу банку без задоволення.

Вирішуючи дану справу, суд також бере до уваги, що п. 17.11. договору іпотеки № К4Н0GА00000012 від 27.02.2006 р. передбачено, що іпотекодавець зобовязується не надавати документи у відповідні держоргани з метою реєстрації будь-яких осіб у предметі іпотеки без письмової згоди на це іпотекодержателя.

Проте позивач не надав своєї письмової згоди на реєстрацію місця проживання відповідача ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в квартирі АДРЕСА_2, що свідчить про те, що реєстрація місця проживання цих осіб за вказаною адресою була здійснена з порушенням діючого законодавства.

Задовольняючи позов позивача, суд стягує з відповідачів на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати в сумі 1378,00 грн., повязані зі сплатою судового збору.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

Виселити ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 26.03.1997 р.) разом з неповнолітнім ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_2, виданий Київським РВ м. Харків 09.09.2016 р.) з квартири АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних чатках судові витрати в сумі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп., тобто з кожного по 689 (шістсот вісімдесят девять) грн. 00 коп., на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ : 14360570, р/р 64992919400002, МФО : 305299).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Ільченко