Рішення № 6491697, 16.07.2009, Стрийський міськрайонний суд Львівської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

16 липня 2009р.       Стрийський   міськрайонний  суд  Львівської  області

в складі : головуючого - судді          Гулкевича О.В.

при секретарі Кулешник С.М.,                                                

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк  “ПриватБанк” до Д иби ОСОБА_1 та ОСОБА_2  про звернення стягнення на майно, виселення та зняття з реєстрації,                        

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до відповідачів з позовом про звернення стягнення на майно, виселення та зняття з реєстрації.

В обгрунтування позовних вимог покликався на те, що згідно до укладеного 06.12.2006р. договору № 1/Н2СА00000024 ОСОБА_3 отримав кредит в розмірі 6300,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.12.2010 р.

Згідно вимог ст.ст.526,527,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення зазначених вимог та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував.

Згідно ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦУК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Станом на 03.02.2009р. заборгованість відповідача становить 3660,89 доларів США, з яких : 3502,72 доларів - заборгованість за кредитом; 128,10 доларів - заборгованість по процентах за користування кредитом; 24,00 долари - заборгованість по комісії за користування кредитом; 6,07 долара - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 06.12.2006 р. з відповідачами був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Паращівця,15, власником якого згідно договору дарування є ОСОБА_2

Згідно ст. 6 Закону України „Про іпотеку" іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Паращівця,15.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель  вправі   задовольнити   свої   вимоги   за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Окрім цього, згідност. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. Згідно ч.1 ст.7 цього ж Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Просив суд  відповідно до вимог ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК. України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ІЛ/Н2СА00000024 від 06.12.2006 р. в розмірі 28188 грн. 85 коп. (3660,89 доларів США за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 42 від 03.02.2009р. звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,0599 га, які розташовані за адресою: Львівська обл., м. Стрий, вул. Паращівця,15, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки з укладанням від імені ОСОБА_2  договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, розташованому в м. Стрий, вул.Паращівця,15, та зняти її з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Стрий. Стягнути з відповідачів судові витрати та витрати на ІТЗ. Представник позивача – ОСОБА_4 - в судовому засіданні, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, позовні вимоги підтримав. Відповідач ОСОБА_3 позов визнав, ствердив, що між ним та позивачем дійсно 06.12.2006р. був укладений договір, згідно якого він отримав кредит в розмірі 6300,00 доларів США. Однак, гроші ці були потрібні не йому, а ОСОБА_2, яка не могла отримати цей кредит, оскільки на мала відповідного заробітку. У зв'язку з цим й був укладений договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_2 надала в іпотеку своє нерухоме майно, а саме: будинок та земельну ділянку, розташовані в м. Стрию, вул. Паращівця,15. Оскільки гроші фактично отримала ОСОБА_2, то вона ж і зобов’язувалася сплачувати кредит.

Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про місце і час розгляду справи, в судове засідання з’явилася, про причину неявки на повторний виклик не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не подала. Суд, заслухавши думку представника позивача, який не заперечив проти вирішення справи за відсутності відповідачки, розглянув справу за відсутності останньої та ухвалив рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши представника позивача, ОСОБА_3, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.12.2006р. між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір № 1/Н2СА00000024, згідно якого ОСОБА_3 отримав кредит в розмірі 6300,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.12.2010 р.

Згідно до цього договору відповідач зобов’язувався в період з 20 по 25 число кожного місця погашати кредит, сплачуючи 170,49 доларів США.

В забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_3 за зазначеним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2, як майновим поручителем ОСОБА_3, 19.02.2008р. був укладений іпотечний  договір , згідно якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0599 га, розташовані в м. Стрию, вул.Паращівця,15.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Всупереч умовам договору ОСОБА_3 як позичальник не виконує взяті на себе зобов’язання. Заборгованість за кредитним договором станом на 03.02.2009р. становила 3660,89 доларів США, з яких : 3502,72 доларів - заборгованість за кредитом; 128,10 доларів - заборгованість по процентах за користування кредитом; 24,00 долари - заборгованість по комісії за користування кредитом; 6,07 долара - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Згідно ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Однак, ОСОБА_3 відмовився достроково повернути всю суму кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»  у  разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням  процедури продажу, встановленою  ч.1  ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задоволити повністю.

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,88,169,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.11,16,212,369,

525,526,530,553,554,578,589,590,625,1050,1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № LVH2GА 00000024 від 06.12.2008р. в розмірі 28188 (двадцять вісім тисяч сто вісімдесят вісім) грн.. 85 коп. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0599 га, які розташовані за адресою: м.Стрий Львівської області, вул.Паращівця,15, що належать ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого Стрийською державною нотаріальною конторою 01.06.1988р. за реєстровим № 1590,  зареєстрованого Стрийським МБТІ 07.06.1988р. за реєстровим № 2592, реєстраційний № 191218, та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛВ № 035211, виданого Стрийською міською радою 22.07.2004р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:04:444:00020, шляхом продажу зазначеного предмету іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з будинку на вул.Паращівця,15 в м.Стрию Львівської області та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою у  відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУ МВС України в м. Стрий.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ЗАК КБ «ПриватБанк» судові витрати в розмірі 290 (двісті дев’яносто) грн. 39 коп. та 30(тридцять) грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу – протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд.

Головуючий-суддя                                                                     Гулкевич О.В.