Рішення № 6490957, 15.09.2009, Троїцький районний суд Луганської області

Справа № 2-359

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЯМ УКРАЇНИ

15 вересня 2009 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Кім Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом кредитної спілки «Фермер» до ОСОБА_1 про надання права продажу предмета іпотеки для погашення сум боргу та відсотків за користування кредитом, -

В С Т А Н О В И В:

З позовом до суду звернувся представник кредитної спілки «Фермер» до ОСОБА_1 про надання права продажу предмета іпотеки для погашення сум боргу та відсотків за користування кредитом, який в обґрунтуванні позовних вимог зазначив, що 05 лютого 2008 року між кредитною спілкою «Фермер» та відповідачкою був укладений кредитний договір № Б 80, згідно якого позивач надав відповідачеві кредит у розмірі 20000 гривень на умовах строковості, зворотності та цільового характеру використання. Плата за користування кредитом, згідно п. 1.2 кредитного договору № Б 80, становить 0,1644 % від суми залишку кредиту, за кожен день користування кредитом. Строк дії договору становить 36 фактичних місяців і діє до повного виконання зобовязань Боржником. 05 лютого 2008 року в забезпечення вимог ,що витікають з кредитного договору № Б 80 від 05.02.2008 року, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № 238, засвідчений приватним нотаріусом Троїцького районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2 Предметом іпотеки (застави) є нерухоме майно: будинок АДРЕСА_1 в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, що належить відповідачу на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 15 липня 2005 року, зареєстрованого 11 грудня 2007 року комунальним підприємством « Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 21374491 ,номер запису № 1285 в реєстровій книзі № 9. Згідно п. 3.4 кредитного договору було складено графік погашення кредиту, згідно якого відповідачка зобовязалася щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом, а в кінці строку сам кредит. Відповідачка не зважаючи на прийняті зобовязання порушила графік сплати кредиту, так як відсотки за користування кредитом не сплачувалися на протязі 180 днів ,у наслідок чого станом на 29.07.2009 року сума заборгованості по кредиту становить 19983,94 гривні та по відсоткам за користування кредитом 5913,06 гривень ,всього 25897 гривень. Згідно п. 4.1.1. кредитного договору № Б 80 від 05.02.2008 року кредитна спілка має право вимагати дострокового повернення кредиту при неналежному виконанні графіка повернення кредиту позичальником. Згідно п. 3.1.4. та розділу 6 Договору іпотеки № 238 від 05.02.2008 року та вимогами Закону України «Про іпотеку» у випадках невиконання іпотекодавцем зобовязань за кредитним договором та договором іпотеки, в тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотеко утримувач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Договором іпотеки № 238 від 05.02.2008 року передбачено право іпотеко утримувача від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу. За вказаних обставин представник позивача просить суд надати права позивачу від свого імені продати предмет іпотеки, а саме вказаний житловий будинок, для погашення боргу за кредитом та встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі заставної вартості предмета іпотеки, а саме 59440, 70 гривень, а також стягнути з відповідача на користь позивача сплаченні останнім держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, вивчивши доводи, матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплатити проценти.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦКУкраїни виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Судом було встановлено, що 05 лютого 2008 року між кредитною спілкою «Фермер» та відповідачкою був укладений кредитний договір № Б 80, згідно якого позивач надав відповідачеві кредит у розмірі 20000 гривень на умовах строковості, зворотності та цільового характеру використання. Плата за користування кредитом, згідно п. 1.2 кредитного договору № Б 80, становить 0,1644 % від суми залишку кредиту, за кожен день користування кредитом. Строк дії договору становить 36 фактичних місяців і діє до повного виконання зобовязань Боржником. 05 лютого 2008 року в забезпечення вимог ,що витікають з кредитного договору № Б 80 від 05.02.2008 року, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № 238, засвідчений приватним нотаріусом Троїцького районного нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2 Предметом іпотеки (застави) є нерухоме майно: будинок АДРЕСА_1 в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, що належить відповідачу на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 15 липня 2005 року, зареєстрованого 11 грудня 2007 року комунальним підприємством « Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 21374491 ,номер запису № 1285 в реєстровій книзі № 9. Згідно п. 3.4 кредитного договору було складено графік погашення кредиту, згідно якого відповідачка зобовязалася щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом, а в кінці строку сам кредит. Відповідачка не зважаючи на прийняті зобовязання порушила графік сплати кредиту, так як відсотки за користування кредитом не сплачувалися на протязі 180 днів, у наслідок чого станом на 29.07.2009 року сума заборгованості по кредиту становить 19983,94 гривні та по відсоткам за користування кредитом 5913,06 гривень, всього 25897 гривень. Згідно матеріалів справи позивач надсилав відповідачу та його поручителям попередження про сплату боргу, але як вбачається із вищевикладеного відповідач не прийняв заходів до погашення кредиту Згідно п. 4.1.1. кредитного договору № Б 80 від 05.02.2008 року кредитна спілка має право вимагати дострокового повернення кредиту при неналежному виконанні графіка повернення кредиту позичальником. Згідно п. 3.1.4. та розділу 6 Договору іпотеки № 238 від 05.02.2008 року та вимогами Закону України «Про іпотеку» у випадках невиконання іпотекодавцем зобовязань за кредитним договором та договором іпотеки, в тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотеко утримувач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Договором іпотеки № 238 від 05.02.2008 року передбачено право іпотеко утримувача від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу

Отже, аналізуючи вищевикладене, судом було встановлено, що відповідач порушив умови кредитного договору, а саме строки повернення кредиту, внаслідок чого створилася заборгованість, яка до цього часу не погашена, виконання кредиту за вказаним кредитним договором було забезпечено відповідним договором іпотеки, у звязку з чим суд вважає за необхідне надати право позивачу від свого імені продати предмет іпотеки, що належить відповідачу, для погашення боргу по кредиту, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації у розмірі його заставної вартості, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у розмірі 259,01 гривні та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 252 гривні.

На підставі, вищевикладеного, ст. ст. 526, 530, 546, 548, 625,629,1050 ЦК України,

Керуючись ст.ст.10,11,33,60,212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги за позовом кредитної спілки «Фермер» до ОСОБА_1 про надання права продажу предмета іпотеки для погашення сум боргу та відсотків за користування кредитом задовольнити у повному обсязі.

Надати право кредитній спілці «Фермер», вул. Комунарів, 42/3, м. Старобільськ Луганської області, р/р 2650641 в ЛОД Райффайзен Банк м. Луганськ, МФО 304007, код ЄДРПОУ 26175369 від свого імені продати предмет іпотеки, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 Луганської області, що належить ОСОБА_1 на підставі рішення Троїцького районного суду Луганської області від 15.07.2005 року, зареєстрованого 11.12.2007 року комунальним підприємством «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 21374491, номер запису № 1285 в реєстровій книзі № 9, для погашення боргу по кредиту в сумі 25897 гривень.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 Луганської області для його подальшої реалізації, у розмірі заставної вартості предмета іпотеки у сумі інвентаризаційної вартості, визначеної реєстром прав власності на нерухоме майно № 17002705 від 11 грудня 2007 року, , виданного комунальним підприємством «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області, а саме 59440 гривень 70 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь кредитної спілки «Фермер», вул. Комунарів, 42/3, м. Старобільськ Луганської області, р/р 2650641 в ЛОД Райффайзен Банк м. Луганськ, МФО 304007, код ЄДРПОУ 26175369 сплачені останнім судові витрати у розмірі 259 гривень 01 копійку та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 252 гривні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя