Рішення № 6464630, 21.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/552 21.09.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сістем Менеджмент Солюшнс» до Приватного підприємства «Біллком» про стягнення 57 507,39 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Кіктев В.В. - предст. за довір. № 23 від 03.01.2009р.;

від відповідача не з'явились;

В судовому засіданні 21.09.2009р. на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Сістем Менеджмент Солюшнс»до Приватного підприємства «Біллком»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі та за комунальні та господарські послуги в розмірі 57 507,39 грн., а саме: основний борг –35 929,64 грн., пеня –4 165,48 грн., штраф –8384,65 грн., інфляційне нарахування –3 521,54 грн., 3% річних –5 506,08 грн. та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов’язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати та комунальних та господарських послуг, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.08.2009р. порушено провадження у справі № 35/552, розгляд справи призначено на 21.09.2009р.

Представник позивача в судовому засіданні 21.09.2009р. надав документи та оригінали документів на виконання вимог ухвали суду № 35/552 про порушення провадження у справі від 31.08.2009р., підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання 21.09.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/552 від 31.08.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судове засідання 21.09.2009р. ані відповідач, ані його представники не з’явились, витребуваних судом документів відповідач не надав.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сістем Менеджмент Солюшнс»та Приватним підприємством «Біллком»було укладено Договір суборенди № 10/020 (далі –Договір).

У відповідності до умов Договору суборенди Орендар (позивач) передає у строкове, тимчасове, платне користування приміщення, що знаходиться в нежитловому комплексі, а суборендар (відповідач) зобов’язався прийняти, оплатити користування та повернути об’єкт суборенди орендареві на умовах, встановлених цим Договором (п. 1.1.). Пунктом 1.2. Договору суборенди було встановлено, що суборендар буде використовувати об’єкт суборенди для розміщення офісу та (або) як складські приміщення. Об’єкт суборенди знаходиться в нежитловому комплексі, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 28 (п. 2.1. Договору). Згідно п. 2.3. Договору загальна площа об’єкту суборенди складає –53,16 кв.м.

Відповідно до Додаткової угоди № 2 від 15.09.2008р. до Договору суборенди № 10/020 від 01.09.2008р. сторони погодили викласти пункт 2.3. Договору суборенди у новій редакції: загальна площа приміщень складає: на третьому поверсі –74,93 кв.м.

Термін оренди було визначено сторонами з моменту його підписання сторонами, тобто з 01.09.2008р. до 31.03.2009р. (п. 8.1. Договору).

Умовами договору було встановлено, що щомісячна орендна плата складає 66,67 грн., крім того ПДВ –13,33 грн. (п. 3.1.1.); орендна плата вноситься на банківський рахунок орендаря щомісячно авансом за наступний місяць не пізніше п’ятого календарного дня кожного місяця (п.3.1.3.); нарахування орендної плати починається з дня підписання сторонами акту приймання-передачі об’єкту оренди та завершується в день підписання сторонами акту повернення об’єкту оренди (п. 3.1.4.)

Пунктом 3.3.1. Договору суборенди було встановлено, що суборендар зобов’язаний компенсувати орендарю вартість комунального, експлуатаційного та іншого обслуговування об’єкту оренди (водопостачання питної та технічної води, електроенергія, компенсацію за використання загальних благ, які включають в себе експлуатацію місць загального користування –коридори, туалети, хол і т. ін.) (компенсація за комунальні послуги) пропорційно до площі орендованих суборендарем приміщень.

На підставі п. 3.3.6. Договору суборенди суборендар зобов’язався щомісяця оплачувати авансом орендарю компенсацію за комунальні послуги на підставі рахунків до 20 числа місяця, що передує місяцю, за який вноситься плата.

15.09.2008р. між сторонами було складено та підписано Акт приймання-передачі об’єкту оренди, згідно якого орендар передав, а суборендар прийняв 15.09.2008р. у тимчасове платне користування об’єкт оренди, який знаходиться за адресою: 03022, м. Київ, вул. Васильківська, 28, загальною площею 74,93 кв.м.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору суборенди відповідач неналежним чином виконував свої зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та комунальних та господарських послуг, що призвело до виникнення заборгованості.

На виконання умов Договору суборенди № 10/020 від 01.09.2008р. позивачем було надано відповідачу послуги по оренді приміщення та комунальні та господарські послуги, що підтверджується підписаними сторонами Актами здачі-прийняття робіт (надання послуг): № СМ-0000005 від 31.01.2009р. за січень 2009р. на суму 15 523,28 грн., № СМ-0000016 від 28.02.2009р. за лютий 2009р. на суму 19 425,64 грн., № СМ-0000020 від 31.03.2009р. за березень 2009р. на суму 6 974,32 грн., всього на загальну суму 41923,24 грн.

Зобов‘язання по оплаті орендних платежів та комунальних та господарських послуг відповідач не виконав в повному обсязі.

Станом на 31.03.2009р. між сторонами було складено та підписано Акт звірки взаємних розрахунків, відповідно до якого заборгованість відповідача перед позивачем склала 35929,64 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.

Зважаючи на відмову відповідача в добровільному порядку сплатити заборгованість, окрім стягнення суми основного боргу, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені, штрафу, інфляційних нарахувань та 3% річних.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та комунальних та господарських послуг, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 35 929,64 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи, інфляційні нарахування становлять 3 521,54 грн., 3% річних –5 506,08 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі та комунальним та господарським послугам в розмірі 35 929,64 грн., інфляційних нарахувань в розмірі 3 521,54 грн., 3% річних в розмірі 5 506,08 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем заявлено також позовні вимоги про стягнення з відповідача суми пені в розмірі 4 165,48 грн. та штрафу в розмірі 8384,65 грн.

У відповідності із ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов‘язання за кожен день прострочення виконання.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов‘язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання (ч.ч. 1-2 ст. 549 ЦК України).

Пунктом 1 ст. 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов‘язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

В силу п. 1. ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов‘язання вчиняється у письмовій формі.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов’язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пунктом 7.1. Договору суборенди було встановлено, що у випадку прострочення суборендарем виконання зобов’язань зі сплати платежів, зобов’язання зі сплати яких закріплено цим договором за суборендарем, суборендар зобов’язаний сплатити орендареві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від неоплаченої суми.

За прострочення оплати орендної плати та інших платежів належних з суборендаря за цим договором понад три дні суборендар зобов’язаний сплатити на користь орендаря за кожний такий випадок штраф у розмірі 20% від суми заборгованості (п. 7.2. Договору).

Статтею 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивачем у зв'язку з простроченням виконання зобов'язання зі сплати орендної плати та комунальних та господарських платежів нараховано пеню в розмірі 4 165,48 грн. та штраф в розмірі 8384,65 грн. відповідно до наданого розрахунку, який відповідає вимогам закону.

Отже, позовні вимоги про стягнення пені в розмірі 4 165,48 грн. та штрафу в розмірі 8384,65 грн. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Біллком»(03022, м. Київ, вул. Васильківська, 28, код ЄДРПОУ 34925265, р/р 26005000519301 в АКБ «ТАС-Комерцбанк», МФО 300164) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сістем Менеджмент Солюшнс»(юридична адреса: 08333, Київська область, Бориспільський район, с. Кірово, вул. Леніна, 76, поштова адреса: 01021, м. Київ, вул. Інститутська, 17/5, офіс 15, код ЄДРПОУ 31985837, р/р 260040101653 в ЗАТ «ПроКредитБанк», МФО 320984), а у випадку відсутності коштів –з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 35 929,64 грн. (тридцять п’ять тисяч дев’ятсот двадцять дев’ять гривень 64 коп.) - заборгованості по орендній платі та комунальним та господарським послугам за Договором суборенди № 10/020 від 01.09.2008р.; 4 165,48 грн. (чотири тисячі сто шістдесят п’ять гривень 48 коп.) –пені; 8 384,65 грн. (вісім тисяч триста вісімдесят чотири гривні 65 коп.) –штрафу; 3 521,54 грн. (три тисячі п’ятсот двадцять одну гривню 54 коп.) –інфляційних нарахувань; 5 506,08 грн. (п’ять тисяч п’ятсот шість гривень 08 коп.) –3% річних; 575,07 грн. (п’ятсот сімдесят п’ять гривень 07 коп.) –державного мита; 315,00 грн. (триста п’ятнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 21.10.2009 року