Рішення № 6464062, 13.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/523 13.10.09 За позовомКомунального підприємства Міжнародний Аеропорт «Київ»(Жуляни) ДоАкціонерного товариства закритого типу «Центр ділової авіації» Простягнення 61520,81 грн. Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачаЗаболотна Ю.С. за дов. Від відповідачане з’явився ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Пред’явлені позовні вимоги про стягнення 61520,81 грн. заборгованості за договором №256-2006 від 27.12.2006р. оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва та Додатку №4 до нього, з яких 58044, 13 грн. основного боргу з орендної плати, 3000,00 грн. за теплопостачання, 476,68 грн. за водопостачання. Відповідач вимог суду, викладених в ухвалі 01.09.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направляв, хоч був належним чином повідомлений дату, час та місце слухання справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

27.12.2006 року між позивачем –Комунальним підприємством Міжнародний Аеропорт «Київ»(Жуляни) та відповідачем - Акціонерним товариством закритого типу «Центр ділової авіації»був укладений попередній договір №256-2006 "Оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва", за яким позивач надав, а відповідач прийняв в оренду нежилі приміщення площею 188, 6 кв. м., а саме: кімнати №№403, 405, 406, 408, 410, 412, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 423 загальною площею 179, 6 кв. м. в готелі аеропорту під офіс за адресою: м. Київ, пр.-т. Повітрофлотський, 92, корп. №61 та приміщення в будівлі заблокованій з гаражем аеродромних механізмів площею 9,0 кв. м. під кладову за адресою:03036, м. Київ, Аеропорт, корп. №64.

Договір вступає в силу з 01.01.07р. і діє до прийняття рішення Київської міської Ради (п.9.1. договору).

Відповідно до п.3.1. договору за користування об’єктом оренди, відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої Рішенням Київради від 28.09.2006 року №34/91 та на дату підписання угоди договірні ціни становлять 90,0 грн. за 1 кв. м. орендованої площі в будівлі готелю аеропорту та 40,0 грн. за 1 кв. м. в будівлі заблокованій з гаражем аеродромних механізмів, що в цілому складає 16821,43 грн. на місяць без ПДВ.

Згідно п.3.6. договору орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності та вартість комунальних послуг до 05 числа поточного місяця за поточний місяць

Відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі (п.4.2. договору).

Відповідно до п.3.8. договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутришньобудинкових мереж, ремонту будівлі не входить до складу орендної плати та сплачується відповідачем окремо на підставі додатку №4 до договору.

27.12.06р. між позивачем –Комунальним підприємством Міжнародний Аеропорт «Київ»(Жуляни) та відповідачем - Акціонерним товариством закритого типу «Центр ділової авіації»був укладений додаток №4 про надання комунальних послуг до договору, яким встановлено, що відповідач сплачує позивачу щомісячно за спожитий обсяг води та перекачування стічних вод згідно розрахунку та акту виконаних робіт, які представник відповідача повинен отримати у позивача з 23 числа і сплатити до 30 числа поточного місяця (розрахунковий період вважається з 23 числа попереднього місяця до 23 числа поточного місяця).

Вартість теплової енергії до 10 числа місяця, слідуючого за звітним, згідно розрахунків позивача (таблиця 1).

До 05 числа поточного місяця відповідач сплачує позивачу передплату за експлуатацію електромереж та електроенергію, яка буде спожита в поточному місяці, на підставі розрахункового обсягу споживання електроенергії (п.3.1.1.)

Згідно п.3.1.2. остаточний розрахунок за електроенергію здійснюється відповідачем до 01 числа місяця, наступного за звітним, за результатами обсягів спожитої електричної енергії у поточному місяці.

Відповідно до акту приймання –передавання від 01.01.07 позивач передав відповідачу, а відповідач прийняв в оренду кімнати №№403, 405, 406, 408, 410, 412, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 423 загальною площею 179, 6 кв. м. в готелі аеропорту під офіс за адресою: м. Київ, пр.-т. Повітрофлотський, 92, корп. №61 та приміщення в будівлі заблокованій з гаражем аеродромних механізмів площею 9,0 кв. м. під кладову за адресою:03036, м. Київ, Аеропорт, корп. №64.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача перед позивачем складає 58044, 13 грн. основного боргу по орендній платі за грудень-січень 2009 року, 3000,00 грн. за теплопостачання за січень 2009 року, 476,68 грн. за водопостачання жовтень-листопад 2008р. та січень 2009р.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач свої зобов’язання за договором виконував неналежним чином у зв’язку з чим у нього перед позивачем утворилася заборгованість в сумі 58044, 13 грн. основного боргу, 3000,00 грн. за теплопостачання, 476,68 грн. за водопостачання, а всього на загальну суму 61520,81 грн.

Доказів здійснення оплати суми 61520,81 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача, відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «Центр ділової авіації» (03051, м. Київ, пр-т. Повітрофлотський, 92; код ЄДРПОУ 24086236) на користь Комунального підприємства Міжнародний Аеропорт «Київ»(Жуляни) (03036, м. Київ, пр-т Повітрофлотський 79, Аеропорт "Київ" (Жуляни), код ЄДРПОУ –01131514) 61520 (шістдесят одна тисяча п’ятсот двадцять) грн. 81коп. заборгованості, 615 (шістсот п'ятнадцять) грн. 20 коп. державного мита та 315 (триста п'ятнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписано 22.10.09р.