Рішення № 6463465, 06.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/450 06.10.09 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва до Спільного Українсько-Американського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «НТТ» про стягнення 81728 грн. 64 коп.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Бикова В.Г. за дов.

Від відповідача Рибченко О.Г. за дов.

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 81 728 грн. 64 коп. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 38 від 02.03.06р., з яких 78 823,08 грн. орендної плати, 2 905,56 грн. відшкодування плати за землю.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди № 38 свої зобов’язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні 06.10.09р. заперечував проти задоволення позовних вимог, подав письмовий відзив на позов, у якому стверджував, що позивач - Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Святошинської районної у м. Києві ради не довів свого правонаступництва за договором оренди нежитлового приміщення №38 від 02.03.2006р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02 березня 2006 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва (орендодавець за договором), правонаступником якого є позивач та відповідачем (орендар за договором) на підставі розпорядження Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації за № 228 від 15.02.2006р. «Про надання в орендне користування нежитлового приміщення, розташованого в будинку по вул. Туполєва, 15, Спільному Українсько-Американському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю «НТТ»»був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 38, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 570,2 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Туполєва, 15.

Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору з 01 березня 2006 року до 01 березня 2007 року.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Пунктами 3.6, 3.8 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати експлуатаційні витрати, пов’язані з утриманням приміщення, амортизаційні відрахування за орендоване майно, плату за землю.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об»єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі методики та базових орендних ставок, затверджених рішенням Святошинської районної в м. Києві ради від 26.05.05р. №338.

Пунктом 3.3 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 10-го числа місяця поточного місяця, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

На підставі витягу з протоколу №3 від 01.03.2007р. Спільному Українсько-Американському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю «НТТ»було надано дозвіл на продовження терміну договору на 264 дні з орендною ставкою 15% від вартості майна, визначеної експертним шляхом.

Термін дії було встановлено з 18.06.2007р. по 16.06.2008р.

Згідно Акту прийому-передачі приміщення було передане орендодавцю 03.01.2009р.

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання умов не допускається.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за період з червня 2008 року по грудень 2008 року з орендної плати та експлуатаційних витрат становить 81 728 грн. 64 коп., з яких заборгованість по орендній платі складає 78 823,08 грн., відшкодування плати за землю – 2 905,56 грн.

Доказів здійснення оплати вказаної суми, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

Заперечення відповідача щодо того, що позивач не довів суду правонаступництва за договором оренди № 38 судом не приймаються до уваги, оскільки згідно п.2.1. Статуту Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», затвердженого рішенням Святошинської районної у м. Києві ради № 220 від 19 червня 2008 р., позивач є самостійним господарюючим суб’єктом, яке створено шляхом реорганізації Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського району м.Києва та Комунального підприємства «Галагани» і є повноправним правонаступником майнових прав та зобов’язань в частині квартирної та орендної плати останніх.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Спільного Українсько-Американського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «НТТ» (04655, м. Київ, просп. Червоних Козаків, 21; 04655, м. Київ, просп. Московський, 21; 01021, м. Київ, Кловський узвіз, 13, кВ. 8, код ЄДРПОУ 14326372) на користь Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»(03134, м.Київ, вул.Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999) 81728 (вісімдесят одна тисяча сімсот двадцять вісім) грн.64 коп. основного боргу, 817 (вісімсот сімнадцять) грн. 29 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 15.10.2009 р.