Рішення № 6461668, 07.10.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.09 Справа № 10/357/09

Суддя

За позовом Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект», м. Дніпропетровськ

до відповідача Приватного підприємства «Степ-Струм», м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровський області, м.Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості по орендній платі, пені, трьох відсотків річних, інфляційних витрат, штрафу та заборгованості по податку на додану вартість від 70% орендної плати

          Суддя Алейникова Т.Г.

Представники

від позивача: Бандурський Р.С. дов. від 31.03.09

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

В судовому засіданні 07.10.2009 року господарським судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглядаються позовні вимоги Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект»до Приватного підприємства «Степ-Струм»про стягнення 1910,08 грн. заборгованості по орендній платі, 515,04 грн. суми інфляційних витрат, 218,02 грн. пені, 84,01 грн. трьох відсотків річних, 133,71 грн. штрафу, 914,21 грн. заборгованості по податку на додану вартість від 70% орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані тими обставинами, що РВ ФДМУ по Дніпропетровський області (Орендодавець) з Приватним підприємством «Степ-Струм»(Орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна № 12/02-2516-ОД від 01.06.2006 р., за яким передане орендарю у строкове платне користування майно, а саме –нежитлове приміщення №613 в адміністративному будинку загальною площею 24,0 м2, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29А, приміщення, що перебуває на балансі ДП «Дніпроцивільпроект».           

Позивач зазначає, що відповідач не виконує пункт 5.2 договору № 1598/д від 30.09.2005 р., згідно з яким він зобов’язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, внаслідок чого сума заборгованості на момент подачі позову до суду складає 1910,08 грн. Також, посилаючись на п. 9.1 Договору, позивач просить стягнути з відповідача 515,04 грн. суми інфляційних витрат, 218,02 грн. пені, 84,01 грн. трьох відсотків річних, 133,71 грн. штрафу.

Звертає увагу суду на те, що згідно умов Договору відповідач зобов’язався перераховувати на розрахунковий рахунок ДП ДДПІ ЖЦБ «Дніпроцивілпроект»суми податку на додану вартість від 70% орендної плати для сплати до бюджету. Відповідач свого обов’язку у повному обсязі не виконав внаслідок чого, заборгованість по податку на додану вартість від 70% орендної плати складає 914,21 грн.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах ст.ст. 525, 526, 530, 624, 625, 629, 651 ЦК України. Просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце проведення судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторони, суд

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровський області (Орендодавцем) та Приватним підприємством «Степ-Струм»(Орендарем) укладено договір № 12/02-2516-ОД оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі державного підприємства «Дніпроцивільпроект». В строкове платне користування було передано нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення в адміністративному будинку загальною площею по внутрішньому обміру 24,0 м2, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29А.

Взаємовідносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна регулюються нормами глави 58 Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, зазначених у нормах параграфу 5 Господарського кодексу України та Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 р., останній з яких зокрема є спеціальним законом для спірних правовідносин.

Згідно з ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Пунктом 3.1 договору від 01.06.2006 р. № 12/02-2516-ОД встановлено, що орендна плата у розмірі 695,76 грн. (базова за травень місяць 2006р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з червня 2006р. розрахована за «Методикою розрахунку та використанням плати за оренду державного майна», яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. за №786 зі змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства у розмірі 487,03 грн. та 30% орендної плати балансоутримувачу у розмірі 208,73 грн., тобто Державному підприємству Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект».

Пунктом 10.1 договору встановлено, що він діє з 01.06.2006 р. до 01.05.2007 р. включно.

Згідно з п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Судом встановлено, що 01.04.2008р. на підставі п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди № 12/02-2516-ОД було пролонговано до 01.04.2008р.

Додатковою угодою від 12.06.2007р. до договору оренди № 12/02-2516-ОД були внесені зміни, зокрема, пункти 3.1, 3.3 були викладені у наступній редакції.

Відповідно Пункт 3.1 договору (у новій редакції) встановлено, що орендна плата у розмірі 1092,42 грн. (базова за лютий 2007 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2007 року, розрахована за «Методикою розрахунку та використанням плати за оренду державного майна», яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. за № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідно до п. 3.3 договору (у новій редакції) орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства у розмірі 764,69 грн. та 30% орендної плати балансоутримувачу у розмірі 327,73 грн. Цей пункт набирає чинності з 01.03.2007р.

Пунктами 3.3, 3.4 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Однак, починаючи з 01 грудня 2007 року, відповідач почав неналежним чином виконувати прийняті на себе за договором оренди обов’язки, зокрема, припинив перерахування 30% орендної плати на рахунок позивача.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічне положення містить ст.193 ГК України.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, судом встановлено, що до моменту подачі ДП ДДПІ ЖЦБ «Дніпроцивільпроект»позовної заяви до господарського суду ПП «Степ-Струм»свого грошового зобов’язання щодо оплати 30% орендної плати позивачу, за січень 2007 р. –березень 2008 р. за договором від 01 червня 2006 року не виконав, доказів виконання зобов’язання не надав, через що заборгованість по орендній платі складає 1910,08 грн.

Пунктом 9.1 Договору встановлено, що за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до частини 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Частинами 1,3 ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», платники коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до статті 3 цього ж Закону розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету і балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 Договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Пеня за прострочення виконання відповідачем обов’язку щодо оплати орендної плати позивачу становить 218,02 грн.

Частиною 2 ст. 549 ЦК України встановлено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 231 ГК України у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах, зокрема, за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Судом встановлено, що відповідач прострочив строк виконання зобов’язання щодо сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності понад тридцять днів, внаслідок чого, вимоги позивача про стягнення штрафу у сумі 133,71 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В силу ст.625 ЦК України відповідач зобов’язаний сплатити суму основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Втрати від інфляції складають розмір 515,04 грн.

Розмір 3-х процентів річних на суму основного боргу складає розмір 84,01 грн.

Також, відповідно до умов Договору відповідач зобовязався перераховувати на розрахунковий рахунок ДП ДДПІ ЖЦБ «Дніпроцивільпроект»суми податку на додану вартість від 70% орендної плати для сплати до бюджету.

Судом встановлено, що відповідач взятий на себе обов’язок не виконав, внаслідок чого заборгованість по ПДВ з орендної плати перед позивачем становить 914,21 грн. і до теперішнього часу не погашена.

Оскільки на день розгляду справи у суді матеріалами справи доведено, що загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає розмір 1910,08 грн. заборгованості по орендній платі, 515,04 грн. суми інфляційних витрат, 218,02 грн. пені, 84,01 грн. трьох відсотків річних, 133,71 грн. штрафу, 914,21 грн. заборгованості по податку на додану вартість від 70% орендної плати.

Судові витрати у справі покласти на відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Степ-Струм»(69065, м. Запоріжжя, вул. Майдан Інженерний, 1, ідентифікаційний код 33475777) на користь Державного підприємства Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва «Дніпроцивільпроект»(49600, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна ім. В.І. Леніна, буд. 29; р/р 26006118288001 у КБ «Приватбанк»у м. Дніпропетровську, МФО 305299, ОКПО 02497789) суму 1910,08 грн. заборгованості по орендній платі, 515,04 грн. суми інфляційних витрат, 218,02 грн. пені, 84,01 грн. трьох відсотків річних, 133,71 грн. штрафу, 914,21 грн. заборгованості по податку на додану вартість від 70% орендної плати, 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Видати наказ.

Суддя                                                                                          Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 19.10.09