Рішення № 6461482, 30.09.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.09 Справа № 10/272/09-10/427/09

Суддя

м. Запоріжжя

За позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю„Надія” (69035, м.Запоріжжя, пр. Леніна153)

До відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2 (69050,

АДРЕСА_1 )

Третя особа: ОП Запорізьке МБТІ, м. Запоріжжя (69063, м. Запоріжжя, вул.Горького,23)

Про визнання права власності на обєкти нерухомості (перегляд справи за ново виявленими обставинами)

Суддя Т.Г. Алейникова

За участі представників:

Позивача: Скуріхін О.В. доручення № 07/09 від 25.05.2009 року

Відповідача: не зявився

Третьої особи: Опанасенко В. Л.. доручення № 10 від 04.01.2009 року

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Надія»звернулося до господарського суду Запорізької області із заявою про перегляд судового рішення Господарського суду Запорізької області по справі №10/272/09 від 26 червня 2009 року «Про визнання права власності на об'єкти нерухомості», у звязку із ново виявленими обставинами.

Ухвалою від 14.09.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 30.09.2009 року.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні було оголошено вступна та резолютивна частини рішення.

У судовому засіданні Позивач пояснив, що Господарським судом Запорізької області розглянута справа № 10/272/09, порушена за позовною заявою ТОВ «Надія»до Приватного підприємця ОСОБА_2 про визнання права власності на об'єкти нерухомості. Було винесене рішення по справі від 26.06.2009 року про визнання частину приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII під літ. А5 за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.; - № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, - обєктами нерухомого майна та визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія»право власності на ці об'єкти.

Позивач вважає, що вказане рішення підлягає перегляду за нововиявленими обставинами, оскільки існують обставини, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові Позивачу, раніше.

Так, 04.06.2009 року ОП ЗМБТІ здійснило інвентаризацію обєкту на виконання Ухвали господарського суду Запорізької області від 03.06.2009 р. Згідно інвентаризації, обєкт нерухомості було присвоєно літеру та номер, а саме літера А5, приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.;

- № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м.

На підставі рішення Господарського суду №10/272/09 від 26 червня 2009 року «Про визнання права власності на об'єкти нерухомості» , Позивачем була подана заява до ОП ЗМБТІ від 09.07.2009 року про реєстрацію права власності на вказане приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Проте, отримали рішення реєстратора ОП ЗМБТІ Радомського В.О. від 06.08.2009 року № 664, де в реєстрації Позивачеві відмовили. Відповідно до цього, Позивачем була подана заява від 17.08.2009 року № 10619 про надання більш розширеної відповіді і аргументації відмови. Згідно листа ОП ЗМБТІ № 10269 від 07.09.2009 р. стало відомо, що приміщення ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ являють собою єдине приміщення, по ньому проведена наскрізна нумерація і загальна площа його підвалу становить 478,7 кв.м. Частина приміщень ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу та першого поверху літ. А-5, а саме приміщення з 30 по 41 площею 203,7 кв.м. є складовою частиною даного приміщення і не є відокремленими. Загальна площа приміщення ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу і першого поверху становить 1300,3 кв.м.

Виходячи з цього, є необхідність об'єднати приміщення під єдиним номером, так як вони є одним єдиним приміщенням. До складу даних приміщень також входять набуті Позивачем на підставі права власності на приміщення ХУІІ, ХУІІІ першого поверху та підвалу (літера А-5), загальною площею 846, 17 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до договору купівлі-продажу № 102, р№ 6130 від 25.12.2001 р. А також приміщення набуті на підставі рішення Господарського суду Запорізької області № 10/464/08 від 02.09.08 р. та (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20460097 від 03.10.2008 року. Реєстраційний номер 24934768).

Ці дані мають істотне значення для справи оскільки реєстрації права власності потребують приміщення ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу і першого поверху повністю як одного приміщення. Без цього виконання рішення Господарського суду Запорізької області № 10/272/09 від 26.06.09 р. не може бути здійснене.

Ситуація, що склалася завдає суттєвої шкоди інтересам позивача.

Позивач пояснив, що приміщення ХІІІ підвалу мало реєстрацію у ОП ЗМБТІ ,але у процесі експлуатації будинку його мешканцями було забруднено вугіллям, землею та ін. сміттям. У подальшому це приміщення тривалий час фактичне не існувало та не відображувалось у технічної документації на будинок. Позивач просить скасувати попередні реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Надія»на приміщення ХУІІ, ХУІІІ першого поверху та підвалу літ. А-5, загальною площею 846, 17 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, які були здійснені відповідно до договору купівлі-продажу № 102 від 18 грудня 2001 року, нотаріально посвідченого 25 грудня 2001 р., а також на приміщення право власності на які зареєстровано, на підставі Рішення Господарського суду Запорізької області № 10/464/08 від 02.09.08р.за товариством з обмеженою відповідальністю «Надія»які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме: прибудову під літ. А? загальною площею 154,7 кв. м ; прибудову літ. а2 загальною площею 24,7 кв. м; прибудову літ. а3 загальною площею 46,0 кв. м; прибудову літ. а4 загальною площею 20,8 кв. м; літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв. м; фонтан № 3; частину підвалу літ. А5 за № 4 приміщення XVII загальною площею 13,6 кв. м., приміщенням ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу і першого поверху присвоїти єдиний номер ХІІІ та

визнати за Позвичем право власності на обєкти нерухомого майна, - приміщення за номером ХІІІ, загальною площею 1300,3 кв.м., яке складається з приміщень підвалу, загальною площею 478,7 кв.м. та з приміщень першого поверху, загальною площею 821,6 кв.м.; прибудову під літ. А? загальною площею 154,7 кв. м з крильцем площею 1,9 кв.м.; крильце загальною площею 15,6 кв.м.; прибудову літ. а2 загальною площею 24,7 кв. м; прибудову літ. а3 загальною площею 46,0 кв. м; прибудову літ. а4 загальною площею 20,8 кв. м;

літній майданчик № 2 загальною площею 97,7 кв. м; фонтан № 3; склад під літ.Б, загальною площею 189,6 кв.м. з підвалом, загальною площею 10,0 кв.м. та крильцем, загальною площею 7,8 кв.м.

Представник Відповідача у судове засідання не з'явився, відзив не надав.

Третя особа заперечень не надала, та покладається на розсуд суду. Розглянувши матеріали справи та враховуючи положення ст. 75 ХПК України, суд розглядає справу за наявними в неї матеріалами, -

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Запорізької області розглянута справа № 10/272/09, порушена за позовною заявою ТОВ «Надія»до Приватного підприємця ОСОБА_2 про визнання права власності на об'єкти нерухомості. Було винесене рішення по справі від 26.06.2009 року про визнання частину приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII під літ. А5 за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.; - № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, - обєктами нерухомого майна та визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія»право власності на ці об'єкти.

Вказане рішення підлягає перегляду за нововиявленими обставинами, оскільки існують обставини, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові Позивачу, раніше.

Так, 04.06.2009 року ОП ЗМБТІ здійснило інвентаризацію обєкту на виконання Ухвали господарського суду Запорізької області від 03.06.2009 р. Згідно інвентаризації, обєкт нерухомості було присвоєно літеру та номер, а саме літера А5, приміщень ХІІІ, ХVII, XVIII за №№ 30-41, загальною площею 203,7 кв.м., а саме:

- № 30 кімната персоналу, загальною площею 29,3 кв.м.;

- № 31 склад, загальною площею 6,7 кв.м.;

- № 32 коридор, загальною площею 3,0 кв.м.;

- № 33 душова, загальною площею 1,0 кв.м.;

- № 34 санвузол, загальною площею 1,7 кв.м.;

- № 35 склад, загальною площею 34,8 кв.м.;

- № 36 склад, загальною площею 31,6 кв.м.;

- № 37 коридор, загальною площею 5,6 кв.м.;

- № 38 кладова, площею 4,0 кв.м.;

- № 39 кладова, площею 5,1 кв.м..;

- № 40 кладова, площею 1,9 кв.м.;

- № 41 цех, загальною площею 79,0 кв.м.

На підставі рішення, Позивачем була подана заява до ОП ЗМБТІ від 09.07.2009 року про реєстрацію права власності на приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Проте, отримали рішення реєстратора ОП ЗМБТІ ОСОБА_5 від 06.08.2009 року № 664, де в реєстрації Позивачеві відмовили. Відповідно до цього, Позивачем була подана заява від 17.08.2009 року № 10619 про надання більш розширеної відповіді і аргументації відмови. Згідно листа ОП ЗМБТІ № 10269 від 07.09.2009 р. стало відомо, що приміщення ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ являють собою єдине приміщення, по ньому проведена наскрізна нумерація і загальна площа його підвалу становить 478,7 кв.м. Частина приміщень ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу та першого поверху літ. А-5, а саме приміщення з 30 по 41 площею 203,7 кв.м. є складовою частиною даного приміщення і не є відокремленими. Загальна площа приміщення ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу і першого поверху становить 1300,3 кв.м.

Отже, є необхідність об'єднати приміщення під єдиним номером, так як вони є одним приміщенням. До складу даних приміщень також входять набуті Позивачем на підставі права власності на приміщення ХУІІ, ХУІІІ першого поверху та підвалу (літера А-5), загальною площею 846, 17 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до договору купівлі-продажу № 102, р№ 6130 від 25.12.2001 р. А також приміщення набуті на підставі рішення Господарського суду Запорізької області № 10/464/08 від 02.09.08 р. та (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20460097 від 03.10.2008 року. Реєстраційний номер 24934768).

Ці дані мають істотне значення для справи оскільки реєстрації права власності потребують приміщення ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ підвалу і першого поверху повністю як єдиного приміщення. Без цього виконання рішення № 10/272/09 від 26.06.09 р. не може бути здійснене.

Крім того в слід зазначити , що приміщення ХІІІ підвалу будинку по пр. Леніна,153 хоча и мало первинну інвентаризацію, як приміщення, але у процесі експлуатації будинку було забруднено його мешканцями сміттям , вугіллям та землею. Тобто фактично, це приміщення, згідно подальших інвентаризацій, не існувало. Позивач, який виконав роботи по очищенню цього приміщення від сміття, провів реконструкцію приміщення, фактично створив нову річ .

Згідно зі ст. 22 ГПК сторони зобов'язані вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Оскільки ці відомості мають істотне значення для справи та не були і не могли бути відомими позивачеві раніше під час розгляду справи, за таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Позивача.

Керуючись ст.16, ст. 49, ст. 112-114 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Скасувати рішення по дані справі від 26.06.2009 р.

2. Прийняти нове рішення.

3. Позов задовольнити.

4.Скасувати попередні реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Надія» (ЕДРПОУ 13621376, АДРЕСА_2): на приміщення ХУІІ, ХУІІІ першого поверху та підвалу літ. А-5, загальною площею 846, 17 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, які були здійснені відповідно до договору купівлі-продажу № 102 від 18 грудня 2001 року, нотаріально посвідченого 25 грудня 2001 р., а також на частину об'єктів право власності на які зареєстровано, на підставі Рішення Господарського суду Запорізької області № 10/464/08 від 02.09.08р.за товариством з обмеженою відповідальністю «Надія»(ЕДРПОУ 13621376, АДРЕСА_2), які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме:

- Прибудову під літ. А? загальною площею 154,7 кв. м ;

- Прибудову літ. а2 загальною площею 24,7 кв. м;

- Прибудову літ. а3 загальною площею 46,0 кв. м;

- Прибудову літ. а4 загальною площею 20,8 кв. м;

2. Присвоїти сходовим клітинам № 1 пл. 3,0 кв.м, роздягальні № 2 пл. 16,0 кв.м., душовій № 3 пл. 1,7 кв.м., складу № 4 пл. 13.6 кв.м., кухні № 5 пл. 17.9 кв.м., кухні № 6 пл. 18.5 кв.м., мийці № 7 пл. 3.7 кв.м., мийці № 8 пл. 3.6 кв.м., туалету № 9 пл. 1.6 кв.м., коридору № 10 пл. 30.2 кв.м., кходовій клітині № 11 пл. 6.6 кв.м., кухні № 12 пл. 24.0 кв.м., вентиляції № 13 пл. 5.3 кв.м., складу № 14 пл. 6.4 кв.м., цеху № 15 пл. 7.1 кв.м., цеху № 16 пл. 5.6 кв.м., коридору № 17 пл. 30.2 кв.м., кладовій № 18 пл. 4.5 кв.м., складу № 19 пл. 2.9 кв.м., складу № 20 пл. 3.6 кв.м., коридору № 21 пл. 10.4 кв.м., роздягальні № 22 пл. 12.8 кв.м., сходовій клитці № 23 пл. 7.1 кв.м., складу № 24 пл.4.9 кв.м., складу № 25 пл. 6.3 кв.м., архіву № 26 пл. 6.3 кв.м., складу № 27 пл. 6.8 кв.м., складу № 28 пл. 7.4 кв.м., щитовій № 29 пл. 7.0 кв.м., кімнаті персоналу № 30 пл. 29.3 кв.м., складу № 31 пл. 6.7 кв.м., коридору № 32 пл. 3.0 кв.м., душовій № 33 пл. 1.0 кв.м., санвузол № 34 пл. 1.7 кв.м., складу № 35 пл. 34.8 кв.м., складу № 36 пл. 31.6 кв.м., коридору № 37 пл. 5.6 кв.м., кладовій № 38 пл. 4.0 кв.м., кладовій № 39 пл. 5.1 кв.м, кладовій № 40 пл. 1.9 кв.м., цеху № 41 пл. 79.0 кв.м., кафе № 42 пл. 83.4 кв.м., туалету № 43 пл. 1.9 кв.м., бару № 44 пл. 13.7 кв.м., туалету № 45 пл. 1.5 кв.м., умивальнику № 46 пл. 1.2 кв.м., ігровому залу № 47 пл. 10.6 кв.м., ігровому залу № 48 пл. 61.4 кв.м, торговому залу № 49 пл. 33.6 кв.м., коридору № 50 пл. 7.5 кв.м., торговому залу № 51 пл. 34.8 кв.м., торговому залу № 52 пл. 33.8 кв.м., складу № 53 пл. 8.1 кв.м., коридору № 54 пл. 4.1 кв.м., кабінету № 55 пл. 10.9 кв.м., складу № 56 пл. 16.6 кв.м., складу № 57 пл. 7.4 кв.м., туалету № 58 пл. 2.3 кв.м., коридору № 59 пл. 5.4 кв.м, кіоску № 60 пл. 3.2 кв.м., коридору № 61 пл. 5.3 кв.м., торговому залу № 62 пл. 30.2 кв.м., торговому залу № 63 пл. 212.6 кв.м., складу № 64 пл. 17.2 кв.м., складу № 65 пл. 21.6 кв.м., коридору № 66 пл. 11.2 кв.м., складу № 67 пл. 4.0 кв.м., складу № 68 пл. 9.7 кв.м., коридору № 69 пл. 10.8 кв.м., приймальній № 70 пл. 8.8 кв.м., кабінету № 71 пл. 20.7 кв.м., кабінету № 72 пл. 10.3 кв.м., складу № 73 пл. 6.4 кв.м., складу № 74 пл. 4.0 кв.м., туалету № 75 пл. 3.9 кв.м., туалету № 76 пл. 2.2 кв.м., торговому залу № 77 пл. 48.7 кв.м., відділенню банку № 78 пл. 21.2 кв.м., ігротеці № 79 пл. 31.4 кв.м., загальною площею 1300,3 кв.м., що знаходяться у приміщенні ХІІІ, ХУІІ, ХУІІІ літ. А-5 (а також включають в себе літ. А1,а2,а3,а4), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, єдине позначення нежитлове приміщення підвалу та першого поверху № ХІІІ.

5. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Надія» (ЕДРПОУ 13621376, АДРЕСА_2) на нежитлове приміщення підвалу та першого поверху № ХІІІ, загальною площею 1300,3 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписано «30»вересня 2009 року.