Рішення № 6459258, 22.10.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.10.09 р.                     Справа № 24/216                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Горбатюк Р.М. – директор, наказ.

від відповідача Бєломєстнов А.Ю. – довір.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасстроймонтаж”, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „СПД-Комплекс”, м. Донецьк

про стягнення 30958 грн. 85 коп.

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні 14.10.2009р. оголошено перерву до 20.10.2009р., 20.10.2009р. до 22.10.2009р. згідно ст.77 ГПК України.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасстроймонтаж”, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „СПД-Комплекс”, м. Донецьк про стягнення 73981грн.57коп.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір найму (оренди) нежитлового приміщення від 09.11.2009р., акт прийому-передачі від 01.12.2007р., додаткову угоду № 1 від 21.01.2008р., акт прийому-передачі від 21.01.2008р., акт повернення майна, переданого в оренду за договором нежитлових приміщень № 17 від 09.11.2007р. і додаткової угоди № 1 до нього від 31.12.2009р., акт надання послуг № 20 від 28.02.2009р., рахунки №29 від 17.02.2009р., № 21 від 02.02.2009р., акт надання послуг № 31 від 31.03.2009р., рахунки № 49 від 17.03.2009р., № 38 від 02.03.2009р., акт надання послуг № 41 від 30.04.2009р., рахунки № 64 від 01.04.2009р., № 66 від 16.04.2009р., акт №53 від 31.05.2009р., рахунки № 79 від 05.05.2009р., № 83 від 18.05.2009р., акт прийому-передачі від 01.01.2009р., акти звірки розрахунків від 16.04.2009р., від 05.06.2009р., розрахунок заборгованості з орендної плати, розрахунок пені, договір № 05 від 01.01.2009р., додаткову угоду № 1 від 02.03.2009р. до нього, рахунок № 96 від 01.06.2009р., претензію № 1 з доказом її відправлення.

В ході розгляду справи позивач надав заяви про уточнення позовних вимог, які у судовому засіданні 23.09.2009р. визначив як заяви про зменшення позовних вимог та просить стягнути 30958 грн. 85 коп., з яких 25204 грн. 73 коп. - заборгованість з орендної плати, 1723 грн. 39 коп. пеня за прострочення внесення сплати орендної плати, 2587 грн. 53коп. заборгованість по комунальним послугам.

У судовому засіданні 22.10.2009р. позивач зазначив, що його юридичною адресою є вул. Ткаченка, 126, м. Донецьк, 83062.

Відповідач надав відзиви на позовну заяву від 14.10.2009р. та 20.10.2009р., яким визнав позов частково в розмірі 10450 грн. 39 коп. в частині стягнення боргу з орендної плати, заперечував проти стягнення заборгованості по комунальним послугам, оскільки вважає, що позивачем не доведено фактичне споживання цих послуг та заперечував проти стягнення суми пені. У судовому засіданні 20.10.2009р. представники ТОВ „СПД-Комплекс” визнали борг з орендної плати в сумі 10450 грн. 39 коп. та комунальних послуг в розмірі 2315 грн. 66 коп.

Строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

          Між Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасстроймонтаж”, м.Донецьк (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „СПД-Комплекс”, м. Донецьк (орендатор) укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.01.2009р. № 5. Договір укладено з додатковою угодою № 1 від 02.03.2009р.

Відповідно до 9.1. договір набирає чинності з 01.01.2009р. і діє до 31.12.2009р.

Згідно з п. 1.1. договору орендодавець зобов’язується передати, а орендар прийняти у строкове платне користування, а саме – в оренду, нежитлові приміщення загальною площею 50,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, 41, кім. 301, 302.

Пунктом 2.1. передбачено, що передача об’єкта оренди від орендодавця орендареві здійснюється шляхом підписання сторонами акт прийому-передачі в оренду об’єкта оренди в оренду орендареві.

Факт передачі майна відповідачу в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2009р., підписаним обома сторонами.

Відповідно до п. 5.1. договору щомісячний розмір орендної плати за оренду складає 5010 грн. 00 коп.

Додатковою угодою № 1 від 02.03.2009р. в п. 5.1. договору внесені зміни та викладено в наступній редакції: „Щомісячний розмір орендної плати складає 5010грн.00коп. Через складну економічну ситуацію встановити розмір орендної плати в березні 2009р. 2595 грн. 00 коп.”.

Згідно з п. 5.4. договору плата за оренду об’єкта вноситься орендарем щомісячно в строк не пізніше двох банківських днів з моменту одержання орендатором рахунку. Плата за оренду об’єкта оренди вноситься щомісячно орендарем на підставі рахунків, які виписуються орендодавцем і передаються орендарю не пізніше 5 числа поточного місяця, за який вноситься плата за оренду об’єкта оренди. В рахунках на внесення плати за оренду об’єкта оренди орендодавець повинен вказувати суму плати за оренду за відповідний календарний місяць або інший період.

Яке встановлено ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач, посилаючись на неналежне виконання умов договору відповідачем просить стягнути з останнього заборгованість з орендної плати в розмірі 25204грн.73коп. за період лютий-липень 2009р.

Відповідач у судовому засіданні 14.10.2009р. підтвердив факт отримання рахунків за лютий-травень 2009р., що зафіксовано відповідним протоколом. Доказів пред»явлення рахунків на оплату орендної плати за червень-липень 2009р. позивач суду не надав, а посилався на підпис невідомої особи на рахунках.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що оскільки сторонами визначено порядок оплати орендної плати на підставі рахунків, відповідачем підтверджено факт отримання рахунків, заборгованість з орендної плати за період лютий-травень 2009р. в розмірі 15184 грн. 73 коп. підлягає стягненню.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи той факт, що позивачем не доведено факту направлення рахунків на оплату з орендної плати за період червень, липень 2009р., право вимагати стягнення з відповідача суми боргу з орендної плати в розмірі 10020 грн. 00 коп. у позивача не настало.

Таким чином вимога про стягнення боргу з орендної плати в сумі 25204 грн. 73коп. підлягає задоволенню частково.

Також позивач просить стягнути з відповідача за період з лютого 2009р. по липень 2009р. пеню в розмірі 1723 грн. 39 коп. за прострочення зобов’язання щодо внесення орендної плати.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 8.3 договору у разі прострочення внесення плати за оренду об’єкта оренди орендарем він сплачує орендареві пеню в розмірі 3% від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її фактичного розміру, має пріоритетне значення і повинен застосовуватись при розрахунку суми пені.

Оскільки вимога щодо стягнення суми боргу з орендної плати позивачем доведена частково, а саме за період з лютого 2009р. по травень 2009р., то пеня може бути саме за вказаний період.

Судом пеня перерахована та за період з лютого 2009р. по травень 2009р. складає 1192грн. 93 коп.

Вимоги щодо стягнення пені в розмірі 530 грн. 76 коп. задоволенню не підлягають у зв’язку з безпідставністю заявлення.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача за період з лютого 2009р. по липень 2009р. заборгованість по комунальним послугам в розмірі 2587 грн. 53 коп., яка складається з наданих послуг за електропостачання, водопостачання, опалення і пожежної безпеки.

Відповідно до п.п. 4.2.6. договору орендар зобов’язаний сплачувати рахунки орендодавця, в тому числі за використання орендарем електроенергії, а також сплачувати рахунки за користування іншими комунальними послугами (водопостачання, згідно з показниками лічильників холодної та гарячої води по діючим тарифам, якими користується орендар у будівлі з об’єктом оренди в термін 10 календарних днів з моменту отримання рахунку.

Згідно п. 3.5. договору обладнання об’єкту оренди, у разі потреби, сучасними засобами охорони від несанкціонованого проникнення сторонніх осіб і засобами протипожежної сигналізації, а також організація цілодобової охорони об’єкта оренди здійснюється орендарем за власний рахунок.

Пунктом 5.2. договору передбачено, що до складу плати за оренду об’єкта оренди не входить вартість комунальних послуг, що споживаються орендарем в об’єкті, у тому числі і вартість електроенергії.

Відповідач відзивом на позов від 20.10.2009р. та у судовому засіданні підтвердив факт отримання рахунків на оплату з витрат по комунальним послугам за період з лютого 2009р. по травень 2009р., борг за вказані послуги визнав в розмірі 2315 грн. 66 коп.

Враховуючи той факт, що відповідачем підтверджено факт отримання рахунків, заборгованість за надані комунальні послуги за період лютий-травень 2009р. в розмірі 2315 грн. 66 коп. підлягає стягненню.

Вимога щодо стягнення заборгованості з орендної плати за період червень, липень 2009р. в розмірі 271 грн. 87 коп. є безпідставною, оскільки позивачем не надано доказів вручення відповідачу рахунків на оплату за спірний період і, відповідно, не настало право вимоги в цій частині.

Таким чином вимога про стягнення боргу з комунальних послуг та пожежної безпеки в розмірі 2587грн. 53 коп. підлягає задоволенню частково.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасстроймонтаж”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „СПД-комплекс”, м. Донецьк про стягнення 30958 грн. 85 коп. такими, що підлягають задоволенню частково.

При розгляді справи судом встановлено, що позивачем при подачі позовної заяви за вимогами майнового характеру сплачене державне мито в сумі 1 130 грн. 70 коп., що перевищує розмір державного мита, встановленого для даної категорії справ.

За таких обставин, надлишково сплачене позивачем державне мито в сумі 336грн.88коп. підлягає поверненню з державного бюджету України на підставі ст. 47 Господарського процесуального кодексу України.

Також позивачем при зверненні до суду з позовною заявою була сплачена сума витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процессу в розмірі 312 грн. 50коп. Оскільки розмір суми витрат з інформаційно-технічного забезпечення, встановленого Постановою Кабінету Міністрів України „Про порядок оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ” № 1258 від 21.12.2005р. (із змінами Постанови КМУ №693 від 08.07.2009р.) на момент звернення позивача з позовом до суду складав 118 грн., надлишково сплачена сума витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 194 грн. 50 коп. підлягає поверненню.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 – 218 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, Постанови Кабінету Міністрів України „Про порядок оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ” № 1258 від 21.12.2005р., керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасстроймонтаж”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „СПД-комплекс”, м. Донецьк про стягнення 30958 грн. 85 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „СПД-комплекс” (83086, м.Донецьк, вул. Артема, 41, кв. 301, ЄДРПОУ 32686430, рахунок 2600401011382 в ЗАТ „Кредобанк”, МФО 335753) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасстроймонтаж” (83062, м. Донецьк, вул. Ткаченка, 126, р/р 26002002282000 в ЦВ ЗАТ „Донгорбанк”, МФО 334970, ЗКПО 31317898) 15184 грн. 73 коп. – боргу з орендної плати, 1192 грн. 93 коп. - пені, 2315 грн. 66 коп. – боргу з комунальних послуг та пожежної безпеки, 200грн.58 коп. - державного мита та 29 грн. 82 коп. – витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

У задоволенні вимог в залишковій частині відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Видати ТОВ „Донбасстроймонтаж” довідки на повернення надлишково сплачених державного мита в розмірі 336грн.88 коп. та суми витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процессу в розмірі 198 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Суддя