Рішення № 6456568, 19.10.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                               РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.09р. Справа № 32/209-09 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Придніпровська агропромислова компанія», м. Дніпродзержинськ До: «38 Відділу інженерно-технічних частин », м. Дніпродзержинськ Третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог: Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації », м. Дніпродзержинськ

Про: визнання дійсним договору та визнання права власності на майно

                                                                                 Суддя Васильєв О. Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Маглиш Л.С. ( дов. від 12.01.09 р.);

Від відповідача: Гелашвілі О.О. ( розпорядник майна );

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія»( позивач ) звернувся з позовом до «38 Відділу інженерно-технічних частин»( відповідач) про визнання дійсним договору купівлі-продажу майна від 10.07.09 р. №10/07-09 та визнання за ним права власності на нерухоме майно, що є предметом цього договору. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на досягнення сторонами згоди із усіх суттєвих умов, обов’язкових для даного виду угод; сплатою позивачем відповідно до умов цього договору повної вартості придбаного майна; фактичною передачею відповідачем спірного майна згідно акту приймання-передавання; та відмовою відповідача здійснити дії, необхідні для нотаріального посвідчення спірного договору купівлі-продажу.

«38 Відділ інженерно-технічних частин»( відповідач ) у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні підтвердив фактичні обставини , викладені в позовній заяві, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує, право власності на спірне майно не оспорює; та зазначає, що в процесі санації «38 Відділу інженерно-технічних частин»з метою відновлення платоспроможності та задоволення вимог кредиторів боржника комітетом кредиторів у порядку, встановленому Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», було прийнято рішення про реалізацію(продаж) спірного майна, кошти від продажу якого були направлені на задоволення вимог кредиторів. Для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу у підприємства відповідача відсутні грошові кошти, окрім того ( на думку відповідача ) договір, укладений на виконання плану санації, затвердженого судом в межах провадження у відповідній справі про банкрутство, взагалі не потребує нотаріального посвідчення.

Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації »( третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог ) письмових заперечень проти задоволення позовних вимог ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія», або доказів, які б спростовували викладені в позовній заяві обставини, не надало.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

           ВСТАНОВИВ:

12.06.07р. господарським судом Дніпропетровської області порушено провадження у справі № Б15/127-07 про банкрутство «38 Відділу інженерно-технічних частин » ( а.с.115 ); ухвалою суду від 12.04.08 р. введено процедуру санації у «38 Відділі інженерно-технічних частин»на 12 місяців , до 12.04.09 р. ( а.с.116 ).

10.04.08 р. комітетом кредиторів схвалено план санації підприємства відповідача , який передбачав ( поміж іншим ) і переведення боргів боржника на інвестора шляхом укладання між боржником ( 38ВІТЧ, відповідачем ), інвестором ( ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія», позивачем ) і комітетом кредиторів угоди про заміну боржника за зобов’язаннями .При цьому інвестор зобов’язався сплатити кредиторам шляхом переведення на нього боргу до 01.12.08 р., або перерахувати кошти на рахунок боржника згідно укладеного інвестиційного договору, тощо. За умови виконання інвестором взятих на себе зобов’язань по сплаті переведеного боргу інвестор відповідно до вимог п.3 ст.18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»набуває право власності на майно боржника на суму внесених коштів згідно з переліком майна, який зазначений в п.7 цього плану санації ( до складу якого входить і база відпочинку «Чайка»). Перехід права власності на майно боржника до інвестора оформлюється окремим договором купівлі-продажу ( а.с.99-113 ).

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 22.05.08р. вищезазначений план санації боржника –«38 Відділу інженерно-технічних частин», затверджено та керуючому санацією запропоновано розпочати реалізацію заходів, передбачених цим планом санації ( а.с.114 )

23.05.08 р. між ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія»( інвестор ) та «38 Відділом інженерно-технічних частин »( боржник ) укладено інвестиційний договір, відповідно до умов якого інвестор згідно із затвердженим господарським судом планом санації боржника зобов’язався за власні кошти забезпечити реалізацію заходів по відновленню платоспроможності боржника, а саме: протягом 14 банківських днів розпочати переведення грошових коштів на санаційний рахунок боржника для проведення заборгованості із заробітної плати; протягом червня 2008 р. перерахувати на санаційний рахунок боржника кошти для погашення конкурсної заборгованості І-ІІІ черги згідно до затвердженого реєстру у справі № Б26/127/07; здійснити укладання договорів про перевід боргу з боржника на інвестора протягом червня 2008 р.; здійснити погашення конкурсної заборгованості ІV черги протягом 5 місяців у відповідності до плану санації; тощо. В свою чергу боржник зобов’язався згідно із ч.6 п.5 плану санації протягом 5 діб після письмової вимоги інвестора укласти договори купівлі-продажу майна, яке зазначено в плані санації. За умови виконання інвестором взятих на себе зобов’язань по сплаті кредиторам переведеного боргу та проведення фінансування згідно даного договору у відповідності до п.3 ст.18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»інвестор набуває право власності на майно боржника на суму внесених коштів згідно з переліком майна, який зазначений в п.7 плану санації ( до складу якого входить і база відпочинку «Чайка»). Оціночна вартість зазначеного майна повинна встановлюватися суб’єктом оціночної діяльності ( а.с.96-98 )

На підставі заяви керуючого санацією «38 Відділу інженерно-технічних частин »експертом ТОВ «Агенція незалежних експертиз»- Антоновим В.А., була проведена експертна оцінка по визначенню ринкової вартості бази відпочинку «Чайка», розташованої за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, автошлях Дніпродзержинськ –Шульгівка, 41 км.; яка відповідно до звіту станом на 02.07.09 р. складає 421680,00 грн. ( а.с.42-50 ).

10.07.09 р. між «38 Відділом інженерно-технічних частин »( продавець ) та ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія»( покупець ) укладено договір купівлі-продажу № 10/07-09, відповідно до умов якого продавець зобов’язався передати покупцеві базу відпочинку «Чайка», яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Петриківський район, територія Шульгівської сільської ради, автошлях Дніпродзержинськ –Шульгівка, 41 км., база № 2; а покупець зобов’язався прийняти у власність зазначений об’єкт. Ціна комплексу будівель складає 421680,00 грн. без ПДВ. Передача майна здійснюється продавцем покупцю у відповідності до плану санації та інвестиційного договору, з моменту підписання цього договору та затвердження його комітетом кредиторів «38 Відділу інженерно-технічних частин ». Перехід права власності на це майно здійснюється з моменту підписання акту приймання-передачі. підписаного обома сторонами. Покупець згідно інвестиційного договору від 23.05.08 р. та в процесі виконання плану санації погашав кредиторську заборгованість шляхом внесення інвестицій, на день підписання договору купівлі-продажу покупцем ( інвестором ) внесені грошові кошти на санаційний рахунок боржника. З урахуванням договорів переведення боргу, сума інвестицій складає 421680,00 грн. без ПДВ. На вимогу покупця даний договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір підписано від імені продавця керуючим санації, від покупця –директором та погоджений розпорядником майна ( а.с.31-32 ). Додатком № 1 до цього договору купівлі - продажу є перелік будівель, що входить до бази відпочинку «Чайка» ( а.с.33-34 )

В той же день -10.07.09р., відбулися збори комітету кредиторів «38 Відділу інженерно-технічних частин »( протокол № 7 ), на яких було заслухано керуючого санацією та розпорядника майна боржника, які повідомили, що на виконання плану санації та інвестиційного договору інвестором –ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія», з моменту останніх зборів комітету кредиторів ( протокол № 6 від 08.04.09 р. ) були перераховані грошові кошти на санаційний рахунок на загальну суму 30000,00 грн.; таким чином на 10.07.09 р. інвестором переведений борг та перераховані на санаційний рахунок боржника кошти на загальну суму 1 847 831,63 грн. Згідно до вимог п.3 ст.18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»інвестор набуває право власності на майно боржника на суму внесених коштів згідно з переліком майна, який зазначений в п.7 плану санації ( до складу якого входить і база відпочинку «Чайка»). Враховуючи вищезазначене, від інвестора надійшла пропозиція про розгляд на комітеті кредиторів та затвердження договору купівлі-продажу бази відпочинку «Чайка», яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., Петриківський район, територія Шульгівської сільської ради, автошлях Дніпродзержинськ –Шульгівка, 41 км., база № 2; з оціночною вартістю 421680,00 грн. За результатами голосування більшістю голосів членів комітету кредиторів прийнято рішення про затвердження вищезазначеного договору купівлі-продажу ( а.с.35-37 )

14.07.09 р. «38 Відділом інженерно-технічних частин »( продавець ) за відповідним актом приймання-передачі передано у власність ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія»( покупець ) в рахунок коштів, внесених покупцем відповідно до плану санації, майно бази відпочинку «Чайка »загальною вартістю 421680 ,00 грн. без ПДВ, а саме:

А-1 будиночок відпочинку №1, -загальною площею - 14,7кв.м

а-1 навіс -загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Б-1 будиночок відпочинку №2 -загальною площею - 14,3кв.м

б-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

В-1 будиночок відпочинку №3-загальною площею - 14,4кв.м

в-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Г-1 будиночок відпочинку №4-загальною площею - 14,5кв.м

г-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Д-1 будиночок відпочинку №5-загальною площею - 14,6кв.м

д-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

ІУ-1 склад-загальною площею - 138,6кв.м

іу-1 тамбур-загальною площею - 2,8кв.м

ІІ-1 будиночок відпочинку №31-загальною площею - 14,7кв.м

Іі-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Н-1 будиночок відпочинку №11-загальною площею - 15,0кв.м

н-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Ж-1 будиночок відпочинку №7-загальною площею - 14,7кв.м

ж-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

З-1 будиночок відпочинку №8-загальною площею - 14,6кв.м

з-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

і-1 склад-загальною площею - 5,3кв.м

К-1 будиночок відпочинку №9-загальною площею - 14,6кв.м

к-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Л-1 склад-загальною площею - 5,7кв.м

М-1 будиночок відпочинку №10-загальною площею - 14,7кв.м

м-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

П-1 душева-загальною площею - 4,5кв.м

Т-1 будиночок відпочинку №18-загальною площею - 14,9кв.м

т-1 навіс-загальною площею - 4,0кв.м

Ганок-загальною площею - 4,0кв.м

С-1 склад-загальною площею - 2,2кв.м

1С-1 будиночок відпочинку №13-загальною площею - 14,7кв.м

1с-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Л-1 будиночок відпочинку №12-загальною площею - 24,8кв.м

1л-1 навіс-загальною площею - 10,0кв.м

Х-1 будиночок відпочинку №22-загальною площею - 14,9кв.м

х-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Ш-1будиночок відпочинку №23-загальною площею - 14,7кв.м

ш-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Щ-1 будиночок відпочинку №24-загальною площею - 14,7кв.м

щ-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Ф-1 будиночок відпочинку №21-загальною площею - 14,7кв.м

ф-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Є-1 будиночок відпочинку №6-загальною площею - 14,8кв.м

є-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

О-1 склад-загальною площею - 8,5кв.м

1А-1 будиночок відпочинку №17-загальною площею - 14,7кв.м

1а-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

1Б-1 будиночок відпочинку №25-загальною площею - 14,7кв.м

1б-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Г-1 будиночок відпочинку №26-загальною площею - 14,8кв.м

1г-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Ж-1 будиночок відпочинку №27-загальною площею - 14,8кв.м

1ж-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Н-1 будиночок відпочинку №15-загальною площею - 14,8кв.м

1н-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

10-1 будиночок відпочинку №16-загальною площею - 14,8кв.м

1о-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1П-1 будиночок відпочинку №14-загальною площею - 14,8кв.м

1п-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

У-1 будиночок відпочинку №19-загальною площею - 15,1кв.м

у-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Т-1 будиночок відпочинку №27-загальною площею - 14,7кв.м

1т-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Я-1 будиночок відпочинку №28-загальною площею - 15,0кв.м

а-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

ІВ-1 будиночок відпочинку №29-загальною площею - 14,6кв.м

Ів-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

ІЄ-1 будиночок відпочинку №30-загальною площею - 14,8кв.м

іє-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

ІК-1 склад- загальною площею - 12,5кв.м

ІР-1 вбиральня-загальною площею - 3,4кв.м

ІД-1 навіс-загальною площею - 2,6кв.м

ІЗ-1 навіс-загальною площею - 3,5кв.м

ІМ-1 навіс-загальною площею - 3,5кв.м № 1 огорожа ( а.с.38-42 ).

14.07.09 р. ТОВ «Придніпровська агропромислова компанія»направила на адресу «38 Відділу інженерно-технічних частин »вимогу про необхідність прибуття в певний час 15.07.09 р. до приватного нотаріуса для нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу ( а.с.118). Відповідач отримав цю вимогу в той же день, але 15.07.09 р. повідомив позивача, що договір, укладений на виконання плану санації та затверджений судом, не потребує нотаріального посвідчення ( а.с.119 ). У зв’язку із відмовою відповідача виконати дії із нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу позивач змушений був звернутися до суду із цим позовом .

Згідно до вимог ст.18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»: протягом трьох місяців з дня винесення ухвали про санацію боржника керуючий санацією зобов'язаний подати комітету кредиторів для схвалення план санації боржника, крім випадків, передбачених цим Законом. План санації повинен містити заходи щодо відновлення платоспроможності боржника, умови участі інвесторів, за їх наявності, у повному або частковому задоволенні вимог кредиторів, зокрема шляхом переведення боргу (частини боргу) на інвестора, строк та черговість виплати боржником або інвестором боргу кредиторам та умови відповідальності інвестора за невиконання взятих згідно з планом санації зобов'язань. План санації повинен передбачати строк відновлення платоспроможності боржника. Платоспроможність вважається відновленою за відсутності ознак банкрутства, визначених цим Законом. У разі наявності інвесторів план санації розробляється та погоджується за участю інвесторів.

План санації може містити умови про: ( Частину першу статті 18 доповнено абзацом згідно із Законом N 672-IV ( 672-15 ) від 03.04.2003 - набуває чинності 31.05.2003 року ) виконання зобов'язань боржника третіми особами; ( Частину першу статті 18 доповнено абзацом згідно із Законом N 672-IV ( 672-15 ) від 03.04.2003 - набуває чинності 31.05.2003 року ) обмін вимог кредиторів на активи боржника та (або) його корпоративні права; ( Частину першу статті 18 доповнено абзацом згідно із Законом N 672-IV ( 672-15 ) від 03.04.2003 - набуває чинності 31.05.2003 року ) задоволення вимог кредиторів іншим способом, що не суперечить закону. ( Частину першу статті 18 доповнено абзацом згідно із Законом N 672-IV ( 672-15 ) від 03.04.2003 - набуває чинності 31.05.2003 року ). 2. Заходами щодо відновлення платоспроможності боржника, які містять план санації, можуть бути: реструктуризація підприємства; перепрофілювання виробництва; закриття нерентабельних виробництв; відстрочка та (або) розстрочка платежів або прощення (списання) частини боргів, про що укладається мирова угода; ліквідація дебіторської заборгованості; реструктуризація активів боржника відповідно до вимог цього Закону; ( Частину другу статті 18 доповнено абзацом сьомим згідно із Законом N 672-IV ( 672-15 ) від 03.04.2003 - набуває чинності 31.05.2003 року ) продаж частини майна боржника; зобов'язання інвестора про погашення боргу (частини боргу) боржника, зокрема шляхом переведення на нього боргу (частини боргу), та його відповідальність за невиконання взятих на себе зобов'язань; виконання зобов'язань боржника власником майна боржника та його відповідальність за невиконання взятих на себе зобов'язань; продаж майна боржника як цілісного майнового комплексу (для недержавних підприємств); одержання кредиту для виплати вихідної допомоги працівникам боржника, які звільняються згідно з планом санації, який відшкодовується в першу чергу згідно зі статтею 31 цього Закону за рахунок реалізації майна боржника; звільнення працівників боржника, які не можуть бути задіяні в процесі реалізації плану санації. Вихідна допомога у цьому разі виплачується за рахунок інвестора, а за його відсутності - за рахунок реалізації майна боржника або за рахунок кредиту, одержаного для цієї мети; інші способи відновлення платоспроможності боржника.

3. Інвестор (інвестори) за умови виконання зобов'язань, передбачених планом санації, може набувати прав власності на майно боржника відповідно до законодавства та плану санації. 4. План санації розглядається комітетом кредиторів, який скликається керуючим санацією в чотиримісячний строк з дня винесення господарським судом ухвали про санацію, якщо інше не передбачено цим Законом. Керуючий санацією письмово повідомляє членів комітету кредиторів про дату і місце проведення засідання комітету і за два тижні до проведення комітету кредиторів надає можливість попередньо ознайомитися з планом санації. План санації вважається схваленим, якщо на засіданні комітету кредиторів таке рішення було підтримано більш як половиною голосів кредиторів - членів комітету кредиторів.

5. Комітет кредиторів може прийняти одне з таких рішень: схвалити план санації та подати його на затвердження господарського суду; відхилити план санації і звернутися до господарського суду з клопотанням про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури; відхилити план санації, звернутися до господарського суду з клопотанням про звільнення керуючого санацією від виконання ним обов'язків та про призначення нового керуючого санацією. Зазначене рішення повинно містити дату скликання чергового засідання комітету кредиторів для розгляду нового плану санації, яке має відбутися не пізніше ніж у місячний строк з дня прийняття рішення про відхилення плану санації. Схвалений комітетом кредиторів план санації та протокол засідання комітету кредиторів подаються керуючим санацією в господарський суд на затвердження не пізніше п'яти днів з дня проведення засідання комітету кредиторів. Протокол засідання комітету кредиторів може містити особливу думку кредиторів, які голосували проти порядку і строків погашення заборгованості, передбачених у плані санації.

Керуючий санацією зобов'язаний попередньо погоджувати план санації боржника з органом, уповноваженим управляти державним майном, стосовно підприємства-боржника, у майні якого частка державної власності перевищує п'ятдесят відсотків. Господарський суд затверджує план санації боржника, про що виноситься ухвала, яка може бути оскаржена у встановленому порядку.

Відповідно до приписів ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і оплатити за нього певну грошову суму (ст.655). Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (ст. 657). Продавець зобов’язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу (ст.662). Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч. 2 ст.220). Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328). Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 354)

Спірний договір купівлі-продажу №10/07-09 від 10.07.2009 р. містить всі істотні умови, передбачені чинним законодавством для договорів цього виду, сторонами узгоджені всі істотні умови, досягнуто згоди по всіх питаннях стосовно предмету договору, ціни, прав та обов’язків сторін, строки виконання та т. і. Договір підписано від імені продавця та покупця відповідними особами у межах наданих ним повноважень. На цей час відбулося повне виконання договору з боку покупця –здійснена оплата майна, та з боку продавця (здійснено передачу майна). Враховуючи, що комітет кредиторів боржника схвалив план санації, затвердив вищезазначений договір купівлі-продажу; господарський суд в рамках провадження у справі про банкрутство боржника –затвердив цей план санації ( відповідна ухвала суду не скасована в установленому законом порядку ); інвестор виконав свої зобов’язання за планом санації та інвестиційним договором ( що підтверджено рішенням комітету кредиторів ); у господарського суду відсутні правові підстави вважати цей договір купівлі-продажу недійсним, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищезазначеного, керуючись вимогами ст. ст. 220 ч. 2, 316, 319, 328, 329, 345, 655, 657, 662 ЦК України; ст.18 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»; ст. ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

          1.Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі .

          2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу №10/07-09 від 10.07.2009 р., укладений між позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Придніпровська агропромислова компанія»( 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, 74 «а»; код ЄДРПОУ 33382159) та відповідачем - «38 Відділом інженерно-технічних частин ( 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр.Аношкіна, 181; код ЄДРПОУ 09020004) бази відпочинку «Чайка»(база № 2), яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, автошлях Дніпродзержинськ - Шульгівка, 41 км.

3.Визнати за позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Придніпровська агропромислова компанія»( 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, 74 «а»; код ЄДРПОУ 33382159) право власності на нежитлові приміщення бази відпочинку «Чайка», місцезнаходження Дніпропетровська область, Петриківський район, автошлях Дніпродзержинськ - Шульгівка, 41 км (база № 2), які розташовані на земельній ділянці площею 1,3865 га,

а саме:

А-1 будиночок відпочинку №1, -загальною площею - 14,7кв.м

а-1 навіс -загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Б-1 будиночок відпочинку №2 -загальною площею - 14,3кв.м

б-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

В-1 будиночок відпочинку №3-загальною площею - 14,4кв.м

в-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Г-1 будиночок відпочинку №4-загальною площею - 14,5кв.м

г-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Д-1 будиночок відпочинку №5-загальною площею - 14,6кв.м

д-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

ІУ-1 склад-загальною площею - 138,6кв.м

іу-1 тамбур-загальною площею - 2,8кв.м

ІІ-1 будиночок відпочинку №31-загальною площею - 14,7кв.м

Іі-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Н-1 будиночок відпочинку №11-загальною площею - 15,0кв.м

н-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Ж-1 будиночок відпочинку №7-загальною площею - 14,7кв.м

ж-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

З-1 будиночок відпочинку №8-загальною площею - 14,6кв.м

з-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

і-1 склад-загальною площею - 5,3кв.м

К-1 будиночок відпочинку №9-загальною площею - 14,6кв.м

к-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Л-1 склад-загальною площею - 5,7кв.м

М-1 будиночок відпочинку №10-загальною площею - 14,7кв.м

м-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

П-1 душева-загальною площею - 4,5кв.м

Т-1 будиночок відпочинку №18-загальною площею - 14,9кв.м

т-1 навіс-загальною площею - 4,0кв.м

Ганок-загальною площею - 4,0кв.м

С-1 склад-загальною площею - 2,2кв.м

1С-1 будиночок відпочинку №13-загальною площею - 14,7кв.м

1с-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Л-1 будиночок відпочинку №12-загальною площею - 24,8кв.м

1л-1 навіс-загальною площею - 10,0кв.м

Х-1 будиночок відпочинку №22-загальною площею - 14,9кв.м

х-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Ш-1будиночок відпочинку №23-загальною площею - 14,7кв.м

ш-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Щ-1 будиночок відпочинку №24-загальною площею - 14,7кв.м

щ-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Ф-1 будиночок відпочинку №21-загальною площею - 14,7кв.м

ф-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

Є-1 будиночок відпочинку №6-загальною площею - 14,8кв.м

є-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

О-1 склад-загальною площею - 8,5кв.м

1А-1 будиночок відпочинку №17-загальною площею - 14,7кв.м

1а-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

1Б-1 будиночок відпочинку №25-загальною площею - 14,7кв.м

1б-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Г-1 будиночок відпочинку №26-загальною площею - 14,8кв.м

1г-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Ж-1 будиночок відпочинку №27-загальною площею - 14,8кв.м

1ж-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Н-1 будиночок відпочинку №15-загальною площею - 14,8кв.м

1н-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

10-1 будиночок відпочинку №16-загальною площею - 14,8кв.м

1о-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1П-1 будиночок відпочинку №14-загальною площею - 14,8кв.м

1п-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

У-1 будиночок відпочинку №19-загальною площею - 15,1кв.м

у-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

1Т-1 будиночок відпочинку №27-загальною площею - 14,7кв.м

1т-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

Я-1 будиночок відпочинку №28-загальною площею - 15,0кв.м

а-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

ІВ-1 будиночок відпочинку №29-загальною площею - 14,6кв.м

Ів-1 навіс-загальною площею - 3,8кв.м

Ганок-загальною площею - 3,8кв.м

ІЄ-1 будиночок відпочинку №30-загальною площею - 14,8кв.м

іє-1 навіс-загальною площею - 3,9кв.м

Ганок-загальною площею - 3,9кв.м

ІК-1 склад- загальною площею - 12,5кв.м

ІР-1 вбиральня-загальною площею - 3,4кв.м

ІД-1 навіс-загальною площею - 2,6кв.м

ІЗ-1 навіс-загальною площею - 3,5кв.м

ІМ-1 навіс-загальною площею - 3,5кв.м № 1 огорожа 4.Стягнути з відповідача - «38 Відділу інженерно-технічних частин ( 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр.Аношкіна, 181; код ЄДРПОУ 09020004) на користь позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Придніпровська агропромислова компанія»( 51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, 74 «а»; код ЄДРПОУ 33382159): 4301,80 грн. –витрат на сплату держмита та 236,00 грн. –витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.           Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя                                                                                           Васильєв О.Ю.