Рішення № 6452325, 19.10.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

19.10.2009Справа №2-5/2580-2009 За позовом - Товариства з обмеженою відповідальність «Гідробуд-3», смт. Красногвардійське До відповідача - Красногвардійської селищної ради, смт. Красногвардійське

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –

СПД Сидорової Наталії Володимирівни, с. Петрівка, Красногвардійський район.

Про визнання недійсними рішень.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Володін Є.Р.- представник за довіреністю від 05.05.2009 року.

Від відповідача – Данилова Т.І. – представник за довіреністю №1 від 10.03.2009 року.

Від третьої особи – Іванова Н.Є. – представник за довіреністю від 04.09.2009 року; Сидоров Н.В. – предст., дов. у справі.

Сутність спору:

Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Гідробуд-3» звернулося до Господарського суду АР Крим із позовної заявою до відповідача - Красногвардійської селищної ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Сидорової Наталі Володимирівни, в який просить суд визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради № 335 від 15 червня 2007 року про надання дозволу на проведення робіт з передачі в оренду Сидоровій Н.В. земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12 для обслуговування нежитлової споруди; визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради №413 від 15 серпня 2007 року про внесення змін до рішення №355 від 15 червня 2007 року; визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради № 1183 від 23 квітня 2009 року про розгляд листа ТОВ «Гідробуд-3» про скасування рішення №335 від 15 червня 2007 року; визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради № 1184 від 23 квітня 2009 року про затвердження акту погоджувальної комісії з земельного спору між СПД Сидоровій Н.В. та позивачем.

Позовні вимоги мотивовані тим, що спірні рішення прийняті відповідачем з порушенням діючого законодавства, оскільки підставою для їх прийняття став лист позивача про розірвання договору оренди земельної ділянки, однак даний лист позивачем до Красногвардійської селищної ради не направлявся.. Крім того позивач вказує на те, що на земельній ділянці, щодо якої вирішено питання оспорюваними рішеннями, знаходяться нерухомі об’єкти, які придбані позивачем ще у 2003 році, тобто до передачі йому в оренду спірної земельної ділянки.

Відповідач - Красногвардійська селищна рада проти позовних вимог заперечує за мотивами, викладеними у відзиві на позовну заяву з огляду на те, що позивач втратив право на спірну земельну ділянку на підставі ч. 1ст.120 Земельного кодексу України після продажу об’єкту нерухомості Сидоровій Н.В., оскільки спірна земельна ділянка була надана позивачу в оренду відповідачем саме для обслуговування проданого приміщення. Крім того відповідач вказує на те, що при передачі в оренду позивачу спірної земельної ділянки, розташованої по вул. 50 років Жовтня, 12, на ній були відсутні інші, ніж передані третій особі об’єкти нерухомості. Щодо посилання позивача на те, що ним не направлявся лист про розірвання договору оренди, відповідач вказує, що вказаний лист був отриманий відповідачем та зареєстрований у журналі вхідної кореспонденції та причин нереєстрації даного листа у відповідача не було.

Третя особа проти позову також заперечує та вказує на те, що спірними рішеннями правомірно вирішено питання щодо передачі їй в оренду земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12, оскільки за цією адресою знаходиться нерухоме майно, яке вона придбала у позивача та яке зареєстровано за ній на праві власності.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

09 грудня 2005 року між Красногвардійською селищною радою (орендодавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гідробуд-3» (орендар за договором) укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1 договору відповідач передає, а позивач приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення – землі зв'язку та телекомунікацій – для обслуговування будівель та будов, які знаходяться у смт.Красногвардійське по вул. 50 років Жовтня, 12.

Відповідно до п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,2149 га, у тому числі 0,0196 га – під будівлями та спорудами, 0,1953 га – асфальтобетонне та ґрунтове покриття, газонів та зелених насаджень немає.

Згідно п.3 договору на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна, які належать позивачу на праві приватної власності: радіовузол, а також інші об’єкти інфраструктури: водопровід, місцеве опалювання, каналізація, проїзди у межах земельної ділянки мають асфальтобетонне покриття.

Строк договору складає 49 років у відповідності з п. 6 договору.

Згідно п. 7 договору орендна плата вноситься позивачем у грошовій формі та складає суму у розмірі 771 грн. на рік.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки (арк.спр.23) земельна ділянка передана позивачу.

17 квітня 2007 року між позивачем (продавець за договором) та Сидоровою Наталією Володимирівною (покупець за договором) укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі.

Згідно п.1 договору позивач продав, а Сидорова Н.В. купила цілу нежитлову будівлю, розташовану за адресою: України, АР Крим, Красногвардійський район, смт. Красногвардійське, вул. 50 років Жовтня, б. 12.

Відповідно до п. 1.1 договору нежитлова будівля розташована на земельній ділянці із земель Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим площею 0, 2149 га, що перебуває у користуванні позивача на підставі договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року. Нежитлова будівля складається з вузлу радіозв’язку, визначеного літ. «А», який має основну площу 123,2 кв.м., загальну площу 155,0 кв.м.

Вказаний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Красногвардійського районного нотаріального округу АР Крим за № 1878.

Право власності на вищевказану нежитлову будівлю зареєстровано за Сидоровою Н.В, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Джанкойського МБРТІ № 14333521 від 23.04.2007 року.

17 травня 2007 року позивачем на адресу відповідача направлено заяву б/н, в якій він просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 09 грудня 2005 року, зареєстрований Красногвардійським районним відділом КРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 05.09.2006 року 05.09.2006 року за № 04-06-010-00029 площею 0,2149 га та вилучити запис з Державного реєстру.

15 червня 2007 року Красногвардійською селищною радою прийнято рішення № 335 «Про дозвіл робіт по передачі в оренду гр.Сидоровій Н.В. земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12 для обслуговування нежилої будови», яким дано згоду на розірвання договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року у зв’язку з продажем останнім об’єкту нерухомості, розташованого по вул. 50 років Жовтня, 12 та дозволено здійснення робіт з складання проекту землеустрою по зміні цільового призначення та передачі в оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 0,2149 га по вул. 50 років Жовтня, 12 у смт. Красногвардійське для обслуговування нежилої будови та ведення комерційної діяльності.

Підставою для прийняття вказаного рішення стала, у тому числі, заява гр. Сидорової Н.В., лист позивача від 17.05.2007 року та договір купівлі-продажу нежилої будівлі від 17.04.2007 року.

15 серпня 2007 року Красногвардійською селищною радою прийнято рішення №413 «Про внесення змін у рішення селищної ради від 15.06.2007 року № 335 «Про дозвіл робіт по передачі в оренду гр.Сидоровій Н.В. земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12 для обслуговування нежилої будови».

Вказаним рішенням Красногвардійської селищної ради внесено зміни у п. 2 рішення від 15.06.2007 року № 335 та викладено його в наступній редакції: «дозволити здійснення робіт по складанню проекту землеустрою по зміні цільового призначення та передачі в оренду строком на 49 років земельної ділянки площею 0,2149 га по вул. 50 років Жовтня, 12 у смт.Красногвардійське, для обслуговування та реконструкції нежилої будови (радіовузла) в цех по виготовленню пластикових вікон та для промислового використання.

27 лютого 2009 року заявою № 38 (арк. спр. 49) позивач звернувся до відповідача та Сидорової Н.В. про забезпечення їх представників для встановлення меж частини земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі радіостанції.

11 березня 2009 року позивач звернувся до Красногвардійскої селищної ради листом (арк.спр. 50), в якому просив відповідача скасувати рішення № 335 від 15.06.2007 року, провести інвентаризацію земельної ділянки з урахуванням розташування на неї інших об’єктів та переоформити договір оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року згідно п.2 ст. 120 Земельного кодексу України та інших законодавчих та нормативних актів у зв'язку з продажем радіозв’язку.

23 квітня 2009 року Красногвардійською селищною радою прийнято рішення №1183, яким відмовлено у клопотанні позивача про скасування рішення Красногвардійської селищної ради № 335 від 15.06.2007 року та проведенні інвентаризації земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12.

Також 23 квітня 2009 року Красногвардійскою селищною радою було розглянуте питання щодо земельного спору за заявами Сидорової Н.В. від 19.02.2009 року та ТОВ «Гідробуд-3» від 27.02.2009 року №38 про межі земельної ділянки, розташованої по вул.50 років Жовтня, 12, за результатами якого Красногвардійською селищною радою прийнято рішення №1184 «Про затвердження акту погоджувальної комісії по земельному спору між СПД Сидоровою Н.В. та ТОВ «Гідробуд-3».

Позивач просить суд визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради №335 від 15 червня 2007 року про надання дозволу на проведення робіт з передачі в оренду Сидоровій Н.В. земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12 для обслуговування нежитлової споруди; визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради №413 від 15 серпня 2007 року про внесення змін до рішення №355 від 15 червня 2007 року; визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради № 1183 від 23 квітня 2009 року про розгляд листа ТОВ «Гідробуд-3» про скасування рішення №335 від 15 червня 2007 року; визнати недійсним рішення Красногвардійської селищної ради № 1184 від 23 квітня 2009 року про затвердження акту погоджувальної комісії з земельного спору між СПД Сидоровою Н.В. та позивачем.

Суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 25, п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. До виключної компетенції сільських, селищних, міських рад віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до ч. 1 ст.120 Земельного кодексу України у редакції, що діяла на момент прийняття рішення, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування

Відповідно до п. а) ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Як підтверджується матеріалами справи, Красногвардійською селищною радою було передано в оренду позивачу на підставі договору оренди земельної від 09.12.2005 року земельну ділянку, загальною площею 0,2149 га, у т.ч. 0,0196 га під будівлями та спорудами, 0,1953 га - асфальтобетонне та ґрунтове покриття.

Згідно п. 3 договору на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна, які належать позивачу на праві приватної власності, а саме радіовузол, а також об’єкти інфраструктури: водопровід, місцеве опалення, каналізація, проїзди у межах земельної ділянки мають асфальтобетонне покриття.

Вказана земельна ділянка передана позивачу Красногвардійською селищною радою для обслуговування будівель та споруд, які знаходяться у смт. Красногвардійське по вул.50 років Жовтня, 12.

Об’єкт нерухомості, що знаходиться на вищевказаній земельній ділянці - нежитлова будівля, розташована по вул. 50 років Жовтня, б.12 у смт. Красногвардійське.

Згідно рішення Виконавчого комітету Красногвардійської селищної ради №78 від 20 квітня 2005 року «Про присвоєння адресних номерів» (арк. спр. 84), № 12 по вул. 50 років Жовтня у смт. Красногвардійське присвоєний будівлі радіовузлу ТОВ «Гідробуд-3».

На підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 17.04.2007 року позивачем продано Сидоровій Н.В. цілу нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АР Крим, смт. Красногвардійське, вул. 50 років Жовтня, б. 12 .

Згідно п.1.1 вказаного договору нежитлова будівля, яка продана позивачем Сидоровій Н.В., розташована на земельній ділянці із земель Красногвардійської селищної ради Красногвардійського району АР Крим, площею 0,2149 га, що перебуває у користуванні ТОВ «Гідробуд-3» на підставі договору оренди від 09.12.2005 року.

Право власності на нежитлову будівлю, розташовану по вул. 50 років Жовтня, 12 у смт. Красногвардійське зареєстровано за Сидоренко Н.В., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Джанкойського МБРТІ №14333521 від 23.04.2007 року.

Пунктом 12 договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 17.04.2007 року Сидорова Н.В. погодилась, що вона розуміє про те, що за договором набуває право власності на цілу нежитлову будівлю, свої права на земельну ділянку, надану для обслуговування нежитлової будівлі, зобов’язалась оформити відповідно до вимог чинного законодавства України. В свою чергу, позивач зобов’язався вчинити усі необхідні правочини та фактичні дії, необхідні для оформлення покупцем свого права користування відповідною земельною ділянкою.

З аналізу вищевказаних договорів вбачається, що земельна ділянка площею 0,2149 га була передана позивачу в оренду саме для обслуговування радіовузлу, а також об’єктів інфраструктури: водопровід, місцеве опалення, каналізація, асфальтобетонне покриття, розташовані у смт.Красногвардійське по вул. 50 років Жовтня, 12. Вказані об’єкти в цілому передані у власність Сидоровій В.Н. з умовою переоформлення земельної ділянки під проданим об'єктом.

Отже, здійснивши продаж нежитлової будівлі, розташованої по вул.50 років Жовтня, 12, для обслуговування якої позивачу було надано земельну ділянку, у позивача відпали підстави для користування даною земельною ділянкою

Щодо посилання позивача на те, що на момент укладення договору оренди на земельній ділянці площею 0,2149 га по вул.50 років Жовтня, 12 окрім будівлі радіовузлу, яку було продано Сидоровій Н.В., були розташовані 2 радіовежі, підземна лінія електропередач (ЛЕП-04кВТ), бетонний майданчик, огорожа, сталеві ворота, радіорелейне обладнання з вежею, у зв'язку з чим відповідачем за наявністю на спірній земельній ділянці інших об’єктів нерухомості позивача неправомірно вирішено питання щодо передачі в оренду вказаної земельної ділянки іншій особі - Сидоренко Н.В., слід зазначити наступне.

Земельна ділянка площею 0,2149 га передана позивачу в оренду з земель Красногвардійської селищної ради на підставі договору оренди від 09.12.2005 року.

При передачі вказаної земельної ділянки сторонами у п. 3 договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року вказані об’єкти, розташовані на цій земельній ділянці, а саме радіовузол, інфраструктура: водопровід, місцеве опалювання, каналізація, проїзди у межах земельної ділянки мають асфальтобетонне покриття.

Об’єкти нерухомості, а саме 2 радіовежі, радіорелейне обладнання з вежею не були вказані як споруди позивача, розташовані на спірній земельній ділянці площею 0, 2149 га при передачі її в оренду позивачу.

Відсутність вказаних позивачем об’єктів на земельній ділянці площею 0,2149 га підтверджується також актом приймання передачі земельної ділянки (арк..спр. 23).

Відповідно до п. 14 договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року орендарю забороняється самовільна забудова земельної ділянки

Згідно п. 26 вказаного договору орендар – ТОВ «Гідробуд-3» має право з письмової згоди орендодавця, тобто Красногвардійської селищної ради, зводити у встановленому порядку виробничі та інші будівлі та споруди.

У відповідності зі ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження

Позивачем не представлено доказів того, що ним була отримана згода Красногвардійської селищної ради щодо взведення об’єктів на земельній ділянці, переданій йому в оренду на підставі договору від 09.12.2005 року.

Суд не приймає до уваги наявний у матеріалах справи договір купівлі-продажу від 20.10.2003 року (арк.спр. 129) як доказ знаходження на спірній земельній ділянці площею 0, 2149 га ще до передачі її в оренду позивачеві, радіовеж – 2 шт., оскільки, по-перше, даний факт спростовується договором оренди від 09.12.2005 року та актом приймання-передачі земельної ділянки за цим договором, в яких вказані об’єкти не зазначені. А по-друге, у даному договорі купівлі-продажу зазначена адреса майна – вул. 50 років Жовтня, 10, що є зовсім іншою адресою, ніж та, за якою зареєстроване нерухоме майно – нежитлова будівля радіовузлу, під обслуговування якої спірна земельна ділянка передана позивачу в оренду.

Також у матеріалах справи наявні докази, які свідчать про самовільність взведення об’єктів - радіовеж та ін., відсутніх на земельній ділянці 0,2149 га на момент передачі її в оренду позивачу, а саме протокол про правопорушення у сфері містобудування від 23.06.2009 року, постанова про накладання штрафу за правопорушення у сфері містобудування №109 від 26.06.2009 року, протокол про правопорушення у сфері містобудування від 03.07.2009 року, постанова про накладення штрафу за порушення у сфері містобудування № 112 від 06.07.2009 року, складних за результатами проведених перевірок об’єктів ЗАТ «УМС» та станції мобільного зв'язку по вул. 50 років Жовтня, 12.

Факт самовільного встановлення об’єктів на спірній земельній ділянці також підтверджується листом Виконавчого комітету Красногвардійської селищної ради, адресованим директору ТОВ «Астеліт» про демонтаж самовільно встановленого обладнання мобільного зв'язку від 30.03.2009 року, від 30.03.2009 року, адресованим директору КТУ ЗАТ «УМС» про знесення самовільно встановленого обладнання мобільного зв'язку.

Щодо доводів позивача про те, що лист ТОВ «Гідробуд-3» від 17.05.2007 року, який став підставою для прийняття рішення Красногвардійської селищної ради № 335 від 15.06.2007 року ним насправді до відповідача не направлявся, суд вважає їх неспроможними, оскільки вказаний лист наявний у матеріалах справи, він складений на бланку ТОВ «Гідробуд-3», має підпис директора, виходячий номер, що свідчить про його існування. Вказаний лист зареєстрований відповідачем в журналі вхідної кореспонденції (арк.спр.89), що є підтвердженням направлення листа відповідачеві та отримання його останнім. Відсутність печатки на листі позивача від 17.05.2007 року не може бути свідченням про його недійсність.

Посилання позивача на додаткову угоду №1 до договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року від 22 травня 2008 року як на підтвердження того, що він не відмовлявся від земельної ділянки площею 0,2149 га у смт. Красногвардійск та не знав про існування заяви про розірвання договору оренди від 09.12.2005 року, суд не приймає це до уваги з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ч. 5 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Враховуючи те, що на даний час право користування земельною ділянкою Сидоровою Н.В. ще не оформлено у відповідності з діючим законодавством та зняття державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року не відбулося, відповідачем, як орендодавцем спірної земельної ділянки укладено додаткову угоду від 22.05.2008 року стосовно встановлення нової орендної плати за земельну ділянку площею 0, 2149 га саме з позивачем.

Вищевикладені обставини свідчать про те, що відповідачем правомірно на підставі діючого законодавства з урахуванням договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 17.04.2007 року та за наявності відмови позивача від спірної земельної ділянки прийнято рішення № 335 від 15.06.2007 року та №413 від 15.08.2007 року.

Стосовно вимог позивача про визнання недійсними рішень Красногвардійської селищної ради № 1183 від 23 квітня 2009 року про розгляд листа ТОВ «Гідробуд-3» про скасування рішення №335 від 15 червня 2007 року та № 1184 від 23 квітня 2009 року про затвердження акту погоджувальної комісії з земельного спору між СПД Сидоровою Н.В. та позивачем, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Як підтверджується матеріалами справи, 11 березня 2009 року позивач звернувся до відповідача листом про скасування рішення № 335 від 15.06.2007 року, проведення інвентаризації земельної ділянки з урахуванням розташування на неї інших об’єктів та переоформлення договору оренди земельної ділянки від 09.12.2005 року згідно п.2 ст. 120 Земельного кодексу України та інших законодавчих та нормативних актів у зв'язку з продажем радіовузлу.

В обґрунтування такої заяви позивач послався на те, що на земельній ділянці, яку було передано позивачу за договором оренди від 09.12.2005 року, знаходяться дві радіовежі та обладнання СП «УМС» та ТОВ «Астеліт», встановлене з метою сумісного використання, які були встановлені ще до укладення договору від 09.12.2005 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси

Як встановлено судом, рішення Красногвардійської селищної ради № 335 від 15.06.2007 року прийняте відповідачем правомірно на підставі діючого законодавства.

Рішенням Красногвардійської селищної ради № 335 від 15.06.207 року вирішено питання щодо передачі в оренду Сидоровій Н.В. земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня,12.

У матеріалах справи відсутні докази наявності на спірній земельній ділянці по вул.50 років Жовтня, 12 у смт. Красногвардійське нерухомих об’єктів, які належать позивачу на праві власності.

Договір купівлі-продажу від 20.10.2003 року не може бути підтвердженням наявності на спірній земельній ділянці об’єктів позивача, оскільки позивачем за даним договором придбане майно, розташоване по вул.50 років Жовтня, 10 у смт.Красногвардійське

Таким чином рішення № 1183, прийняте Красногвардійською селищною радою 23.04.2009 року, не порушує права та інтереси позивача.

Щодо рішення Красногвардійської селищної ради від 23.04.2009 року №1184, суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Вказаним рішенням затверджений акт погожувальної комісії від 25.03.2007 року з розгляду земельного спору між СПД Сидоровою Н.В. та ТОВ «Гідробуд-3», зобов’язано позивача у недільний строк погодити СПД Сидовоій Н.В. суміжні межі земельної ділянки, розташованої по вул. 59 років Жовтня, 12 у смт. Красногвардійське та зобов’язано позивача привести у відповідність з діючим земельним законодавством право користування частиною земельної ділянки. розташованої по вул.50 років Жовтня, 10 (промислове використання), що використовується без дозволу ради, у комерційних цілях для організації цілодобової платної стоянки та убрати частину бетонного майданчику, що використовується для автостоянки, з території земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12.

Позивач вважає що вказане рішення прийнято відповідачем неправомірно, оскільки радіовежі, що розташовані на земельній ділянці, встановлені ним на спірній земельній ділянці ще до укладення договору оренди від 09.12.2005 року та на те, що на земельній ділянці по вул. 50 років Жовтня, 12 розташоване ще асфальтетонне покриття, яке належить позивачу.

Суд не може з цим погодитись, оскільки позивачем не представлено документів у підтвердження того, що асфальтобетонне покриття є об'єктом нерухомості та належить йому на праві власності.

Суд також зазначає, що за договором купівлі-продажу від 17.04.2007 року позивачем продано Сидоровій Н.В. нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АР Крим, смт.Красногвардійське, вул. 50 років Жовтня, 12 в цілому, а не окрему його частину, у зв’язку з чим земельна ділянка, яка була передана позивачу саме для обслуговування цього нерухомого об’єкту, відповідачем правомірно вирішені питання щодо передачі в оренду цієї землі Сидоровій Н.В.

Судом встановлено та зазначалось раніше, що на земельній ділянці по вул. 50 років Жовтня, 12 відсутні будь-які об’єкти нерухомості, які належать позивачу на праві власності, у зв’язку з чим суд вважає доводи позивача щодо порушення його прав неспроможними.

Відповідно п. г) ч.1 до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Оскільки користування земельною ділянкою по вул. 50 років Жовтня,12 знаходиться в процесі оформлення Сидоровою Н.В., відповідачем правомірно з урахуванням дійсних обставин вирішено питання щодо зобов’язання позивача узгодити з Сидоровою Н.В. суміжні межі земельної ділянки по вул. 50 років Жовтня, 12 у смт. Красногвардійськ.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини. На які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивачем не доведено суду, що на спірній земельній ділянці по вул. 50 років Жовтня, 12, стосовно якої Сидоровій Н.В. дозволено складання проекту землеустрою та передачі їй в оренду, знаходиться нерухоме майно, яке належить йому на праві власності а також доказів прийняття відповідачем спірних рішень з порушенням діючого законодавства.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що оспорювані рішення прийняті позивачем правомірно, у відповідності з діючим законодавством та у межах своєї компетенції.

Тим самим суд дійшов висновку що позовні вимоги не підтверджуються матеріалами справі та не підлягають задоволенню.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 23 жовтня 2009 року.

Керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.