Рішення № 6420854, 02.10.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.09 Справа № 13/386/09

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Державне підприємство “Придніпровська залізниця”, м. Запоріжжя

про повернення орендованого майна та стягнення неустойки за договором оренди №1866/д від 07.06.2003р.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Тувайкін Р.В.довіреність №01/185від30.12.08

Від відповідача: ОСОБА_1свідоцтво №НОМЕР_2від16.09.04

Від ІІІ особи:Не зявився Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємця ОСОБА_1 про повернення орендованого майна та стягнення неустойки за договором оренди №1866/д від 07.06.2003р. Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив повернути орендоване відповідачем майно та стягнути неустойку за договором оренди №1866/д від 07.06.2003р. Відповідач проти позову заперечив. У судовому засіданні надав суду квитанції про сплату неустойки, копії залучено до матеріалів справи. Представник третьої особи у судове засідання не зявився та надіслав до суду заяву, в якій просив замінити неналежну третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача по даній справі Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційне управління Державного підприємства “Придніпровська залізниця” на належну третю особу Державне підприємство “Придніпровська залізниця”. Суд визнав заяву третьої особи обґрунтованою та вважає за необхідне здійснити зазначену вище заміну третьої особи.

Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника третьої особи, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача та відповідача,

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (надалі Орендар) було укладено договір оренди державного нерухомого майна № 1866/д від 01.03.06 (надалі Договір).

Згідно з п.1.1. Договору, Орендарю було передано, в строкове платне користування, державне нерухоме майно, а саме: окремо розташовану одноповерхову будівлю майстерні (літ. А, приміщення 1, частини приміщення №1) загальною площею по внутрішньому обміру 14,3 кв.м. (надалі Майно), відповідно до плану будівлі та експлікації приміщень з технічного паспорту нежитлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жовтнева, 24-а.

Орендоване майно знаходиться на балансі Відокремленого структурного підрозділу “Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційному управлінню” Державного підприємства “Придніпровська залізниця” (надалі Балансоутримувач).

Відповідно до п.10.1. Договору, він укладений з 01.03.06р. по 25.02.07р.

Відповідно до п.10.1. Договору, викладеного в редакції п.1. договору про зміни №2 від 22.06.07р., термін його дії був продовжений до 20.12.08р.

Відповідно до п.10.1. Договору, викладеного в редакції п.1.4. договору про зміни №4 від 04.11.08р., термін його дії був продовжений до 20.02.09р.

Відповідно до п.10.6. Договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди Балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.2. ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Відповідно до п.10.5. Договору, його дія припинена з 21.02.09, у звязку із закінченням строку, на який його було укладено. На адресу Орендаря, у встановлений строк, регіональне відділення надіслало лист від 23.02.09 № 13-13-00981, з повідомленням про вручення, щодо припинення терміну дії Договору, звільнення орендованого приміщення, та необхідність підписання акту приймання-передавання, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

На час розгляду справи в суді орендоване приміщення, по вищезазначеному Договору, не звільнено, акт приймання-передачі державного майна не підписаний.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Згідно з п. 9.3 Договору, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі припинення терміну дії Договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна

В звязку з тим, що Орендар не повернув орендоване державне майно, відповідно до ст. 785 ЦК України та п.9.3. Договору, йому нарахована неустойка, за період з 21.02.09р. по 26.07.09р., в розмірі 750,77 грн.

В той же час, відповідачем у судовому засіданні надав квитанції про сплату неустойки та факт її сплати визнано представником позивача у судовому засіданні.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині повернення орендованого майна. В частині стягнення неустойки у задоволені позову слід відмовити.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 27, 49, 75, 82, 84 ГПК України, ст. 785 ЦК України, ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобовязати приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) повернути Відокремленому структурному підрозділу “Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційному управлінню” Державного підприємства “Придніпровська залізниця” (69068, м. Запоріжжя, вул. Кругова, 80-А, код ЄДРПОУ: 33325106), за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280), орендоване майно, а саме: окремо розташовану одноповерхову будівлю майстерні (літ. А, приміщення 1, частини приміщення №1), загальною площею по внутрішньому обміру 14,3 кв.м., відповідно до плану будівлі та експлікації приміщень з технічного паспорту нежитлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жовтнева, 24-а, шляхом підписання акту приймання-передачі.

В іншій частині позовних вимог у задоволенні відмовити.

Замінити неналежну третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача по даній справі Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційне управління Державного підприємства “Придніпровська залізниця” на належну третю особу Державне підприємство “Придніпровська залізниця”.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 118 (сто вісімнадцять) грн. 50 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31212259700007 банк отримувач: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259. Видати наказ.

Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 02.10.2009р.

СуддяВ.Г. Серкіз