Рішення № 6413372, 18.06.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.06.09 р. Справа № 20/127пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс”, м.Краматорськ

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ

про визнання права власності на майно

За участю представників:

від позивача: Бодряга В.В. дов.

від відповідача: ОСОБА_1 фізична особа - підприємець

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс”, м.Краматорськ, із позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ, про визнання права власності на нежитлові будівлі адміністративну будівлю площею 88,7м2, адміністративну будівлю площею 48,5 м2, гараж площею 14,6 м2, гараж площею 75,6 м2, склад площею 26,0 м2, асфальтове замощення земельної ділянки 170 м2, розташовані за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Слов”янська, буд.3; про зобовязання Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м.Краматорськ, відповідно до тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. № 6/5), зареєструвати за ТОВ “Укрпожсервіс” право власності на нежитлові будівлі шляхом внесення про це відповідних змін до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та видати витяг про реєстрацію права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те що, відповідачем не виконані передбачені укладеним сторонами договором № 3/06 від 07.03.06 р. обовязки, внаслідок чого право власності на вищезазначене майно перейшли на позивача, на копії договору купівлі-продажу жилого будинку земельної ділянки від 28.10.2002 р., статуту Товариства з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс”, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, виписки з протоколу засідання місцевобудівельної ради від 17.01.2003 р., ліцензії Донецької обласної державної адміністрації, акту погоджень обєкту реконструкції від 26.02.2003 р., державного акту на право власності на земельну ділянку, листа № 107/12-08 від 20.12.2009 р., листа № 01/01-09 від 16.01.2009 р., листа № 12 від 05.02.09 р., генерального плану, договору підряду на реконструкцію будівлі № 3/06 від 07.03.06 р., паспорту технічного стану будівлі ТОВ “Укрпожсервіс” № 110200-ТП.

Позивач надав суду клопотання по справі № 20/128пн, у якому посилається на ст.ст.22, 78 Господарського процесуального кодексу України та відмовляється від позовних вимог в частині зобовязання Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м.Краматорськ, відповідно до тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. № 6/5), зареєструвати за ТОВ “Укрпожсервіс” право власності на нежитлові будівлі шляхом внесення про це відповідних змін до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та видати витяг про реєстрацію права власності.

У судовому засіданні 18.06.09 р. відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечив.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

07 березня 2006 року між позивачем (Підрядник) та відповідачем (Замовник) був укладений договір підряду № 3/06 (далі-Договір) на реконструкцію жилої будівлі за адресою: м.Краматорськ, вул.Слов”янська, буд.3, в нежилі будівлі.

Відповідно до п.1.1 Договору, Замовник доручає, а Підрядник забезпечує відповідно до проектної документації, наданої Замовником, та умов Договору виконання будівельних робіт з реконструкції існуючої будівлі, яка на момент укладання договору є власністю Підрядника і розташована на земельній ділянці, власником якої є Підрядник.

Позивач на момент укладання Договору мав попередню згоду містобудівної ради м.Краматорська на реконструкцію житлового будинку в адміністративні приміщення та акт узгодження обєкту реконструкції з відповідними службами м.Крамотрська.

Згідно із п.11.2 Договору, Підрядник готує акт про виконання робіт і подає його для підписання Замовнику протягом 10 днів після виконання робіт; Замовник зобовязаний прийняти виконані роботи, підписати поданий Підрядником акт про виконання робіт, або обґрунтувати причини відмови від його підписання протягом двох днів з дня одержання.

Відповідно до п.11.3 Договору, оплата виконаних робіт здійснюється протягом тридцяти днів з моменту отримання акту прийняття виконаних робіт Замовником, на підставі рахунку-фактури Підрядника.

Пунктом 12.5 Договору, передбачено, якщо Замовник протягом трьох календарних місяців не розрахується повністю за виконані роботи, Підрядник має право залишити реконструйований обєкт у свою власність (майнова неустойка), компенсувавши Замовнику 70 відсотків сум грошових коштів, частково перерахованих Замовником як оплату виконаних робіт. Решта 30 відсотків коштів, перерахованих Замовником частково, лишаються у Підрядника як грошова неустойка.

Згідно із ст.4-2) Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.4-3) зазначеного кодексу, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст.43 зазначеного кодексу, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Позивач належним чином виконав умови договору, разом із супровідним листом № 107/12-08 від 20.12.08 р. направив на адресу відповідача проект на реконструкцію будівлі, акт прийому-передачі виконаних робіт, рахунок-фактуру № 1/3-06 від 20.12.2008 р.; листом від 16.01.09 р. № 01/01-09 позивач звернувся до відповідача з пропозицією виконати умови Договору, прийняти обєкт завершений реконструкцією та оплатити рахунок-фактуру № 1/3-06 від 20.12.2008 р.

05 лютого 2009 р. відповідач направив позивачу лист № 12, у якому зазначив, що ведеться робота з отримання банківського кредиту для проведення розрахунків з Товариством з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс” та просить зазначене товариство надати 10 календарних днів, до 16 лютого 2009 р. для рішення питання фінансування з банківськими установами.

Відповідно до ст.882 Цивільного кодексу України, Замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт, виконаних за договором будівельного підряду, або, якщо це передбачено договором, - етапу робіт, зобов'язаний негайно розпочати їх прийняття.

Згідно із ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.876 Цивільного кодексу України, Власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

У судовому засіданні 18.06.09 р. позивач надав суду клопотання, яким відмовляється від позову в частині зобовязання Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м.Краматорськ, відповідно до тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. № 6/5), зареєструвати за ТОВ “Укрпожсервіс” право власності на нежитлові будівлі шляхом внесення про це відповідних змін до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та видати витяг про реєстрацію права власності.

Згідно із ст.78 Господарського процесуального кодексу України, відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Приймаючи до уваги вищезазначене, враховуючи, що відмова позивача від частини позовних вимог не порушує прав та охоронюваних законом інтересів будь-яких осіб, відповідає чинному законодавству України, повноваження представника позивача не вчинення зазначених дій судом перевірено, позивачем зясовано наслідки цих дій, відмову позивача від частини позовних вимог слід прийняти, провадження у справі щодо вимог про зобовязання Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м.Краматорськ, відповідно до тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. № 6/5), зареєструвати за ТОВ “Укрпожсервіс” право власності на нежитлові будівлі шляхом внесення про це відповідних змін до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та видати витяг про реєстрацію права власності припинити на підставі п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач звернувся до суду із позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ, про визнання права власності на нежитлові будівлі адміністративну будівлю площею 88,7м2, адміністративну будівлю площею 48,5 м2, гараж площею 14,6 м2, гараж площею 75,6 м2, склад площею 26,0 м2, асфальтове замощення земельної ділянки 170 м2, розташовані за адресою: Донецька область м.Краматорськ, вул.Слов”янська, буд.3.

Факт набуття позивачем права власності підтверджується наявними в матеріалах справи копіями договору купівлі-продажу жилого будинку земельної ділянки від 28.10.2002 р., виписки з протоколу засідання місцевобудівельної ради від 17.01.2003 р., ліцензії Донецької обласної державної адміністрації, акту погоджень обєкту реконструкції від 26.02.2003 р., державного акту на право власності на земельну ділянку, листа № 107/12-08 від 20.12.2009 р., листа № 01/01-09 від 16.01.2009 р., листа № 12 від 05.02.09 р., генерального плану, договору підряду на реконструкцію будівлі № 3/06 від 07.03.06 р., паспорту технічного стану будівлі ТОВ “Укрпожсервіс” № 110200-ТП.

Відповідач у судовому засідання 18.06.09 р. проти задоволення позовних вимог не заперечив.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, про обґрунтованість позовних вимог, необхідність задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності на нежитлові будівлі адміністративну будівлю площею 88,7м2, адміністративну будівлю площею 48,5 м2, гараж площею 14,6 м2, гараж площею 75,6 м2, склад площею 26,0 м2, асфальтове замощення земельної ділянки 170 м2, розташовані за адресою: Донецька область м.Краматорськ, вул.Слов”янська, буд.3.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 43, 44, 49, п.4 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.11, 549, 876, 882 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс”, м.Краматорськ, до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Краматорськ, про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс” (84307, Донецька область, м.Краматорськ, вул.Слов”янська, буд.3; код ЄДРПОУ 30983192, ІПН 309831905150, поточний рахунок 2600319571 у “Райффазайзен Банк Аваль” м.Київ, код банку 380805) право власності на нежитлові будівлі адміністративну будівлю площею 88,7м2, адміністративну будівлю площею 48,5 м2, гараж площею 14,6 м2, гараж площею 75,6 м2, склад площею 26,0 м2, асфальтове замощення земельної ділянки 170 м2, розташовані за адресою: Донецька область м.Краматорськ, вул.Слов”янська, буд.3.

Відмову Товариства з обмеженою відповідальністю “Укрпожсервіс”, м.Краматорськ, від позовних вимог в частині зобовязання Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м.Краматорськ, відповідно до тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. № 6/5), зареєструвати за ТОВ “Укрпожсервіс” право власності на нежитлові будівлі шляхом внесення про це відповідних змін до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та видати витяг про реєстрацію права власності прийняти, провадження в цій частині позову припинити.

Повний текст рішення оголошено 18.06.09 р.

Суддя

Надруковано 3 примірники:

1-позивачеві;

1 відповідачеві;

1 у справу

Вик.Канаховська В.В.