Рішення № 6412232, 30.09.2008, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2008 р. Справа № 22/43

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання: Строїч П.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: підприємця ОСОБА_1, с. Ільці, присілок Голиці Верховинський район, 78704

до відповідача: спільного підприємства виробничо-комерційного ТзОВ "Буковян", смт. Витвицького, 3/2, смт. Верховина, Івано-Франківська область, 78700

про визнання дійсним договору № 26 "б" купівлі-продажу та визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: представник ОСОБА_2, (довіреність № 5007 від 25.09.08);

від відповідача: юрист Бойчук Р.Б., (довіреність № 1 від 30.09.08);

в с т а н о в и в:

Підприємцем ОСОБА_1 заявлено позов до спільного підприємства виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю “Буковян” про визнання дійсним договору № 26 "б" купівлі-продажу нежитлової споруди - будівлі цеху, що знаходиться в селищі Ворохта Яремчанської міськради Івано-Франківської області по вул.Д.Галицького, площею 2449,72 кв.м, укладеного між сторонами 12.08.2003 р., та про визнання за позивачем права власності на вказане майно. Заявлені вимоги мотивовані тим, що зазначений договір був укладений між сторонами в простій письмові формі, що підтверджує досягнення згоди по всіх істотних умовах договору. Зокрема, вартість об'єкта нерухомості визначена в сумі 10800грн. Згідно п.3.1. договору дана сума була сплачена продавцю до передачі предмета договору за актом приймання -передачі, який складений 27.08.2003р. Позивач зазначає, що листом №68-к від 30.08.2003р. він направляв відповідачу вимогу про нотаріальне посвідчення договору, однак останній від таких дій ухиляється. Просить визнати даний договір дійсним на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та згідно ст.392 ЦК України визнати право власності на придбане за вказаним договором майно.

Відповідач заявлений позов визнав і підтвердив викладені позивачем обставини. Вказав, що оплата за будівлю цеху проведена в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши інші зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між СП ВКТ “Буковян”, як продавцем, та підприємцем ОСОБА_1, як покупцем, 12.08.2003р. в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу будівлі цеху, загальною площею 2449,72 кв.м., що знаходиться за адресою: селище Ворохта Яремчанської міськради Івано-Франківської області по вул. Д.Галицького. Згідно п.п.1.2, 1.3.,2.1. договору ціна продажу встановлена в розмірі 10800грн. і повинна бути сплачена протягом 10 календарних днів з моменту підписання даного договору. В п.3.1. договору визначено, що передача об'єкта продавцем і прийняття об'єкта покупцем здійснюється за актом прийому-передачі, який підписується сторонами після перерахунку покупцем коштів за придбаний об'єкт. Акт приймання-передачі придбаного майна складений 27.08.2003р. Даний акт, а також пояснення представника відповідача підтверджують проведення розрахунків за придбане майно в повному обсязі.

Оскільки вказані правовідносини виникли 12.08.2003р., то до них слід застосовувати положення чинного на той час ЦК УРСР. ЦК України набрав чинності з 01.01.2004р. і згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень застосовується щодо цивільних відносин, які виникли до набрання ним чинності, до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Як було передбачено ст.153 ЦК УРСР, договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Згідно ч.1 ст.154 ЦК УРСР, коли сторони домовились укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому обумовленої форми, хоч

би за законом для даного виду договорів ця форма і не потребувалась.

Зміст договору купівлі-продажу від 12.03.2003р. свідчить про те, що між сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору відповідно до ст.224 ЦК УРСР.

Відповідно до ст.ст.154, 227 ЦК УРСР договір підлягав нотаріальному посвідченню. Позивач 30.08.2003р. за вих. №68-к направив відповідачу вимогу про направлення представника з відповідними правовстановлючими документами на споруду для нотаріального посвідчення договору. Однак відповідач від вчинення даних дій ухилився.

Як було передбачено ч.2 ст.47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною; в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Аналогічні положення містяться і в ч.2 ст.220 ЦК України.

Згідно ч. 3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.392 ЦК України).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

позов задоволити.

Визнати дійсним договір № 26 "б" купівлі-продажу нежитлової споруди - будівлі цеху, що знаходиться в селищі Ворохта Яремчанської міськради Івано-Франківської області, вул.Д.Галицького, площею 2449,72 кв.м, укладений 12.08.2003 р. між підприємцем ОСОБА_1 та спільним підприємством виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Буковян".

Визнати за підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на нежитлову споруду - будівлю цеху, що знаходиться в селищі Ворохта Яремчанської міськради Івано-Франківської області, вул.Д.Галицького, площею 2449,72 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 23 грн. державного мита, про що видати наказ стягувачеві.

Стягнути з спільного підприємства виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Буковян" (смт. Витвицького 3/2, смт. Верховина Івано-Франківська область,78700) в користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) 108 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу,про що видати наказ стягувачеві.

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Суддя Малєєва Олена Вікторівна

Рішення прийняте, оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 02.10.2008р.

Внесено в АС "Діловодство суду"

______ помічник судді Бандура Володимир Степанович