Рішення № 6389157, 28.04.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/10628.04.09 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та

обслуговування житлового фонду» Соломянської у місті Києві

ради

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про стягнення 17651,17 грн.

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Мойсик М.В.

Від відповідача ОСОБА_1

Обставини справи:

Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської у місті Києві ради, позивач у справі, звернулось до Господарського суду міста Києва з вимогами про стягнення з відповідача, Приватного підприємця ОСОБА_1, заборгованості з врахуванням пені, за договором оренди № 288/Б.

Відповідачем вимоги відхилені не були, та усно відповідач пояснив, що у звязку з важким фінансовим становищем у останнього була відсутня можливість щодо своєчасної сплати орендної плати.

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

01 квітня 2008 року між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської у місті Києві ради (далі позивач) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі відповідач) було укладено договір оренди нежилого приміщення за № 288/Б.

На підставі даного договору відповідачу було надано в користування приміщення для надання побутових послуг загальною площею 103,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (підвал).

За погодженням сторін строк дії договору оренди було встановлено до 07 грудня 2008 року, про що зазначено в п. 9.1 договору.

Згідно з п.п.3.1, 3.2 договору оренди, орендна плата встановлена в розмірі 1675,70 грн., яку орендар повинен перерахувати незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно до 1-го числа місяця наступного за звітним, з врахуванням щомісячного індексу інфляції (п.3.8).

Крім того, згідно п.п. 3.5 договору оренди, орендар компенсує видатки по платі за землю.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як свідчать матеріали справи, заборгованість відповідача за оренду приміщення за період з жовтня 2008 р. по лютий 2009 р. (включно) складає 12998,55 грн.

Відповідно до п. 3.5 договору, крім орендної плати відповідач компенсує позивачеві його видатки по платі за землю. Дана сума становить 1382,36 грн.

Крім того, у відповідності із п.6.2 договору оренди за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідачеві позивачем нарахована пеня.

Стаття 549 ЦК України зазначає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 2 ст. 551 ЦК України встановлено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором, або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позивач нарахував Відповідачу за несвоєчасне внесення платежів пеню згідно Договору у розмірі 0,5 % за кожен день прострочення оплати та просить стягнути її з відповідача саме з розрахунку 0,5 % за кожен день прострочення оплати.

Проте, відповідно до ст. 1 та ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Аналогічна позиція викладена в п. 49 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 07.04.08р. №01-8/211, де зазначено, що згідно з частиною другою статті 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Тобто, відповідно до вимог чинного законодавства сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд, тому встановлена сторонами у договорі відповідальність за прострочення виконання зобов'язання у більшому розмірі не суперечить матеріальному праву України та відповідно не тягне за собою правових наслідків у вигляді визнання угоди недійсною. Крім того, положення Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" не встановлюють обмежень щодо визначення розміру пені, а передбачають обмеження розміру пені, що підлягає стягненню.

В матеріалах справи відсутні докази сплати Відповідачем пені за порушення умов Договору в частині сплати орендної плати, а тому суд вважає обґрунтованими вимоги Позивача про стягнення з Відповідача пені за порушення умов Договору в частині сплати орендної плати.

Проте, щодо наданого Позивачем розрахунку пені, то суд не погоджується з наданим розрахунком та робить власний перерахунок суми пені з врахуванням подвійної облікової ставки НБУ та п. 6 ст. 232 ГК України, відповідно до якого сума пені що підлягає стягненню з відповідача за порушення умов Договору в частині сплати орендної плати за період, наведений позивачем у розрахунку, становить 510,17 грн.

Отже, виходячи з вищевикладеного, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають частковому задоволенню.

За таких обставин та керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської у місті Києві ради (м. Київ, вул. Соціалістична, 6; рахунок № 2600957377 в ВАТ КБ «Укргазбанк»в м. Києві; МФО 320478, код 35756919) 14380 (чотирнадцять тисяч триста вісімдесят) грн. 91 коп. боргу, 510 (пятсот десять) грн. 17 коп. пені, 148 (сто сорок вісім) грн. 91 коп. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.О.Домнічева