Рішення № 6374261, 09.06.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" червня 2009 р.Справа № 6/54-09-1555 Позивач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Відповідач: Акціонерний комерційний банк "Фінбанк"

Суддя Демешин О. А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - довіреність

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Акціонерного комерційного банку "Фінбанк" (далі відповідач) та заявою про збільшення позовних вимог про стягнення 70612,45 грн., з яких 67676,26 грн. основний борг; 2609, 95 грн. пеня; 326, 24 грн. три проценти річних.

Відповідач позов не визнав, з підстав, зазначених у відзиві.

Під час розгляду справи оголошувалась перерва у судовому засіданні до 09.06.2009 року о 15:30.

В С Т А Н О В И В :

29.05.2008 року позивач в якості орендодавця та відповідач в якості орендаря укла ли договір оренди № 1 , згідно умовам якого позивач передав, а відповідач прийняв у платне користування строком на три роки нежитлове приміщення з метою роз ташування в ньому відділення банку.

Згідно умовам Договору відповідач зобов'язаний щомісяця, до пятого числа поточ ного місяця, на підставі рахунків позивача, сплачувати орендну плату в сумі, що еквівале нтна 2500 доларів США, що за курсом НБУ на день укладення Догово ру дорівнювало 12125,00 грн. (пункт 3.1 Договору), та окремо - витрати на комунальні послуги (водопостачання, опалення, електроенергію) (пункт 3.6 Договору).

При цьому сторони домовились, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця (пункт 3.3 Договору) та може коригуватися в залежності від зміни курсу долара США (пункт 3.4 Договору).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач належним чином виконав свої зобов'язання за договором, передавши від повідачу орендоване приміщення, що підтверджує Акт прийому-передачі примі щення від 29.05.2008 року.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Проте, в порушення своїх зобов'язань за Договором. відповідач не сплатив до 05.01.2009 року орендну плату за січень 2009 року.

За правилами ст. 533 ЦК України, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквіва лент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним ку рсом відповідної валюти на день платежу.

Загальна сума до оплати за рахунками, наданими позивачем відповідачу складає 53 119,80 грн.

29.01.2009 року відповідачем було частково сплачено орендну плату за січень 2009 року по рахунку № СФ-00008 - в сумі 4 693,54 грн.

В призначенні платежу відповідач зазначив, що це є оплатою за оренду приміщення за період 01.01.2009 - 12.01.2009 року.

Отже залишок основного боргу відповідача, на дату звернення до суду, складає

48 426,26 грн.

Відповідальність за порушення грошового зобов'язання встановлено ст. 625 ЦК України, а саме: боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також, за правилами ч. 2 ст. 343 ГК України - платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встанов люється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Націо нального банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, за згодою сторін, несвоєчасне внесення орендної плати відповідач (орендар) спла чує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (пункт 8.2 Договору).

Станом на 30.04.2009 року відповідач прострочив:

- на 24 дні (з 05.01.2009 р. по 29.01.2009 р.) оплату 4693,54 грн. по рахунку № СФ-00008 за січень 2009 року;

-на 115 днів (з 05.01.2009 р. по 30.04.2009 р.) оплату решти (12125,00 - 4693,54 = 7431,46 грн.) по рахунку № СФ-00008 за січень 2009 року; -на 84 дні (з 05.02.2009 р. по 30.04.2009 р.) оплату 1 363,56 грн. втрат від інфляції за 2008 рік по рахунку № ІН-00001; -на 84 дні (з 05.02.2009 р. по 30.04.2009 р.) оплату 19 250,00 грн. по рахунку № СФ-00009 за лютий 2009 року.

-на 66 днів (з 05.03.2009 р. по 30.04.2009 р.) оплату 19 250,00 грн. по рахунку № СФ-00010 за березень 2009 року.

Постановою НБУ від 21.04.2008 р. № 107 з 30.04.2008 року встановлено облікову ставку на рівні 12 % річних, яка діє до цього часу.

Сума пені, яка підлягає сплаті відповідачем, складає:

(4693,54 х 24 + 7431,46 х 115 +1363,56 х 84 + 19250,00 х 84 + 19250,00 х 66)/365 х 2 х 12 / 100 = 2 609,95 грн.

Сума трьох процентів річних складає:

(4693,54 х 24 + 7431,46 х 115 +1363,56 х 84 + 19250,00 х 84 + 19250,00 х 66)/365 х 3 / 100 = 326,24 грн.

Отже, станом на 30.04.2009 року стягненню з відповідача на користь позивача під лягають наступні суми: основний борг в сумі 67 676,26 грн., пеня в сумі 2609,95 грн., три проценти річних в сумі 326,24 грн., а всього 70 612,45 грн.

Ст. 782 ЦК України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд; у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Враховуючи те, що відповідач не вносив орендну плату більше ніж три місяці. 28.04.2009 року позивач направив відповідачу повідомлення про відмову від Договору оре нди № 1 від 29.05.2008 року з вимогою повернути позивачу передане відповідачу в оренду приміщення за актом приймання-передачі в строк до 30.04.2009 року.

У відзиві на позов відповідач пояснює неналежне виконання своїх зобовязань по Договору економічною ситуацією, що склалась у країні.

Однак, відповідно ч. 1. ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Те, що відповідач в односторонньому порядку припинив орендні правовідносини з позивачем і звільнив приміщення не звільняє його від обов`язку виконання умов договору щодо орендних платежів до моменту розірвання договору оренди за згодою сторін або в судовому порядку.

З огляду на наведене суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та заявленими відповідно діючого законодавства України.

На підставі викладеного, позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті державного мита та послуг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Акціонерного комерційного банку "Фінбанк" (код ЄДР 20041917, проспект Шевченка, 4-А, м. Одеса, 65032) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1) 67676гривень 26коп. боргу по орендній платі, 2609 гривень 95коп. пені, 326гривень 24коп сплати 3% річних, 707 гривень держмита та 118гривень витрат за ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.