Рішення № 6349132, 27.04.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.09 Справа№ 10/58

За позовом : Дочірнє підприємство «Інмакс»Товариства з обмеженою відповідальністю «Пушек», м. Львів

До відповідача : СПД ФО ОСОБА_1, м. Львів

Про виселення із займаного приміщення та визнання права власності

Суддя Довга О.І.

Секретарі Яремчук С.М.

Представники:

Від позивача: Магировський Т.А. довіреність від 17.03.2009 року

Від відповідача : ОСОБА_1 - паспорт НОМЕР_1

Представникам сторін розяснено їх права та обовязки передбачені ст. 22 ГПК України та право відводу судді ( ст. 20 ГПК України) . Заяв та клопотань про відвід судді не подано ( не заявлено).

Сторони подали письмове клопотання про відмову від технічного запису судового процесу.

Суть спору:

На розгляді господарського суду Львівської області знаходиться справа за позовом Дочірнього підприємства «Інмакс» Товариства з обмеженою відповідальністю «Пушек» м. Львів до СПД ФО ОСОБА_1 м. Львів про виселення із займаного приміщення та визнання права власності.

Розгляд справи відкладався з підстав, викладених в ухвалі суду від 23.04.2009 року.

В судовому засіданні 23.04.2009 року оголошувалась перерва до 27.04.2009 року.

27.04.2009 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Судом встановлено :

На підставі договору купівлі-продажу обєкту нерухомості № 326 від 14.04.2004 року позивачем придбано 13/100 ідеальної частин нежитлової будівлі загальною площею 163,1 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька,280 та належали ВАТ «ЛАТП-24662».

Як встановлено в судовому засіданні - позивачем повністю сплачено вартість придбаного майна, та підписано акт прийому-передачі приміщення.

Право власності на придбане майно зареєстроване позивачем в Бюро технічної інвентаризації, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер витягу 3714141).

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

На підставі звернення позивача Розпорядженням Залізничної районної адміністрації № 440 від 13.04.2006 року придбаний обєкт нерухомості було виділено з будівлі № 280 на вул. Городоцька в м. Львові та була присвоєна поштова адреса вул. Городоцька, 280/2 м. Львів.

Згідно з частинами 1, 2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У зв'язку з перебуванням придбаного майна в незадовільному стані, а також з метою проведення реконструкції та будівництва позивачем було виготовлено відповідний пакет документів; отримано всі необхідні дозволи, погодження та висновки. Після отримання всіх необхідних документів та дозволу на виконання будівельних робіт, позивачем власними силами було проведено будівництво нових офісних приміщень по вул. Городоцька, 280/2. На даний час будівельні роботи завершені.

Проте, незважаючи на вищенаведене, відповідач не визнає право власності позивача на збудовані офісні приміщення розташовані за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 280/2, та зазначає, що до придбання позивачем вказаних приміщень , між відповідачем ФОП ОСОБА_5 та головою правління ВАТ «ЛАТП-24662» було досягнуто домовленості про продаж спірних приміщень ФОП ОСОБА_5, та було обумовлено їх вартість. Також відповідач зазначає, що на підставі усної домовленості між ФОП ОСОБА_5 та головою правління ВАТ було досягнуто домовленості про те, що ФОП може займати вказані приміщення ще до укладення договору купівлі-продажу. Оскільки, на думку відповідача, попереднім власником було надано дозвіл на зайняття вказаних приміщень, то такий зберігає чинність і для нового власника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши надані суду докази в їх сукупності, суд вважає позов документально та нормативно обґрунтованим виходячи з наступного :

14.04.2004 року укладено договір купівлі продажу нежитлової будівлі, за яким ДП «Інмакс»ТзОВ «Пушек»придбало 13/100 ідеальних частин нежитлового приміщення загальною площею 163,1 м. кв., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька,280, та належали ВАТ «ЛАТП-24662».

28.05.2004 року підприємство набуло право власності на дане приміщення шляхом державної реєстрації договору купівлі-продажу № 326 від 14.04.2004 року в Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки м. Львова.

У 2005 році винесено Розпорядження Залізничної районної адміністрації ЛМР «Про виділення частини будівлі літ «А-2» з № 280 на вул. Городоцькій у м. Львові в самостійну, з присвоєнням окремого номеру.

Згідно висновку Львівського обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки № 4497/30 від 15.06.2005 року ( п.3) за частиною будівлі літ. «А-2», яка належить ДП «Інмакс»ТзОВ «Пушек» в цілому , ( загальною площею 163,1 м.кв.) посвоєно номер 280/2 на вул. Городоцькій у м. Львові.

Розпорядженням Залізничної районної адміністрації ЛМР № 607 від 11.06.2007 року (із внесеними змінами Розпорядженням № 882 від 04.09.2008 року) погоджено та дано дозвіл ДП «Інмакс»ТзОВ «Пушек» перепланування з розширенням власної нежитлової будівлі під літ «А-1» на вул. Городоцька, 280/2 у м. Львові під офіс згідно з погодженими проектними пропозиціями».

Позивачем розроблено проектні пропозиції на перепланування офісних приміщень та надбудова другого і мансардного поверхів по вулиці Городоцькій, 280/2 у місті Львів, на замовлення позивача Комунальне підприємство Львівської обласної ради «Львівське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» провело інвентаризацію проведеного переобладнання та 30.03.2009 року виготовило новий технічний паспорт будівлі, але вже під літерою «А-1», загальна площа якої становить 315,5 кв.м.

У відповідності до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до Закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 325 ЦК України встановлено, що субєктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, склад і вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Згідно з частинами 1, 2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Нікого не може бути протиправно позбавлено цього права або обмежено в його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно п.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або Законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до Закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

З наявних у матеріалах справи документів вбачається, що відповідно до положень ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»товариство набуло право власності на зазначений обєкт нерухомості в цілому та отримав право на проведення державної реєстрації права власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю , результатами своєї інтелектуальної , творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У ст. 16 ч. 2 п. 2 ЦК України встановлено, що суд може захистити цивільне право також способом встановленим договором і Законом.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження» у ст. 19 визначено, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав зокрема є:

-рішення суду про право власності на нерухоме майно.

У відповідності до п. 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна, встановлених Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, таким документом є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Враховуючи наведене, з метою захисту цивільних прав та інтересів, слід визнати за ДП «Інмакс» Товариства з обмеженою відповідальністю «Пушек» право власності на офісні приміщення загальною площею 315,5 м. кв. , що розташовані по вул. Городоцькій, 280/2 у м. Львові.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення у повному обсязі.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, та керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження» ст.ст. 182, 319, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, та ст.ст.1,2,12,33,34,43,49,82-84 Господарсько-процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Виселити відповідача СПД ФО Оприск ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 інд. НОМЕР_2) з офісних приміщень, що розташовані по вул. Городоцькій, 280/2 в м. Львові.

3. Визнати за Дочірнім підприємством «Інмакс» Товариства з обмеженою відповідальністю «Пушек»{ м, Львів, вул. Наукова, 59-61 ЄДРПОУ 31442781) право власності на офісні приміщення загальною площею 315,5 м.кв., що розташовані по вул. Городоцькій, 280/2 в м. Львові.

4. Судові витрати віднести на відповідача.

5. Право власності за даним рішенням підлягає державній реєстрації в органах БТІ та ЕО.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Львівського апеляційного господарського суду через господарський суд Львівської області.

Суддя Довга О.І.