Рішення № 6349087, 06.05.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2009 р.Справа № 15/41

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 м. Кіровоград

до відповідача: Приватного підприємства „Добробуд Н” м. Кіровоград

про стягнення 28003 грн. 31 коп.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_2 довіреність № 552 від 05.05.09р.

від відповідача не зявився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 15431 грн. 34 коп. боргу по орендній платі та компенсаційним витратам і 12571 грн. 97 коп. пені. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Відповідач до суду двічі поспіль не зявився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав, хоча належним чином сповіщений про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив на позов не надав, позовні вимоги не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між ТОВ фірма „Продімпекс” і відповідачем укладений договір оренди не житлового приміщення № 7/7-1 від 01.09.08р. За умовами договору орендодавець /ТОВ „Продімпекс”/ передає, а орендар /відповідач/ зобовязується прийняти в строкове користування приміщення під офіс загальною площею 100 кв. м. За адресою: м. Кіровоград, площа Дружби Народів 3. Вартість приміщення, що орендується становить 162000 грн. Загальна сума орендної плати становить 7200 грн. Сплата орендної плати проводиться шляхом її перерахування на поточний рахунок орендодавця або її сплата по касовим документам не пізніше 5 числа кожного поточного місяця (авансові платежі) починаючи з першого місяця оренди. Орендар відшкодовує (компенсує) орендодавцю витрати по експлуатації будинку, центрального опалення, комунальним та іншим додатковим послугам згідно виставлених рахунків не пізніше 5 числа кожного наступного місяця. Строк дії договору до 30 грудня 2008 року. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками підприємств.

В додатковій угоді № 1 від 01.12.08р. в звязку із зміною власника не житлової будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Кіровоград, площа Дружби Народів 3, визначений інший орендодавець: фізична особа підприємець ОСОБА_1 та вказані нові реквізити орендодавця. Додаткова угода підписана позивачем і представником відповідача, посвідчена печаткою відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762, 764 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

На виконання умов договору по акту від 01.09.08р. приймання-передачі не житлового приміщення орендодавець передав, а орендар прийняв орендоване приміщення. Акт підписаний представником ТОВ фірма „Продімпекс” і відповідача та посвідчений печатками сторін.

Сторонами складені акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 грудня 2008 року на суму 7200 грн. і від 31 січня 2009 року на суму 7200 грн.

В порушення пункту 4.4 договору відповідач не сплатив орендну плату за грудень 2008 року, січень 2009 року в загальній сумі 14400 грн.

На виконання пункту 4.6 договору між сторонами складений акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 грудня 2008 року, згідно якого та рахунку від 31.12.08р. відповідач повинен сплатити позивачу 1031 грн. 34 коп. компенсаційних витрат по наданим комунальним послугам.

Таким чином, загальний борг відповідача перед позивачем по орендній платі та компенсаційним витратам становить 15431 грн. 34 коп. (14400 грн. + 1031 грн. 34 коп. = 15431 грн. 34 коп.).

Згідно зі ст. ст. 546, 547, 549 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється в письмовій формі.

Неустойкою /штрафом, пенею/ є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Аналогічні положення стосовно стягнення неустойки передбачені ст. ст. 230, 231 ГК України.

Пункт 6.1 договору визначає, що за прострочку сплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 2 % від суми своєчасно не сплаченої за кожний день прострочки.

Пункт 6.2 договору визначає, що за прострочку компенсації витрат, передбачених пунктом 4.6 договору, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 2 % від суми своєчасно не сплаченої за кожний день прострочки.

Сума пені нарахована за несвоєчасну сплату орендної плати за період вказаний в заяві представника позивача від 06.05.09р., (борг в сумі 14400 грн.) з врахуванням вимог ст. 343 ГК України, становить 1287 грн.

Сума пені нарахована за несвоєчасну сплату компенсаційних платежів за період вказаний в заяві представника позивача від 06.05.09р., (борг в сумі 1031 грн. 34 коп.) з врахуванням вимог ст. 343 ГК України, становить 81 грн. 78 коп.

Загальна сума пені становить 1368 грн. 78 коп. (1287 грн. + 81 грн. 78 коп. = 1368 грн. 78 коп.).

Позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 193, 230, 231, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 546, 547, 549, 759, 762, 764 ЦК України, ст. ст. 32 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства „Добробуд Н” м. Кіровоград площа Дружби Народів 3 р/р 260090529002574 в КФ КБ „Приватбанк” МФО 323583 код ЄДРПОУ 32415675 на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 р/р НОМЕР_2 в КФ КБ Приватбанк МФО 323583 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 15431 грн. 34 коп. боргу, 1368 грн. 78 коп. пені, 168 грн. сплаченого державного мита, 70 грн. 77 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько