Рішення № 63462198, 14.12.2016, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/8715/16-ц

2/243/4278/2016

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2016 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гусинського М.О.,

при секретарі Мірошниченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом Фонду гарантування вкладів фізичних осіб в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

24.10.2016 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» звернувся до Словянського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що 13.07.2007р. між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3»та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір № 23ЗНИ/07-8, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав грошові кошти у сумі 8500,00 дол. США, відповідно до даного кредитного договору та додаткового договору від 14.11.2008 року за користування кредитними коштами встановлено 17% річних, строком до 10.07.2017р. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором сторони 13.07.2007р. уклали договір іпотеки № 23ЗН/07-8, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 надала в іпотекунерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9 м2, за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Словянського міськрайонного суду від 22.09.2015 року ухвалено рішення по цивільній справі 243/7662/15-ц про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитним договором № 23ЗН/07-8 від 13.07.2007 року в розмірі 27253,03 грн. Однак на даний момент до цього часу рішення суду не виконується. Також в забезпечення виконання позичальником своїх боргових зобовязань між банком та ОСОБА_1 було укладено договір поруки, згідно якого поручитель солідарно відповідає перед кредитором за виконання зобовязань у повному обсязі за кредитним договором № 23ЗН/07-8 від 13.07.2007 року. Просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки від 13.07.2007 року, а саме однокімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченомуст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_3» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності: отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки, технічну документацію та стягнути судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1, яка належним чином була повідомлена про дату та час розгляду справи, до судового засідання не з'явилася і не повідомила суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи за її відсутності до суду не зверталася.

Третя особа ОСОБА_2, який належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, до судового засідання не з'явилася і не повідомив суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:

13.07.2007р. між ВАТ «Всеукраїнський ОСОБА_3»та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір № 23ЗНИ/07-8, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав грошові кошти у сумі 8500,00 дол. США, відповідно до даного кредитного договору та додаткового договору від 14.11.2008 року за користування кредитними коштами встановлено 17% річних, строком до 10.07.2017р. (а.с.15-20).

13.07.2007р. між банком та ОСОБА_1, в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, укладено договіріпотеки, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 надала в іпотекунерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9 м2, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.27-32).

Відповідно до ч. 1ст. 509 ЦК Українизобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надатипослугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно положень ст. ст.526,527,530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.1 ст. 629ЦПК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст.549,550 ЦКУкраїниправо на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданихневиконанням або неналежним виконанням зобов'язання;неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання;штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно ч. 1ст. 1054 ЦК Україниза кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст.39,40 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок, або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, щовідповідач належним чином не виконав зобов'язання, передбачені укладеним у встановленому законом порядку кредитним договором. Такі дії відповідача є неправомірними, тому позовні вимоги уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню в повному обсязі, так, як законодавчо передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателемправа власності напредмет застави за рішенням суду.

Позивачемдокументально підтверджено здійснення сплати судового зборув розмірі 551,20 грн., відповідно до вимогстатті88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені неюта документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,11,209,212,214-215,217,218,224-227 ЦПК України, ст.ст.509,524-526,530,532,533,536,546 ЦК України, ст.ст.3,41 Конституції України, ст.ст.328,334,656 ЦК України, ст.ст.109,151 ЖК України, Законом України „Про іпотеку", суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «ВіЕйБі Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором - задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_3» за кредитним договором № 23ЗН/07-8 від 13.07.2007 року, що становить 22165 грн. 26 коп., звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки від 13.07.2007 року, який був укладений між Публічним акціонерним товариством «ВіЕйБі Банк» та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Словянського міського округу Донецької області ОСОБА_4 за реєстровим № 2168, а саме:

- однокімнатна квартира зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9 м2, що знаходиться за адресою: м. Слов'янськ, вул. Торська (в минулому - вул. Комунарів)АДРЕСА_3, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_3» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, код ЄДРПОУ: 19017842) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченомуст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_3» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки та зареєструвати право власності на предмет іпотеки; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНПП НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (в минулому - вул. Комунарів)АДРЕСА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕйБі Банк» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, код ЄДРПОУ: 19017842) витрати по сплаті судового збору у сумі 551 грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Словянського міськрайонного суду М. О. Гусинський