Рішення № 6312507, 09.06.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"09" червня 2009 р. Справа № 35/108/20-09

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради

до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1

про стягнення 88613,42 грн.

секретар судового засідання: Павленко О.Є.

за участю представників:

від прокуратури: не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належно

від позивача: Кудрявцева Р.М., довір. № 7/8-150-001/58 від 29.05.2008 р.

від відповідача: не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належно

Обставини справи:

Перший заступник прокурора Шевченківського району м. Києва (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (далі позивач) звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 88613,42 грн. заборгованості.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 18.03.2009 р. справу № 35/108 було передано для розгляду за територіальною підсудністю до господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.04.2009 р. справу було прийнято до провадження суддею Бабкіною В.М.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що СПД ФО ОСОБА_1 не були виконані зобовязання за договором оренди нежилих приміщень, укладеним з позивачем, зокрема, щодо сплати орендних платежів, у звязку з чим прокурор просить суд стягнути з відповідача плату за користування обєктом оренди в сумі 88613,42 грн.

Розгляд справи відкладався.

21.05.2009 р. до господарського суду Київської області представником прокуратури Шевченківського району м. Києва було подано заяву про уточнення розміру позовних вимог № 327 від 18.05.2009 р., в якій прокурор просить суд стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 борг за користування орендованим приміщенням в розмірі 310716,34 грн.

09.06.2009 р. у судовому засіданні представником Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради було подано заяву про уточнення розміру позовних вимог № 6/1-155-007/58 від 04.06.2009 р., в якій позивач просить суд стягнути Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 борг за користування орендованим приміщенням в розмірі 310716,34 грн.

Представник позивача у судовому засіданні 09.06.2009 р. позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судові засідання 12.05.2009 р., 22.05.2009 р., 09.06.2009 р. не зявився, хоча про час та місце судових засідань був повідомлений належним чином. Відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України в разі, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

16 жовтня 2006 р. між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 був укладений договір № 1817/5 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, відповідно до п. 1.1 якого відповідачу було надане в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 82 м2 за адресою: АДРЕСА_1

Згідно з умовами п. 2.1 договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцеві орендну плату, розмір якої складає за перший місяць 8937,77 грн., далі згідно невідємного додатку до даного договору. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

За умовами пункту 2.4 договору орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання договору.

Пунктом 2.5 договору передбачено, що орендна плата сплачується незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до підпункту 3.2.1 договору орендар зобовязаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Підпунктом 3.2.19 договору передбачено, що після припинення (розірвання) дії даного договору до моменту повернення обєкту оренди орендодавцю за актом прийому-передачі, орендар зобовязаний вносити плату за фактичне користування обєктом оренди в розмірі орендної плати, а також відшкодовувати витрати на утримання прибудинкової території та інші витрати загального користування, сплачувати комунальні послуги, витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання.

У відповідності з п. 8.2 договору строк дії договору встановлений з 16.10.2006 р. до 01.09.2007 р.

Як вбачається з матеріалів справи, 31.03.2009 р. орендарем було повернуто обєкт оренди орендодавцю, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 31.03.2009 р., підписаним сторонами.

Однак, за період з 16.10.2006 р. до 31.03.2009 р. відповідач свої зобов'язання щодо внесення орендної плати не виконував належним чином, у зв'язку з чим за останнім утворилась заборгованість з орендної плати перед Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради на загальну суму 310716,34 грн. за жовтень 2006 р. лютий 2009 р.

Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Тобто, орендар зобов'язаний вносити орендодавцеві платіж за користування майном. Розмір, форма, і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно приписів статті 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Так, у відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Приписами статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 310716,34 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526, 530, 726 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (02192, АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в Жовтневому відділенні ПІБ м. Києва, МФО 322067, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, бул. Шевченка, 26/4, р/р 35427003002508 в УДК м. Києві, МФО 820019, код 21532540) - 310716 (триста десять тисяч сімсот шістнадцять) грн. 34 коп. основного боргу.

3. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (02192, АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в Жовтневому відділенні ПІБ м. Києва, МФО 322067, ЄДРПОУ НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України

на р/р 31118095700001, банк ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, ЄДРПОУ 24074109, одержувач платежу У ДКУ в Київській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, державне мито в сумі 3107 (три тисячі сто сім) грн. 16 коп.

на р/р 31211259700001, банк ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, ЄДРПОУ 24074109, одержувач платежу У ДКУ в Київській області, код бюджетної класифікації 22050000, 118 (сто вісімнадцять гривень) 00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Бабкіна

Дата підписання рішення 15.06.2009 р.