Рішення № 6310374, 23.01.2009, Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2-222/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2009 року Золотоніський міськрайонний суд

Черкаської області

в складі головуючого судді Орла С.І.

при секретарі Біліченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Ерсте Банк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ВАТ КБ „Ерсте Банк” звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує, тим, що 30 липня 2007 року сторони уклали кредитний договір № 014/2061/18/03465 згідно якого ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 20000 доларів США строком на до 29 липня 2017 року під 13,5% річних.

Відповідно до п. 1.3 п.5.2. відповідачка зобовязувалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом шляхом сплати кожного місяця рівних платежів до 15 числа наступного за місяцем отримання кредиту.

Згідно п.6.5 кредитного договору позивач має право достроково вимагати погашення заборгованості відповідача за кредитом або стягнути таку заборгованість, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом, комісії та штрафні санкції.

В забезпечення виконання зобовязання між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № 014/2061/18/03465 від 30.07.2007 року, за яким предметом іпотеки являється земельна ділянка загальною площею 0,25 га, що знаходиться з адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно п.5.2. договору іпотеки позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у випадку якщо у момент настання строку виконання зобовязання вони не будуть виконані.

Станом на 01 грудня 2008 року заборгованості по кредиту в сумі 129443 грн. 40 коп., заборгованість по сплаті відсотків в сумі 8698 грн. 09 коп., пеня 606 грн. 47 коп., а всього 138747 грн. 96 коп., тому позивач просив суд стягнути з відповідачки вказану заборгованість шляхом звернення стягнення на нерухоме майно земельну ділянка загальною площею 0,25 га, що знаходиться з адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Представник позивача в судове засіданні не зявився, але надав суду про можливість розгляду справи у його відсутність та змінив позовні вимоги і просив стягнути з відповідачки заборгованість за кредитним договором в сумі 157420 грн. 19 коп. шляхом звернення стягнення на нерухоме майно земельну ділянка загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надала суду заяву про можливість розгляду справи у її відсутність позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З кредитного договору №014/2061/18/03465 від 30 липня 2007 року вбачається, що сторони уклали кредитний договір за яким ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 20000 доларів США строком на до 29 липня 2017 року під 13,5% річних.

Відповідно до п. 1.3 п.5.2. відповідачка зобовязувалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом шляхом сплати кожного місяця рівних платежів до 15 числа наступного за місяцем отримання кредиту.

Згідно п.6.5 кредитного договору позивач має право достроково вимагати погашення заборгованості відповідача за кредитом або стягнути таку заборгованість, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом, комісії та штрафні санкції.

Відповідно до договору іпотеки № 014/2061/18/03465 від 30 липня 2007 року, вбачається, що сторони в забезпечення виконання кредитного договору № 014/2061/18/03465 від 30 липня 2007 року уклали договір іпотеки предметом якої являється земельну ділянка загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно п.5.2. договору іпотеки позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання у випадку якщо у момент настання строку виконання зобовязання вони не будуть виконані.

Відповідно до заяви про видачу готівки № 180001881 від 30 липня 2007 року, вбачається, що відповідачка отримала кошти в сумі 20000 доларів США.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯР № 127485 від 02 квітня 2007 року виданого Коробівською сільською радою, вбачається, що відповідачка являється власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

З витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №13696512 від 30.07.2007 року виданого приватним нотаріусом Кравченок С.В., вбачається що земельна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 внесено до державного реєстру іпотек та накладено обтяження.

Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчудження обєктів нерухомого майна № НОМЕР_1 від 30.07.2007 року виданого приватним нотаріусом Кравченок С.В., вбачається що на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 накладено заборону на відчуження нерухомого майна на підставі договору іпотеки.

Відповідно до довідки розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість відповідача по кредитному договору № 014/2061/18/03465 від 30 липня 2007 року станом на 13 січня 2009 року заборгованість по кредиту становить 144919 грн. 70 коп., заборгованість по сплаті відсотків 1507 грн. 65 коп., пеня 115 грн. 79 коп., а всього 157420 грн. 19 коп.

Згідно попереджень від 05.06.2008 року № 3100/937, № 3100/1566 від 12 серпня 2008 року, вбачається, що відповідачка повідомлялися позивачем про необхідність сплати заборгованості за кредитним договором № 014/2061/18/03465 від 30 липня 2007 року.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності до ч.1 ст.1054 ЦК Укаїни за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку” предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 порушила умови кредитного договору № 014/2061/18/03465 від 30 липня 2007 року своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд згідно з умовами договору іпотеки укладеного з метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору.

Суд встановлює спосіб реалізації предмету іпотеки прилюдні торги і встановлює початкову ціну для реалізації земельної ділянки в розмірі 141 300 грн. 00 коп.

Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності і до ст. 88 ЦПК України стягує з ОСОБА_1 на користь позивача сплачене ним державне мито при подачі позовної заяви в сумі 1574 грн. 23 коп., витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього 1604 грн. 23 коп.

Керуючись ст. ст. 60,88,212,213,215 ЦПК України та ст.ст. 526,1049 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, що проживає по АДРЕСА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Ерсте Банк” р/р 32003142901 в ГУ НБУ по м. Києву Київської області, МФО 321024, код ЗКПО 34001693 вул. Прорізна, 6 м. Київ, індекс 01034, заборгованість по кредиту в сумі 144919 грн. 70 коп., заборгованість по сплаті відсотків в сумі 11608 грн. 91 коп., пеня 891 грн. 58 коп., а всього 157420 грн. 19 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить на праві власності Івановій Оксані Григорівні.

Встановити спосіб реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Визначити початкову ціну для реалізації земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в розмірі 141 300 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, що проживає по АДРЕСА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства комерційний банк „Ерсте Банк” р/р 32003142901 в ГУ НБУ по м. Києву Київської області, МФО 321024, код ЗКПО 34001693 вул. Прорізна, 6 м. Київ, індекс 01034, судові витрати в сумі 1604 грн. 23 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після попереднього подання заяви.

СУДДЯ: ОРЕЛ С.І.