Рішення № 6296220, 06.10.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" жовтня 2009 р.Справа № 11/1543 За позовом Хмельницької обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілка) м. Хмельницький

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 9435,18 грн.

Суддя

За участю представників сторін:

від позивача - Дзекар М.М. представник за довіреністю №63 від 22.09.2009 р.

від відповідача не з'явився

Позивач - Хмельницька обласна спілка споживчих товариств (облспоживспілка) звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 9435грн.18коп., що утворилася через неналежне виконання умов укладеного між сторонами договору оренди обєкта нерухомості №25-юр/ор.

Ухвалою господарського суду від 14.08.2009 року порушено провадження у справі №11/1543. Про час і місце проведення судового засідання сторони повідомленні належним чином. Копії ухвал про порушення провадження по справі сторонам направленні рекомендованими листами. Підтвердженням факту отримання сторонами ухвали суду є поштові повідомлення №4868858, з датою вручення 18.09.2009р. та №4768840, з датою вручення 19.08.2009р.

Розгляд справи двічі відкладався через неявку в засідання суду представника відповідача.

В судовому засіданні 06 жовтня 2009р. представник позивача позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Повноважний представник відповідача в судове засідання 06.10.2009 року не зявився, витребуваних судом документів не подав та позовні вимоги не оспорив.

Неявка в судове засідання господарського суду представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті та не тягне за собою перенесення розгляду справи на інші строки. Тому, для уникнення зловживання правом з боку відповідача суд вважає за необхідне розглянути дану справу по суті. Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається на підставі наявних у ній документів.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

03 листопада 2008 року між Хмельницькою обласною спілкою споживчих товариств (облспоживспілка) (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди обєкта нерухомості, за №25-юр/ор про передачу в тимчасове платне користування приміщення загальною площею 15,1м.кв. під офіс, що знаходиться по вул.. Герцена, 10, каб. 45 в м. Хмельницькому.

У відповідності до п. 2.1 Договору, обєкт оренди передається орендарю у термін не пізніше двох днів після укладення цього договору за актом приймання-передачі, який є невідємною частиною цього договору.

03.11.2008р. сторонами підписано акт приймання-передачі в оренду приміщення.

У відповідності до розділу 5 договору, орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 72,00 грн. за місяць, в т. ч. ПДВ. Загальний розмір орендної місячної плати за користування об'єктом оренди становить 1087 грн. 20 коп.. в т. ч. ПДВ. Орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця не пізніше 5-го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Пунктом 5.3 договору передбачено, що крім орендної плати, Орендар на підставі показників лічильників та після отримання рахунків Орендодавця відшкодовує вартість усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний звёязок), які споживаються Орендарем, експлуатаційних послуг та витрат. Оплата рахунків Орендодавця, виставлених Орендареві відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше двох днів після отримання рахунку Орендарем від Орендодавця.

Угодою від 01.12.2008р. про внесення змін та доповнень до договору оренди №25-юр/ор від 03.11.2008р., сторонами змінено розмір орендної плати, а саме 74 грн. за один квадратний метр в місяць. Загальний розмір орендної місячної плати за користування об'єктом оренди становить 1117грн.74 коп.. в т. ч. ПДВ.

На оплату орендної плати відповідачу виставлялися рахунки-фактури: №487 від 28.11.2008р. за листопад 2008р., №711 від 30.12.2008р. за грудень 2008р., №67 від 29.01.2009р. за січень 2009р., №160 від 25.02.2009р. за лютий 2009р., №245 від 30.03.2009р. за березень 2009р., №373 від 29.04.2009р. за квітень 2009р., №513 від 28.05.2009р. за травень 2009р., №574 від 30.06.2009р. за червень 2009р., №648 від 29.07.2009р. за липень 2009р.

Загальна сума орендної плати за період оренди приміщення з 01.11.2008р. по 31.07.2009р. становить 11335грн.18коп.

Свої зобов'язання щодо оплати оренди відповідач виконав частково, перерахувавши на рахунок позивача кошти в сумі 1900грн., підтвердженням чого є квитанція №01 (1216563) від 23.01.2009р., №05 (1226856) від 03.02.2009р., №02 (1278320) від 09.07.2009р., меморіальний ордер №409 (1305791) від 22.05.2009р. Таким чином станом на 10.08.2009р. за відповідачем утворилася заборгованість в сумі 9435грн.18коп.

На момент звернення позивача до суду з позовною заявою та на день винесення рішення суду борг відповідачем не сплочено.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. (ст. 286 Господарського кодексу України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

Однак, станом на 10.08.2009р. за відповідачем на момент винесення рішення рахується заборгованість в сумі 9435грн.18коп., що підтверджується зібраними в матеріалах справи доказами.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню з віднесенням судових витрат згідно ст.. 49 ГПК України на рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Хмельницької обласної спілки споживчих товариств (облспоживспілка) (м. Хмельницький, вул. Герцена, 10, код 01773299) - 9435грн.18коп. заборгованості, 102,00 грн. витрат по оплаті державного мита та 118грн.00коп витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя