Рішення № 62737195, 09.11.2016, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/615/16-ц

Провадження № 2/307/601/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2016 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І., при секретарі Сабадош В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, в інтересах яких звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_7 про усунення перешкод у здійсненні права власності та користування житловим будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою, зобовязання звільнити житловий будинок з надвірними спорудами та вивезти з нього майно, зобовязання звільнити земельну ділянку та повернути її позивачу,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, в інтересах яких звернувся ОСОБА_1, звернулися в суд з позовом до ОСОБА_7 про усунення перешкод у здійсненні права власності та користування житловим будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою, зобовязання звільнити житловий будинок з надвірними спорудами та вивезти з нього майно, зобовязання звільнити земельну ділянку та повернути її позивачу. В позовній заяві зазначив, що відповідно до рішення Тячівського районного суду від 18.12.2015 року у цивільній справі №307/2130/15-ц (провадження №2/307/1283/15) за позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, в 1/7 частині кожному, визнано право власності на спадковий житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша, Тячівського району. Право власності позивачів на зазначений житловий будинок в 1/7 частині кожному зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджується інформаційною довідкою №53141023 від 12.02.2016 року. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за №917, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,15 га, розташованої по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша, кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Разом з тим, відповідачка ОСОБА_7 самовільно та без будь-яких законних підстав проживає у житловому будинку по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша та користується присадибною земельною ділянкою, площею 0,15 га, чим створює позивачам перешкоди у здійсненні права власності на зазначене нерухоме майно. Факт проживання відповідачки у житловому будинку №16 по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша стверджується довідкою виконкому Нижньоапшанської сільської ради. Відповідачка ОСОБА_7 проживає у житловому будинку №16 по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша, оскільки перебувала у фактичних шлюбних відносинах з ОСОБА_9, який також незаконно проживав у даному будинку. Своїми діями відповідачка створює позивачам перешкоди у здійсненні права власності, тобто права володіння, користування і розпорядження належним їм нерухомим майном житловим будинком по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша та присадибною земельною ділянкою за вищевказаною адресою. У даний час позивачі мають намір здійснити будівельні роботи з перебудови (реконструкції) належного їм будинку, оскільки він перебуває у аварійному стані і є непридатним для постійного проживання, однак присутність у ньому відповідачки перешкоджає це зробити. Таким чином, станом на час розгляду справи в суді, право власності на житловий будинок по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша, та присадибну земельну ділянку у встановленому законом порядку зареєстровано за позивачами. За таких обставин, відповідачка ОСОБА_7 не має жодних правових підстав займати житловий будинок по вул. Данілова, 16 у с. Нижня Апша, перебувати у ньому та використовувати присадибну земельну ділянку. ОСОБА_8 цього, 21.07.2014 року помер ОСОБА_9, з яким відповідачка перебувала у фактичних шлюбних відносинах, не набувши при житті жодних майнових чи житлових прав на житловий будинок. Оскільки ОСОБА_9, який помер 21.07.2014 року, не мав жодного правового відношення до будинку по вул. Данилова, 16 у с. Нижня Апша, відповідачка ОСОБА_7 тим більше не має такого відношення до вказаного будинку та присадибної земельної ділянки і не має також жодних правових підстав займати будинок і земельну ділянку.

Просять суд усунути перешкоди позивачам у здійсненні ними права власності та користування житловим будинком з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району та земельною ділянкою, площею 0,15 га.. розташованої по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, зобовязати ОСОБА_7 звільнити належний їм на праві власності житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, зобовязати ОСОБА_7 вивезти з будинку №16 по вул. Данілова в с. Нижня Апша, Тячівського району, все належне їй майно, зобовязати ОСОБА_7 звільнити належну на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, земельну ділянку, площею 0,15 га., кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030, розташовану по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області та повернути її ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач ОСОБА_1, який також є представником інших позивачів, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_7 в судове засідання не зявились, хоча належним чином була повідомлялена про час та місце розгляду справи, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6 на підставі рішення Тячівського районного суду від 18 грудня 2015 року є власниками житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, по 1/7 частині кожен (а.с.4-7).

Як зазначено в рішенні Тячівського районного суду від 18 грудня 2015 року, яке набрало законної сили 25 січня 2016 року, в цивільній справі №307/2130/15-ц (провадження №2/307/1283/15), було визнано право власності по 1/7 частині на спадковий будинок №16 з надвірними спорудами по вул. Данілова в с. Нижня Апша за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_8.

Право власності позивачів на вказаний житловий будинок підтверджується також інформаційною довідкою з Державного речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 12 лютого 2016 року за №53141023 (а.с.8-9).

Згідно даних зазначеної інформаційної довідки право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, за позивачами зареєстровано 8 лютого 2016 року.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за №917, ОСОБА_1, мешканець с. Нижня Апша, вул. Гречко, 59, Тячівського району придбав у ОСОБА_10 та ОСОБА_11 приватизовану земельну ділянку розміром 0,15 га, яка розташована на території Нижньоапшанської сільської ради, а саме с. Нижня Апша, вул. Данілова, 16, кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030 за 76095 гривень (а.с.10).

Згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 10 лютого 2016 року за №28177127 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_8 проведено державну реєстрацію земельної ділянки, в цілій частині, що розташована в с. Нижня Апша, вул. Данілова, 16, Тячівського району, кадастровий номер земельної ділянки - 2124482401:01:001:0030 за ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 а.с.11).

21 липня 2014 року у віці 59 років помер ОСОБА_9, що стверджується свідоцтвом про його смерть (а.с.22).

Згідно довідки виконавчого комітету Нижньоапшанської сільської ради від 14 травня 2015 року за №94 ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_9, згідно погосподарської книги зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_10 (особовий рахунок №2240) та записана головою вказаного дворогосподарства. ОСОБА_7 фактично проживає ІНФОРМАЦІЯ_11. Дворогосподарство по вул. Данілова, 16, згідно погосподарської книги (особовий рахунок №1933) зареєстровано за померлою ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_12 (а.с.29).

В листі Державної інспекції сільського господарства в Закарпатській області від 12 жовтня 2016 року за №04/823/1 зазначено, що земельна ділянка площею 0,15 га по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030 розташована в межах населеного пункту с. Нижня Апша і станом на момент огляду самовільно зайнята та фактично використовується за відсутності правовстановлюючих документів на землю ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_9, зареєстрованою в ІНФОРМАЦІЯ_13. Земельна ділянка нею зорана і засаджена сільськогосподарськими культурами.

Відповідно до ст..41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

За змістом ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

У відповідності до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності і власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При розгляді цивільної справи №6-158цс14 Верховний Суд України висловив правову позицію, в якій зазначив, що відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно п.«б» ч.1 ст.211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за самовільне зайняття земельних ділянок.

Статтею 212 ЗК України передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Як встановлено в судовому засіданні відповідачка ОСОБА_7 без законних підстав проживає на даний час в житловому будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, який належить позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6 на праві власності.

Також, в судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_7 самовільно зайняла та фактично використовує земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030, яка на праві власності належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно до ст.60 Цивільного Кодексу кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

А згідно до ст.ст. 58, 59 цього Кодексу докази повинні бути належними і допустимими.

Оцінивши в сукупності зібрані по справі наведені докази, суд вважає, що позивачами в судовому засіданні доведено факт порушення з боку відповідачки ОСОБА_7 їх право користування та розпоряджання своїм майном, а саме житловим будинком з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, а також право користування та розпоряджання ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, належною йому на праві власності земельною ділянкою площею 0,15 га по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити та усунути перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6у здійсненні ними права власності та користування житловим будинком з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району та земельною ділянкою, площею 0,15 га.. розташованої по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша по вул. Данілова, 16, Тячівського району, зобовязати ОСОБА_7 звільнити належний на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, зобовязати ОСОБА_7 вивезти з будинку №16 по вул. Данілова в с. Нижня Апша, Тячівського району, все належне їй майно, зобовязати ОСОБА_7 звільнити належну на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, земельну ділянку, площею 0,15 га., кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030, розташовану по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області та повернути її ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2.

Судові витрати в частині стягнення судового збору слід покласти на відповідачку ОСОБА_7

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 169, 209-215 ЦПК України, ст..ст.152, 211, 212 ЗК України, ст.ст. 316, 317, 319, 383, 386, 391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6у здійсненні ними права власності та користування житловим будинком з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району та земельною ділянкою, площею 0,15 га.. розташованої по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша по вул. Данілова, 16, Тячівського району.

Зобовязати ОСОБА_7 звільнити належний на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району.

Зобовязати ОСОБА_7 вивезти з будинку №16 по вул. Данілова в с. Нижня Апша, Тячівського району, все належне їй майно.

Зобовязати ОСОБА_7 звільнити належну на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, земельну ділянку, площею 0,15 га., кадастровий номер - 2124482401:01:001:0030, розташовану по вул. Данілова, 16 в с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області та повернути її ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2..

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_11653 гривні 60 копійок сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.І.Бобрушко