Ухвала суду № 62493246, 18.10.2016, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

УХВАЛА

"18" жовтня 2016 р. Справа №910/3257/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Корсакової Г.В.

суддів: Станіка С.Р.

Скрипки І.М.

при секретарі судового засідання: Ляховенко М.Д.

за участю представників сторін:

від позивача: Кучерявий Д.В. - за довіреністю;

від відповідача 1: Шевчук А.С. - за довіреністю;

від відповідача 2: Пшечук І.О. - за довіреністю;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: не з'явився;

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-одяг" на рішення господарського суду міста Києва від 29.04.2016 (дата підписання 12.05.2016)

у справі № 910/3257/16 (суддя - Грєхова О.А.)

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк"

до 1. Публічного акціонерного товариства "Київ-одяг"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Анмейд груп"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Компанія "Юпітер Сервіс" (Jupiter Service LLC)

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 29.04.2016 у справі № 910/3257/16 позов задоволено повністю, визнано неналежним виконання Публічним акціонерним товариством "Київ-Одяг" зобов'язань за Кредитним договором №82 від 01.10.2008 та Кредитним договором №3 від 25.02.2009; в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "Київ-Одяг" в розмірі 129565500 грн. 00 коп., з яких: 100779142 грн. 04 коп. за Кредитним договором №82 від 01.10.2008 та 28786357 грн. 96 коп. за Кредитним договором №3 від 25.02.2009 перед Публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "Укргазбанк", звернуто стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 27.10.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрованим в реєстрі за №9042, Договором наступної іпотеки без оформлення заставної, посвідченим 27.02.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрованим в реєстрі за №449, а саме: адміністративно-виробничий комплекс, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 891837080000, загальною площею 20907,6 кв.м. розташований за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2Б, що складається з адміністративного приміщення (Літера А), загальною площею 4883,30 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 377616380380; приміщення гаража (Літера Д), загальною площею 49,80 кв.м.; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е), загальною площею 716,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В), загальною площею 2791,20 кв.м.; склади для зберігання товарів (3,10,11,5) (Літера Г), загальною площею 4299,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б), загальною площею 8167,30 кв.м. (знаходиться на земельній ділянці за кадастровим номером 8000000000:78:127:0003), вартість якого складає 129565500 (сто двадцять дев'ять мільйонів п'ятсот шістдесят п'ять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп. без ПДВ відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна, складеного станом на 09.02.2016 Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитне Брокерське Агентство", шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "Акціонерний банк "Укргазбанк" права власності на майно; стягнуто з Публічного акціонерного товариства "Київ-Одяг" на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк" 104728 грн. 00 коп. судового збору, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "АНМЕЙД ГРУП" на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк" 103350 грн. 00 коп. судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ-одяг" звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить суд скасувати рішення господарського суду міста Києва від 29.04.2016 у справі № 910/3257/16 та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016 колегією суддів у складі: головуючого судді Корсакової Г.В., суддів: Станіка С.Р., Хрипуна О.О. прийнято апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-одяг" на рішення господарського суду міста Києва від 29.04.2016 у справі № 910/3257/16 до провадження, розгляд справи призначено на 06.07.2016 та зобов'язано скаржника направити належним чином засвідчену копію даної ухвали у нотаріально засвідченому перекладі на англійську мову третій особі, докази чого надати суду.

06.07.2016 до відділу документального забезпечення суду від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, відповідно до якого він просить суд залишити рішення господарського суду міста Києва від 29.04.2016 у справі № 910/3257/16 без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

06.07.2016 до відділу документального забезпечення суду від відповідача 1 надійшли пояснення щодо апеляційної скарги на рішення господарського суду міста Києва від 29.04.2016 у справі № 910/3257/16.

В судовому засіданні 06.07.2016 представник відповідача 1 на виконання вимог ухвали суду від 25.05.2016 надав суду ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2016 з її перекладом на англійську мову та докази її надіслання третій особі.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 06.07.2016 розгляд справи відкладено на 14.07.2016.

12.07.2016 до відділу документального забезпечення суду від відповідача 1 надійшли пояснення по справі з додатками.

12.07.2016 до відділу документального забезпечення суду від відповідача 2 надійшли пояснення по справі.

13.07.2016 до відділу документального забезпечення суду від відповідача 1 надійшли пояснення по справі з додатками копіями матеріалів справи господарського суду міста Києва № 6/711, №6/712.

Відповідно до розпорядження начальника відділу Київського апеляційного господарського суду № 09-52/3133/16 від 14.07.2016 у зв'язку з участю судді Хрипуна О.О., який не є головуючим суддею (суддею-доповідачем), у роботі пленуму Вищого господарського суду України, призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/3257/16.

Відповідно до протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 14.07.2016 для розгляду справи визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Корсакової Г.В. суддів: Станіка С.Р., Скрипки І.М.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2016 прийнято справу №910/3257/16 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ-одяг" на рішення господарського суду міста Києва від 29.04.2016 до провадження у наступному складі колегії суддів: головуючий суддя - Корсакова Г.В., судді: Станік С.Р., Скрипка І.М.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2016 розгляд справи №910/3257/16 відкладено на 06.09.2016.

У зв'язку з перебуванням головуючого судді Корсакової Г.В. на лікарняному, судове засідання, призначене на 06.09.2016 року, не відбулося.

06.09.2016 до канцелярії суду від відповідача 1 надійшли пояснення з додатками.

З огляду на вихід головуючого судді Корсакової Г.В. з лікарняного, ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 12.09.2016 розгляд справи №910/3257/16 призначено на 28.09.2016.

В судовому засіданні 28.09.2016 представники сторін надали суду клопотання про продовження строку розгляду апеляційної скарги.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 28.09.2016 продовжено строк розгляду спору у справі № 910/3257/16 на п'ятнадцять днів та розгляд справи відкладено на 12.10.2016.

11.10.2016 до канцелярії суду від відповідача 2 надійшли пояснення по справі.

12.10.2016 до канцелярії суду від позивача надійшли додаткові пояснення до відзиву на апеляційну скаргу з додатками.

В судовому засіданні 12.10.2016 відповідач 1 надав суду пояснення щодо апеляційної скарги.

В судовому засіданні 12.10.2016 відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 18.10.2016.

13.10.2016 до канцелярії суду від позивача надійшли пояснення по справі з додатками.

18.10.2016 до канцелярії суду від відповідача 1 надійшло клопотання про призначення у справі № 910/3257/16 судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертизи відповідач 1 просить поставити наступне питання: Яка ринкова вартість адміністративно-виробничого комплексу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, буд. 2-Б, загальною площею 20732,50 кв. м., до складу якого входять: адміністративне приміщення (літ. А), площею 4708,20 кв. м., приміщення гаража цегляне (літ. Д), площею 49,80 кв. м., склади для зберігання товарів (холодний 1,2,6, столова) (літ. Ж, Е), площею 716,50 кв. м., склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (літ. В), площею 2 791,20 кв. м., склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (літ Г), площею 4299,50 кв. м., склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (літ. Б), площею 8167,30 кв. м. станом на дату проведення оцінки? Обов'язок з оплати проведення судової будівельно-технічної експертизи просить покласти на відповідача 1.

Розглянувши заявлене клопотання, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судова колегія дійшла висновку про необхідність призначення у справі судової експертизи з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 жовтня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Акціонерний банк "Укргазбанк", нова назва якого - Публічне акціонерне товариство "Акціонерний банк "Укргазбанк" (банк) та Відкритим акціонерним товариством "Київ-Одяг", нова назва якого - Публічне акціонерне товариство "Київ-Одяг" (позичальник) був укладений Кредитний договір №82, відповідно до умов якого банк надає позичальнику кредит в сумі 86851700,00 гривень.

Крім того, 25 лютого 2009 року між позивачем та відповідачем 1 був укладений Кредитний договір №3, за умовами якого банк надає позичальнику кредит в сумі 150000000,00 гривень.

З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідача-1 за кредитними договорами №82 від 01.10.2008 та №3 від 25.02.2009 між Відкритим акціонерним товариством "Акціонерний банк "Укргазбанк" (іпотекодержатель) та Відкритим акціонерним товариством "Київ-Одяг" (іпотекодавець) було укладено:

- Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений 27.10.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за №9042 (далі - договір іпотеки №9042);

- Договір наступної іпотеки без оформлення заставної, посвідчений 27.02.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за №449 (далі - договір іпотеки №449).

При цьому, договір іпотеки №9042, з урахуванням Договору про внесення змін та доповнень №1 від 03.03.2009, забезпечує всі вимоги іпотекодержателя, як кредитора за умовами кредитного договору №82 від 01.10.2008, укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем; а договір іпотеки №449, з урахуванням Договору про внесення змін та доповнень №1 від 03.03.2009, забезпечує всі вимоги іпотекодержателя, як кредитора за умовами кредитного договору №3 від 25.02.2009, укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем.

Предметом іпотек є: нерухоме майно - адміністративно-виробничий комплекс, загальною площею 20732,500 кв.м., а саме: адміністративне приміщення (Літера А), загальною площею 4708,20 кв.м.; приміщення гаража (Літера Д), загальною площею 49,80 кв.м.; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е), загальною площею 716,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В), загальною площею 2791,20 кв.м.; склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (Літера Г), загальною площею 4299,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б), загальною площею 8167,30 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Куренівська, будинок 2Б (два літера "Б") та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності виданого Головним управлінням житлового господарства та майна Київської міської державної адміністрації від 18.12.1997 серії АВК №010000991.

Земельна ділянка (кадастровий номер 8000000000:78:127:0003) на якій знаходиться нерухоме майно, площею 1,9252 га, що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Куренівська, будинок 2Б (два літера "Б") знаходиться в користуванні іпотекодавця на підставі договору оренди земельної ділянки, який укладено 23.09.2003 між Київською міською радою та іпотекодавцем. Договір оренди земельної ділянки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З. 23 вересня 2003 року, за реєстровим №927 та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, про що зроблено запис від 06 жовтня 2003 року за №78-6-00119 у книзі записів державної реєстрації договорів (п. 2.1. договорів іпотеки).

Як передбачено в розділі VI договорів іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов кредитного договору.

У зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань за кредитними договорами, Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Київ-одяг" (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) про:

- визнання неналежним виконання Публічним акціонерним товариством "Київ-одяг" зобов'язань за кредитним договором №82 від 01.10.2008 та кредитним договором №3 від 25.02.2009;

- в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства "Київ-одяг" в розмірі 129565500,00 грн. (з яких: 100779142,04 грн. за Кредитним договором №82 від 01.10.2008 та 28786357,96 грн. за Кредитним договором №3 від 25.02.2009) перед Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Укргазбанк", звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки, посвідченим 27.10.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрованим в реєстрі за №9042 та Договором наступної іпотеки без оформлення заставної, посвідченим 27.02.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрованим в реєстрі за №449, а саме: адміністративно-виробничий комплекс, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 891837080000, загальною площею 20907,6 кв.м, розташований за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2Б, що складається з адміністративного приміщення (Літера А), загальною площею 4883,30 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 377616380380; приміщення гаража (Літера Д), загальною площею 49,80 кв.м; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е), загальною площею 716,50 кв.м; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В), загальною площею 2791, 20 кв.м; склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (Літера Г), загальною площею 4299,50 кв.м; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б), загальною площею 8167,30 кв.м (кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:78:127:0003) шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком "Укргазбанк";

- визнання за Публічним акціонерним товариством Акціонерним банком "Укргазбанк" права власності на адміністративно-виробничий комплекс, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 891837080000, загальною площею 20907,6 кв.м, розташований за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2Б, що складається з адміністративного приміщення (Літера А), загальною площею 4883,30 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 377616380380; приміщення гаража (Літера Д), загальною площею 49,80 кв.м; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е), загальною площею 716,50 кв.м; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В), загальною площею 2791, 20 кв.м; склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (Літера Г), загальною площею 4299,50 кв.м; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б), загальною площею 8167,30 кв.м (кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:78:127:0003).

За умовами п. 2.3 договору іпотеки №9042 та договору іпотеки №449 передбачено, що згідно висновку про вартість майна, складеного 17.10.2008 ТОВ "Експортно-консалтинговий союз", яке діє на підставі Свідоцтва про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 2745 від 04.05.2005 предмет іпотеки оцінено в 207 596 520,00 грн. Сторони визначили початкову ціну продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення на предмет іпотеки в розмірі 186 836 868,00 грн.

Відповідно до положень статті 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна, складеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитне Брокерське Агентство" (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності №312/15 від 10.04.2015), оцінювач Шевченко В.А. (свідоцтво оцінювача МФ №1876 від 02.10.2004) ринкова вартість адміністративно-виробничого комплексу в частині, загальною площею 20732,5 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Куренівська, будинок №2-Б, що належить ПАТ "Київ-одяг", станом на дату оцінки (09.02.2016) складає 129565500,00 грн. без ПДВ.

Разом з цим, згідно листа №57/16 від 27.04.2016 ТОВ "Кредитне Брокерське Агентство", зміна загальної площі об'єкта оцінки, а саме адміністративно-виробничого комплексу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2-б з урахуванням постанови Окружного адміністративного суду м. Києва від 27.11.2015 не призведе до суттєвого впливу на його вартість, що визначена у Звіті про незалежну оцінку майна.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 квітня 2016 року ПАТ "Київ-Одяг" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин А.С. за реєстровим номером 994, здійснив відчуження на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "АНМЕЙД ГРУП" частини спірного нерухомого майна, а саме: адміністративно-виробничого комплексу загальною площею 20732,5 кв.м., адреса: м. Київ, вул. Куренівська, будинок 2Б, до складу якого входять: адміністративне приміщення (Літера А) площею 4708,20 кв.м.; приміщення гаража цегляне (Літера Д) площею 49,80 кв.м.; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е) площею 716,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В) площею 2791,20 кв.м.; склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (Літера Г) площею 4299,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б) площею 8167,30 кв.м.

Відповідно до п. 2.2 вказаного Договору купівлі-продажу ринкова (оціночна) вартість майна згідно висновку про вартість об'єкта оцінки, виданого ТОВ "САБО+" станом на 10.03.2016 становить 16 655 000,00 грн.

Згідно наданого відповідачем 1 суду апеляційної інстанції висновку ТОВ «Континент Експерт», сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 478/16 від 24.06.2016, про вартість об'єкта оцінки нежитлового приміщення, загальною площею 20732,5 кв.м. до складу яких входить: Адміністративне приміщення (літера А), площею 4708,2 кв. м; приміщення гаража цегляне (літера Д), площею 49,8 кв.м., склади для зберігання товарів (літера Ж, Е), площею 716,5 кв. м., склади для зберігання товарів (літера В), площею 2791,2 кв.м.; склади для зберігання товарів (літера Г), площею 4299,5 кв.м., склади для зберігання товарів (літера Б), площею 8167,3 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, буд. 2 Б, станом на 17.10.2016 ринкова (оціночна) вартість об'єкта оцінки складає 196 397 700,00 грн.

Таким чином, в матеріалах справи наявні докази, відповідно до яких вартість предмета іпотеки, на який позивач просить звернути стягнення, є різною.

Згідно із ст. 99 Господарського процесуального кодексу України апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

Статтею 101 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

В абз. 2 п. 6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" зазначено, що за змістом статті 101 ГПК апеляційний господарський суд, яким приймаються додаткові докази і перевіряється законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі, вправі призначити судову експертизу на стадії перегляду судового рішення в апеляційному порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Пунктом 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" передбачено, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Відповідно до пункту 1.5 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 проведення експертиз, експертних досліджень з оцінки майна здійснюється на умовах і в порядку, передбачених Законом України "Про судову експертизу", з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" щодо методичного регулювання оцінки майна.

Колегія суддів вважає, що для вирішення спору по справі №910/3257/16 необхідно визначити дійсну вартість предмету іпотеки, на який позивач просить звернути стягнення. В даній ситуації неможливо вирішити зазначене питання без застосування спеціальних знань, оскільки встановити дійсну вартість предмету іпотеки за договором іпотеки можуть лише особи, які володіють спеціальними знаннями у сфері оціночної діяльності. У зв'язку з цим, судова колегія дійшла висновку про призначення у даній справі судової експертизи, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Частиною 3 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Згідно ч.1 ст.48 Господарського процесуального кодексу України витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, визначаються господарським судом.

Витрати за проведення експертизи покладаються на відповідача 1. При цьому, колегія суддів відзначає, що за результатами розгляду справи відповідні витрати по проведенню експертизи будуть розподілені між сторонами за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 41, 86, 99 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 910/3257/16 судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість майна (станом на момент проведення експертного дослідження), яке передавалося за договором іпотеки без оформлення заставної, посвідченим 27.10.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за №9042 та договором наступної іпотеки без оформлення заставної, посвідченим 27.02.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за №449, а саме: нерухомого майна - адміністративно-виробничого комплексу, загальною площею 20732,500 кв.м., а саме: адміністративне приміщення (Літера А), загальною площею 4708,20 кв.м.; приміщення гаража (Літера Д), загальною площею 49,80 кв.м.; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е), загальною площею 716,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В), загальною площею 2791,20 кв.м.; склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (Літера Г), загальною площею 4299,50 кв.м.; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б), загальною площею 8167,30 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Куренівська, будинок 2Б?

- Яка ринкова вартість нерухомого майна (станом на момент проведення експертного дослідження) адміністративно-виробничого комплексу, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 891837080000, загальною площею 20907,6 кв.м, розташований за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2Б, що складається з адміністративного приміщення (Літера А), загальною площею 4883,30 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 377616380380; приміщення гаража (Літера Д), загальною площею 49,80 кв.м; склади для зберігання товарів (холодний 1, 2, 6, столова) (Літера Ж, Е), загальною площею 716,50 кв.м; склади для зберігання товарів (7, 12, 16, 17, 6) (Літера В), загальною площею 2791, 20 кв.м; склади для зберігання товарів (3, 10, 11, 5) (Літера Г), загальною площею 4299,50 кв.м; склади для зберігання товарів (1, 2, 9, 15, 21, 22, 19, 4а) (Літера Б), загальною площею 8167,30 кв.м?

3. Для проведення експертизи надіслати справу №910/3257/16 до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

4. Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача 1 - Публічне акціонерне товариство "Київ-одяг".

5. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Київ-одяг" здійснити попередню оплату експертизи, відповідно до виставленого експертною установою рахунку.

6. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку, та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Копію ухвали Київського апеляційного господарського суду надіслати сторонам, Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Головуючий суддя Г.В. Корсакова

Судді С.Р. Станік

І.М. Скрипка