Рішення № 6242774, 16.04.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.04.09 р. Справа № 12/50пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Лозовій Н.С.

за участю представників сторін

від позивача - Сідоров І.К. за доруч.

від відповідача - не з'явився

від третьої особи - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс»

до Приватного підприємця ОСОБА_3 м.Донецьк

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Донецьк

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс» М.Донецьк, звернулося до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_3 м.Донецьк про визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що він набув право власності на частину спірного майна на підставі договору купівлі-продажу, в подальшому" своїми силами побудував певні об'єкти на земельній ділянці, яка виділена йому в довгострокове користування, ст. 392 ЦК України.

Відповідач посилався, що спірні об'єкти не зареєстровані за позивачем, а тому він не визнає за ним право власності.

Ухвалою суду до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» м. Донецьк, представники якого надали письмові пояснення, що спірні об'єкти, на цей час, ні за ким не зареєстровані.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

01.06.1992 року наказом за № 46 Донецького обласного об'єднання ринків та міськкоопторговлі , у зв'язку зі створенням самостійного госпрозрахункового підрозділу Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс» та ведення ним самостійного балансу, передано безвозмездно з- балансу облспоживоб»єднапня на баланс товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс» станом на 01.04.1992 р. рахунки по веденню бухгалтерського обліку.

03.06.1992 року на підставі вищезазначеного наказу, підписано акт прийома-передачі, яким сторони підтвердили передання позивачу основних засобів, а саме : будівлі м»ясоконтрольної станції, магазин «Рибак», кафе-шашлична з літним майданчиком, торговельно-закупівельний павільйон, будівлі складу

гаражних Ооксів. будівля складу-гаражу. будівля контори, будівля контори-склади, недобудована будівля магазину, будівля склад-столярка. будівля котельної-прачечної, будівля весова-м?>ясной павільйон, критий навес 37п/м. критий навес 41п/'м., моловший павільйон П-48. павільйон приймання макулатури, вулканізація, сарай, душ. туатет на 12 очков. склад, сарай, гараж, сарай голуб., склад, склад, кіоск ремонту взуття, пункт прийома, замощення 2586 кв.м.. сарай, сарай , контора ринка, склад, прибудова до пральні, погрєб. майданчик критий бетоном, асфальтовий майданчик, асфальтовий майданчик, технологічний майданчик, зелені насадження, клумба.

23.04.1993 року постановою правління Донецької обласної спілки споживчих товариств ( пр № 05.11.05) прийняте рішення про продаж комерційній фірмі «Альянс» заводського колгоспного ринку м.Донецьк за його балансовою вартістю з вирахувнапям зносу.

03.05.1993 року між Донецьким обласним об'єднанням колгоспних ринків та комерційною фірмою Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс» підписано договір купівлі-пролажу, згідно якого продано ТОВ «Альянс» комплекс заводського колгоспного ринку, розташованого за адресою м.Донецьк, вул. Пилотна, 28. На цей час на підставі рішення виконкому Ленінської райради «.Донецька за № 471 від 14.11.2007 року, адреса вище зазначеного комплексу - вул. Пилотная. 28 л.

Спірні будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 2, 6457 га. яка передана ТОВ «Альянс» за рішенням № 2Г\12 від 15.04.1994 р. Донецької міської Ради народних депутатів в довгострокове використання строком на 50 років.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про власність», який діяв на той час, право колективної власності виникає на підставі: добровільного об'єднання майна громадян і юридичних осіб для створення кооперативів, акціонерних товариств, інших господарських товариств І об'єднань; передачі державних підприємств в оренду; викупу колективами трудящих державного майна; перетворення державних підприємств в акціонерні та Інші товариства; безоплатної передачі майна державного підприємства у власність трудового колективу, державних субсидій: пожертвувань організацій і громадян, інших цивільно-правових угод.

Згідно приписів ст.224 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу є цивільно-правовою угодою.

Стаття 128 ЦК УРСР, встановлює, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено договором або законом.

Таким чином, після підписання договору купівлі-продажу майна і акта прийома-передачі, позивач набув права власності на спірне майно за договором.

Згідно пояснення представника позивача піч час користування земельною ділянкою.позивачем було самовільно побудовано окремі об'єкти, а частина об'єктів була списана, що підтверджується актом списання від 12.12.2006 року

Позивач просить суд визнати за ним право власності, як на об'єкти, які були придбано за договором купівлі-продажу , так і на об'єкти, самочинно побудовані.

Розглядаючи вказану позовну вимогу суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 392 ІДК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. ( П-1 ст. 328 ЦК України)

Правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. ( ст. 316 ЦК України)

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном ( ст. 317 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. ( ст. 319 ЦК України)

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд, може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. (ст. 376 ЦК України)

Суд зазначає, що Цивільний кодекс України, який діє на цей час, фактично змінює багаторічну практику узаконення самочинної забудови в адміністративному порядку - відтепер таке узаконення має відбуватися виключно за рішенням суду.

Якщо житловий будинок, будівля, споруда розміщена на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача майна переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. ( ст. 377 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що позивач , на цей час володіє, користується та розпоряджається спірним майном, та є користувачем земельної ділянки.

Суду не надано доказів, що визнання права власності за позивачем на спірні об'єкти буде порушувати права ІНШИХ осіб, враховуючи приписи п. 7 ст. 376 ЦК" Украі'ни.

З огляду на наведене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір. На підставі вишсвикладеного та керуючись ст.ст. 33,43.49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ Позов задовольнити

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс» ( м.Донецьк вул. Пилотная, 28-л, ЄДРПОУ 20345348) право власності на об'єкти . які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Пилотная, 28- «л», а саме:

Будівля м»ясоконтрольної станції - ветлабораторія ( літ В-1). площею 55

кв.м.

Магазин «Рибак» ( літ Г-І) , площею 73 кв.м.,

Кафе-шашлична з лігним майданчиком ( ліг. Д-1) площею 120.4 кв.м., Торгово-закупівельпий павільйон (літ. Е-1) площею 165, 8 кв.м.. Будівля складу гаражних боксів ( літ. 3-1} площею 201,8 кв.м.. Будівля склад-гаражі (літ. И-1) площею 207, 2 кв.м.. Будівля контори ( літ. К-1) площею 53. 2 кв.м., Будівля контора-склади ( літ. Л-1) площею 402. 8 кв.м., Недобудована будівля (літ. М-1) плошею 275,6 кв.м.. Будівля склзд-столярка ( літ. Н-11 площею 108,6 кв.м., Будівля котельної-прачечної (літ. П-1) площею 248,8 кв.м., Будівля весова - м»ясний павільйон ( літ. У-1) площею 167 кв.м.. Критий навес 37п/м (літ Ф) площею 592 кв.м., Критий навес 41 п/м ( літ X) площею 828 .2 кв.м., Молочний павільйон гі-48 (літ Ц) площею 772 мЗ., Павільйон приймання макулатури (літ. Ш) площею 79 кв.м.. Вулканюация ( літ. Щ) площею 137 кв.м..

-Сарай (літ .3) площею 4 кв.м.,

-Душ (літ. Н - ) площею 3 м.З, Туалет на 12 очков ( літ Ю ) 1 шт., Склад (літ Я) площею 267 м.З, Сарай (літ Д) площею 16 мЗ, Гараж (літ Р ) площею 17 кв.м., Сарай голуб ( літ Ж ') площею 28 мЗ., Склад (літЗ') плошею 335 мЗ, Склад ( літ И :) площею 444 мЗ., Кіоск ремонту взуття ( літ Л) площею 49 мЗ., Пункт прийома ( літ М' ) площею 77 мЗ . Замощення 1 площею 2586 кв.м. Павільйон пивной бар (літ. К ) площею 121 мЗ, Сарай ( літ. О ') площею 7 мЗ., Сарай (літ Р ) плошею 8мЗ, Контора рипка.

-¦ Будівля магазину Флсрчук (літ Ж-1) площею 47 кв.м..

Будівля столярних майстерень (літ О-1) плошею 328 кв.м..

Кіоск Хорошилов (літ. С) площею 31 кв.м.,

Критий навес 26п/м (літ. Т) плошею 153,4 кв.м.,

Критий навес 33п\м (літЧ) площею 405,9 кв.м.,

Уборна (літ Р) -1 шт..

Склад ( літ Б ') площею 181 мЗ.,

Сарай ( літ В ') площею 27 мЗ,

Паркан-огорожа металева 57 п/м (№1-6),

Металева сітка 150 п/м (№ 7) 150 п/м, " Ж/бетонні пліти 120 п/м ( №8) 120п/м " Ворота №№ 1.2,3,4,5 - 55 м2.

Суддя