Рішення № 6224682, 17.02.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2009 р. Справа № 16/126 позивача: ТзОВ "Колиба ЛТД" .

вул. Миру, 2А, c.Драгомирчани,Тисменицький район, Івано-Франківська область,77454

адреса для листування: Івано-Франківськ, вул. С.Стецько, 7-а, кв.63

до відповідача: Підприємець ОСОБА_1.

АДРЕСА_2

Cуддя Калашник Володимир Олександрович

При секретарі Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Від позивача: Хоминець Богдан М. - юрисконсульт, (довіреність №39-02 від 18.11.2008р.)

від відповідача: не з"явився

До початку розгляду справи, стороні роз"яснено права і обов"язки, передбачені ст. 22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 18957,67 грн., включаючи пеню за прострочення виконання договірних зобов"язань.

Позивачем подана заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з Відповідача, окрім заборгованості по орендній платі , завдані збитки в сумі 3285,65 грн., а також 30000,00 грн. неотриманого прибутку та 20000,00 моральної шкоди.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи, з"ясувавши її фактичні обставини, суд -

В с т а н о в и в:

Між Позивачем, ТзОВ "Колиба ЛТД" та Відповідачем, Підприємець ОСОБА_1, 14.08.2007 року укладено Договір оренди, за умовами якого Позивач зобов"язувався передати в оренду Відповідачу приміщення кафе "Колиба" для здійснення торгівельної діяльності, яке розміщене в с.Драгомирчани Тисменицького району, площею 160,0 кв.м.

Передачі в оренду підлягали також територія прилегла до кафе та розміщені на ній об"єкти (літній майданчик, водойма, трансформатор, літній будиночок та туалет).

Відповідач зобов"язувався прийняти майно по Акту приймання-передачі та сплачувати орендну плату в порядку і розмірі встановлених Договором.

Відповідно до п.3.2 Договору, орендна плата складає 2500,00 грн. що становить 500 доларів США в еквіваленті 1 долар = 5 грн. в місяць і сплачується щомісячно.

Пунктом 3.3 Договору визначено, що в орендну плату не входить плата за комунальні послуги (газ, електроенергія і т.д.), які сплачуються орендарем окремо, згідно поданих рахунків в триденний термін.

На виконання договірних зобов"язань, Позивач передав Відповідачу майно на підставі Акту приймання-передачі від 14.08.2007 року.

Однак, в порушення договірних зобов"язань, Відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі проводив оплату орендної плати, що призвело до утворення заборгованості, яка станом на 18.11.2008 року, складає 16426,67 грн. (розрахунок додано до матеріалів справи).

Крім цього, Відповідачем не проводилась оплата за комунальні послуги, що призвело до утворення боргу в сумі 1198,00 грн.

Відповідно до п.3.5 Договору оренди, у випадку прострочення оплати за оренду, Відповідач зобов"язаний сплатити пеню в розмірі 0,1% від суми боргу за кожний прострочений календарний день.

Оскільки, Відповідач порушив договірні зобов"язання в частині сплати орендної плати, йому нарахована пеня в сумі 1333,00 грн.

Таким чином, загальна сума боргу за договором оренди від 14.08.2007 року, складає 18957,67 грн.

Позивачем подана суду заява про збільшення позовних вимог за №28 від 15.01.2009 року, відповідно до якої він просить суд стягнути з Відповідача завдані збитки в сумі 3285,65 грн., а також 30000,00 грн. неотриманого прибутку та 20000,00 моральної шкоди.

Свої додаткові вимоги Позивач обгрунтовує наступним:

За Договором оренди від 14.08.2007 року, Відповідач зобов"язувався сплачувати комунальні послуги (газ, електроенергію) в триденний термін, згідно поданих рахунків.

Однак, внаслідок невиконання договірних зобов"язань, Відповідачем по оплаті за спожитий газ та електроенергію, утворилась заборгованість за електроенергію в сумі 504,69 грн., що підтверджується рахунками Лисецького РЕМ за №265/2 від 21.11.2008 року а також 1608,29 грн. за постачання природного газу у період з листопада по грудень 2007 року.

Несплата коштів за енергоносії призвело до відключення приміщення колиби від газо та електропостачання.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 05.08.2008 року у справі №П-16/15 задоволено позов прокурора Тисменицького району, поданого в інтересах держави, ДК "Газ України НАК "Нафтогаз України" в особі ВАТ "Тисменицягаз" до Відповідача, підприємця ОСОБА_3 та стягнено з нього заборгованість в сумі 17060,04 грн. за поставлений газ, з яких:1258,29 грн. - сума основного боргу, 160,96 грн. - пеня, 261,51грн. - інфляційні витрати і 25,28 грн. - 3% річних від простроченої суми. Крім цього, з Відповідача стягнуто 102,00 грн. державного мита і 118,00 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

Позивач вважає це прямими збитками, оскільки заборгованість за спожитий газ та електроенергію виникла в період оренди майного комплексу Відповідачем, а тому просить суд стягнути їх з Відповідача.

Крім цього, 20 листопада 2008 року, при огляді комісією орендованого Відповідачем приміщення, було виявлено несправним насос для водопостачання, що призвело до його заміни. Вартість насосу, згідно накладної складає 700,00 грн.

Позивач відносить ці витрати до збитків, заподіяних діяльністю Відповідача та просить суд стягнути їх з Відповідача.

Оскільки, електро та газопостачання було відімкнуто з вини Відповідача, який не проводив оплату за їх використання, вартість підключення енергоносіїв, що складає відповідно 504,69 грн. та 48,83 грн., Позивач просить суд відшкодувати за рахунок Відповідача.

Незважаючи на умови викладені в п. 5, 7 Договору оренди, про заборону передачі майна іншим особам в суборенду, відповідач передав в односторонньому порядку в користування приміщення кафе "Колиба" стороннім особам, які в свою чергу проживали там і використовували дане приміщення не за цільовим призначенням.

Такі дії Відповідача вплинули на ділову репутацію закладу і несприяли відвідуванню торгового закладу впродовж тривалого часу, що в свою чергу призвело до неодержання доходів, які б мали отримати у разі належного виконання Відповідачем своїх зобов"язань, та завдало моральних страждань, що проявилися у підриві ділової репутації.

Позивач вважає, що сума неодержаного ним прибутку складає 3000,00 грн., а нанесену йому моральну шкоду, яка проявилась у підриві ділової репутації закладу, оцінює в 20000,00 грн., які просить стягнути з Відповідача.

В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві про збільшення позовних вимог та просить суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з"явився, хоча був неодноразово повідомлений про час і місце розгляду справи.

Положенням ст. 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона покладається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не подано суду жодного доказу в обгрунтування своїх заперечень стосовно позовних вимог, як і не подано самих заперечень та доказів в проведення оплати боргу.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути спір приймаючи до уваги доводи Позивача, викладені в позовній заяві та докази, долучені до матеріалів справи.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представника Позивача, дослідивши обставини у справі та подані докази, суд прийшов до висновку про необхідність часткового задоволення позову, приймаючи до уваги наступне:

Статтею 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймодавцеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, плата за користування майном справляється з наймача, розмір якої встановлюється договором найму.

Між сторонами у справі, 14.08.2007 року укладено Договір оренди, відповідно до якого Позивачем передано в оренду Відповідачу майно, а саме: приміщення кафе "Колиба", загальною площею 160,0 кв.м., розташоване в с.Драгомирчани Тисменицького району, а також прилегла до нього територія з господарськими будівлями.

Факт передачі майна підтверджується відповідним Актом від 14.08.2007 року.

Зазначеним договором оренди визначена орендна плата , яка складає 2500,00 грн. що становить 500 доларів США в еквіваленті 1 долар = 5 грн. в місяць і сплачується щомісячно.

Пунктом 3. 3 Договору встановлено, що в орендну плату не входить плата за комунальні послуги (газ, електроенергію) , які сплачуються орендарем окремо, згідно поданих рахунків у триденний термін.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Однак, Відповідачем умови Договору та вимоги Закону порушені в частині проведення оплати орендної плати та плати за комунальні послуги (газ, електроенергію), що призвело до утворення заборгованості, яка складає: по орендній платі, станом на 19.11.2008 р. в сумі 16426,67 грн.; по комунальних послугах - 1198,00 грн.

Відповідно до п.3.5 Договору оренди, у випадку прострочення оплати за оренду, Відповідач зобов"язаний сплатити пеню в розмірі 0,1% від суми боргу за кожний прострочений календарний день.

Враховуючи наведену договірну умову, суд вважає правомірним нарахування пені за прострочення договірних зобов"язань в частині проведення оплати орендної плати.

Таким чином, суд вважає, що в цій частині позов підлягає до задоволення.

Статтею 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльніістю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що неправомірними діями і бездіяльністю, які виразились невиконанням Відповідачем умов договору оренди в частині проведення оплати за комунальні послуги, що в свою чергу призвело до відключення об"єкту оренди від газо та електропостачання, а також стало причиною судового розгляду спору у справі №П-16/15 по стягненню з Позивача в судовому порядку заборгованості за спожитий природний газ та судових витрат, утворення заборгованості за використану електроенергію та за повторне підключення об"єкту оренди до енергозабезпечення, Відповідач повинен відшкодувати завдану ним Позивачу шкоду в повному обсязі.

Враховуючи наведену норму Закону, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення заподіяної шкоди в сумі 3285,65 грн., а саме: 504,69 грн. заборгованості за спожиту електроенергію; 106,36 грн. за повторне підключення об"єкту оренди до енергосистеми; 48,83 грн. за повторне підключення об"єкту оренди до системи газозабезпечення; стягнення з Позивача за судовим рішенням від 05.08.2008р. у справі №П-16/15 в загальній сумі 1926,04 грн. виплати державного мита і послуг за інформаційно- технічне забезпечення судового процесу, а також 700,00 грн. у відшкодування витрат за виведений з ладу водяний насос, підлягають задоволенню.

В задоволенні решта суми позовних вимог - відмовити із слідуючих підстав:

Статтею 773 ЦК України передбачено, якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймач має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Однак, Позивачем не подано достатніх доказів в підтвердження суми неодержаного прибутку, що складає 30000,00 грн. та не доведено, що вказана сума є збитками в розумінні ст. 773 ЦК України.

Крім цього, наймодавець має право вимагати відшкодування збитків після розірвання договору оренди у передбаченому законом порядку.

Позивачем не подано доказів в підтвердження зазначених обставин, а тому в задоволенні позову в частині стягнення 30000,00 грн. неодержаного прибутку слід відмовити.

Не підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення моральної шкоди, яку Позивач оцінює в 20000,00 грн., оскільки в період дії договору оренди від 14.08.2007 року, господарська діяльність ТзОВ "Колиба ЛТД" з використанням приміщення кафе "Колиба" Позивачем не проводилась, а отже діловій репутації діями Відповідача по неналежному виконанню умов договору оренди не могла бути спричинена.

В зв"язку з цим, в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити.

Відповідно до ст. 46 ЦК України, в разі збільшення розміру позовних вимог недосплачена сума державного мита доплачується чи стягується згідно з новою ціною позову.

Позивачем подана заява про збільшення позовних вимог за № 28 від 15.01.2009 року, однак, доказів про доплату державного мита суду не подано.

В зв"язку з цим, державне мито в сумі 540,45 грн. слід достягнути з Позивача в рахунок державного бюджету.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід стягнути з Відповідача на користь Позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог .

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст.526, 773, 1166,1167 ЦК України, керуючись ст.33, 46, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Стягнути з Відповідача, Підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; свідоцтво НОМЕР_1) на користь Позивача, ТзОВ "Колиба ЛТД" (вул. Миру, 2А, c.Драгомирчани, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77454; код 23798727) - заборгованість по орендній платі за Договором оренди від 14.08.2007 року в сумі 17759,67грн., з яких : 16426,67 грн. - сума основного боргу; 1333,00 грн. - пеня.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Стягнути з Відповідача, Підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; свідоцтво НОМЕР_1) на користь Позивача, ТзОВ "Колиба ЛТД" (вул. Миру, 2А, c.Драгомирчани, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77454; код 23798727) - завдані збитки в сумі 3285,02 грн., з яких:1926,04 грн. - стягнення з Позивача за рішенням суду від 05.08.2008р. у справі №П-16/15; 48,83 грн.- за підключення об"єкту оренди до системи газозабезпечення; 504,69 грн. заборгованості за спожиту електроенергію; 106,36 грн. за підключення об"єкту оренди до енергосистеми; 700,00 грн.- вартість насосу водопостачання, а також 243,48 грн. державного мита; 39,00 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу; 600,00 грн. витрати за послуги адвоката.

В задоволенні решта суми позовних вимог - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Достягнути з Позивача, ТзОВ "Колиба ЛТД" (вул. Миру, 2А, c.Драгомирчани, Тисменицький район, Івано-Франківська область,77454; код 23798727) - в доход державного бюджету України, (р/р №31113095700002, код 22090200) - 540,45 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили та направити для виконання до Державної податкової інспекції в м.Івано-Франківську.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяКалашник Володимир Олександрович

рішення підписане 02.03.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ ОСОБА_4