Рішення № 6223158, 12.05.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.05.09 р. Справа № 24/57

Господарський суд Донецької області у складі судді Ломовцевої Н.В.

при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: не зявився.

від відповідача: не зявився.

у справі за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

про стягнення 133939,68грн.

У судовому засіданні 05.05.2009р. оголошено перерву до 07.05.2009р., 07.05.2009р. до 12.05.2009р. згідно ст. 77 ГПК України.

Позивач, Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк,

звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк про стягнення 133939,68грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що внаслідок належного невиконання відповідачем істотних умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька від 25.10.06р. у останнього виникла заборгованість по орендній платі та пені (за несплату орендної плати) в загальній сумі 133939,68грн.

Відповідач у поясненнях зазначив, що визнає борг по орендній платі в сумі 51932,11грн. Щодо вимоги про стягнення пені в сумі 82346,30грн., то він її не визнав та просив здійснити її (пені) перерахування.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

25.10.06р. між Управлінням комунальних ресурсів міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька строком до 25.10.09р., відповідно до якого орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови від 25.10.06р. № 1136 передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для здійснення торгівлі а) товарами дитячого харчування 4кв.м., б) продовольчими товарами 56,6кв.м., в) товарами підакцизної групи 25кв.м., г) для розміщення складських та інших приміщень 84,2кв.м.

Акт прийму передачі майна, яке є предметом договору оренди, був підписаний сторонами 25.10.06р.

Відповідно до п. 3.1. договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату та плату за користування земельною ділянкою (її частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку користування орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.06р. № 430, місячний розмір якої на дату підписання угоди складає 2979,84грн. Орендна плата вноситься орендарем (відповідачем у справі), починаючи з моменту підписання акту прийому передачі, щомісячно, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним (п. 3.4., 3.5. договору).

Пунктом 4.2. договору на орендаря покладений обовязок вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

У статті 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” зазначено, що окрім іншого, орендна плата є істотною умовою договору оренди державного майна.

Як зазначає позивач (та не заперечує відповідач) Приватний підприємець ОСОБА_1 належним чином не виконував умови договору щодо сплати орендної плати, внаслідок чого за період з 25.10.06р. по 01.02.09р. у останнього утворилась заборгованість в сумі 51593,38грн.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В судовому засіданні, яке відбулось 07.05.09р., відповідач представив копію квитанції № 121021 від 06.05.09р., з якої вбачається, що останнім була сплачена частина заборгованості за орендну плату в сумі 10000,00грн., у звязку з чим провадження у справі в цій частині підлягає припиненню.

За наведених вище обставин, вимога щодо стягнення з відповідача суми 51593,38грн. за несплату орендної плати підлягає частковому задоволенню в розмірі 41593,38грн.

В судовому засіданні представник позивача підтвердив перерахування коштів за належними реквізитами.

Щодо вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 82346,30грн. за несплату орендної плати, суд виходить з наступного.

У п. 6.2. договору зазначено, що за несвоєчасну оплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний прострочений день, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (ст.ст. 610, 611 ЦК України).

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

05.05.09р. господарським судом отримане клопотання позивача про долучення до матеріалів справи розрахунку розміру пені, за яким розмір пені складає 4362,54грн.

Оскільки позивачем не було зменшено розмір позовних вимог, то суд, також, позовні вимоги в частині стягнення пені з відповідача задовольняє частково в сумі 4362,54грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, передбаченому ст. 49 ГПК України.

На підставі ст. 526, 530, 549, 610, 611 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, п. 1-1 ст. 80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити частково позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк про стягнення 133939,68грн.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ІНН НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98; ЄДРПОУ 23977045; рахунок 33218871700002 місцевий бюджет м. Донецька в ГУДКУ Донецькій області, код банку 834016) борг з орендної плати в сумі 41593,38грн. та пеню в розмірі грн. 4362,54грн. за несплату орендної плати.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ІНН НОМЕР_1) на користь державного бюджету України державне мито в сумі 659,55грн.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ІНН НОМЕР_1) на користь державного бюджету (ЄДРПОУ 34686537, отримувач Державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район, п/р 31216259700004 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 58,11грн.

Припинити провадження у справі № 24/57 в частині стягнення з Приватного підприємця ОСОБА_1 боргу з орендної плати в сумі 10000,00грн. у звязку з відсутністю предмету спору.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили 25.05.09р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя