Ухвала суду № 62211336, 07.10.2016, Приморський районний суд м. Одеси

Справа №522/17417/16-к

Провадження №1-кс/522/18515/16

У Х В А Л А

Іменем України

07 жовтня 2016 року місто ОСОБА_1

Слідчий суддя місцевого Приморського районного суду міста ОСОБА_1 ОСОБА_2, при секретарі Росолік О.А., за участю прокурора Прудкого О.В., розглянувши клопотання слідчого слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3, погоджене з прокурором Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання слідчого, у провадженні слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали досудового розслідування №12016160500006912 від 02 вересня 2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

В ході досудового розслідування було встановлено, що 02.09.2016 до Чергової частини Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшов рапорт старшого оперуповноваженого по особливо важливим справа Управління захисту економіки в Одеській області ДЗЕ НПУ старшого лейтенанта поліції ОСОБА_5 відносно ініціювання питання внесення відомостей до Єдиного реєстру досудових розслідувань за фактом використання фізичними особами документів, в яких міститься недостовірна інформація.

Так, 05.09.2016 було допитано у якості свідків мешканців житлового будинку, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 громадян ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 Зазначені особи пояснили, що проживають у зазначеному багатоквартирному будинку понад 10 років, у 2015 році співвласниками квартир багатоквартирного житлового будинку, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 було проведено зібрання, на якому були присутні власники нерухомості, яка розташована за зазначеною адресою, в ході якого ОСОБА_8 заявила про свої права при розгляді питання створення ОСББ. Власники житлових квартир у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 з зазначеною позицією ОСОБА_8 не погодились, так як ОСОБА_8 проживає у домоволодінні за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5/2. З метою переконання місцевих жителів, ОСОБА_8 проінформувала їх про те, що їй на праві приватної власності належать нежитлові приміщення за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5, загальною площею 170 м.кв.

З метою перевірки зазначеної інформації, ініціативна група у складі ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулись до Єдиного адміністративного центру, який підтвердив вищенаведену інформацію, та підтвердив факт існування нежитлових будівель № 101, 102, 103, за відповідною адресою, загальною площею 170 м.кв, які на праві приватної власності належать ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 Зазначений факт унеможливлюється тим, що на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 відсутні будь-які капітальні нежитлові будівлі відсутні, а мають місце некапітальні металеві конструкції.

З відповідним зверненням, з метою перевірки наявної інформації, ініціативна група у складі ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулись до Департаменту ДАБІ України в Одеській області з метою перевірки додержання вимог чинного містобудівного законодавства під час влаштування та подальшого оформлення зазначених металевих конструкцій.

06.09.2016 у якості свідка було допитано заступника начальника Департаменту ДАБІ України в Одеській області ОСОБА_11, який пояснив що 29.06.2016 Департаментом було проведено позапланову перевірку додержання вимог чинного містобудівного законодавства ОСОБА_8 під час проведення реконструкції нежитлового приміщення за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 без зміни геометричних розмірів і розмірів фундаменту, яка здійснювалась на підставі зареєстрованої декларації про готовність обєкту до експлуатації № ОД 142153021695 від 29.10.2015.

За результатами зазначеної перевірки було встановлено, що у діях ОСОБА_8 має місце склад адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 10, ст. 39, ст. 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», було складено акт перевірки, постанову про адміністративне правопорушення та наказом № 159 від 04 липня 2016 року скасовано відповідну декларацію про готовність обєкту до експлуатації та встановлено факт того, що капітальні нежитлові приміщення № 101, 102, 103 за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 відсутні, що підтверджується відповідною фототаблицею.

Зазначений наказ було прийнято на підстав того, що ОСОБА_12 у вищезазначеній декларації про готовність обєкту до експлуатації ОД 142153021695 від 29.10.2015 зазначила недостовірні дані у частині дозволу на проведення будівельних робіт, який у декларації зазначений як Дозвіл на виконання будівельних робіт Інспекції ДАБК в м. Одесі № 201/06 від 28.08.2006 рок. Однак зазначена інформація не відповідає дійсності, так як згідно листа Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради зазначений дозвіл надавався Південному УКБ Міністерства оборони України.

04.08.2016 Департаментом було складено припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил. Однак замість його виконання ОСОБА_8 перепродала нежитлове приміщення № 102, загальною площею 65,5 м.кв., яке розташовано за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 гр. ОСОБА_9, а нежитлове приміщення № 103, загальною площею 69,6 м.кв., яке розташовано за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 гр. ОСОБА_10

12.04.2016 нежитлове приміщення № 102, 103 були перереєстровані на гр. ОСОБА_13 та ОСОБА_14 за відповідними договорами дарування, посвідченими приватним нотаріусом ОСОБА_15

Крім того, було встановлено, що 16.06.2016 було зареєстровано ОСББ «Санаторний-5» код ЄДРПОУ 40575180, керівником якого являється гр. ОСОБА_16

11 липня 2016 року на адресу Одеського міського голови надійшов лист вих. № 1/2016 ОСББ «Санаторний-5» за підписом ОСОБА_16, згідно якого ОСББ просить передати йому в управління багатоквартирний нежитловий будинок за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5. На підтвердження вказаної інформації одним із додатків до зазначеного листа був протокол № 2/2016 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 5 по провулку Санаторний у місті Одесі. Згідно зазначеного протоколу було встановлено, що під час вирішення питання створення ОСББ та прийняття обєднанням будинку до управління враховувався голос ОСОБА_14, якій згідно зазначеного протоколу на підставі договору купівлі-продажу від 29.01.2014 року належить квартира № 4. Також у голосуванні приймала участь ОСОБА_8, як власниця нежитлового приміщення № 1, ОСОБА_13В, як власник нежитлового приміщення № 103, та ОСОБА_14, як власник нежитлового приміщення № 102 за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5. Крім того, зазначеним протоколом ОСОБА_8 призначено головою загальних зборів, а ОСОБА_16 секретарем загальних зборів.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 67811512 ОСОБА_14 на праві приватної власності належить житловий будинок загальною площею 239 м. кв., за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5-Б та земельна ділянка, загальною площею 0,0174 га, кадастровий номер 5110137500:47:001:0059, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

У звязку з викладеним, використовуючи документи на нежитлові приміщення № 101,102, 103, які розташовані за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5, використовуючи під час перепродажу зазначених нежитлових приміщень технічні паспорти на будівлі, у яких відображена інформація, яка не відповідає дійсності, використовуючи протоколи загальних зборів ОСББ «Санаторний-5» у яких викладена недостовірна інформація, ОСОБА_16, ОСОБА_8, ОСОБА_14, створили ОСББ «Санаторний-5», який вони контролюють з метою отримання на баланс ОСББ багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 без погодження з усіма власниками квартир у зазначеному будинку, чим самим були порушені права інших співвласників багатоквартирного житлового будинку, що підтверджується допитами свідків та іншими матеріалами кримінального провадження.

Також у звязку з тим, що для зясування обставин, що мають значення для кримінального провадження необхідні спеціальні знання, 03.10.2016 року призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам ТОВ «Одеській регіональний центр незалежних експертиз».

04.10.2016 у якості свідка допитано представника власника квартири № 1, яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 ОСОБА_17І ОСОБА_18, який пояснив, що на теперішній час у нежитлових приміщеннях № 101, 102, 103, які розташовані за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5, невстановлені особи здійснюють облаштування цегляних стін з метою того, щоб характеристики будівель відповідали характеристикам, які вказані у відповідних технічних паспортах на приміщення.

На підставі наведеного, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, а саме встановлення факту того, що фактично споруди № 101, 102, 103, які розташовані за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5, не відповідають характеристикам, які відображені у відповідних технічних паспортах на них, слідчий за погодженням з прокурором звернувся до слідчого судді з клопотанням про надання дозволу на його проведення.

У судовому засіданні прокурор просив задовольнити клопотання.

Розглянувши клопотання, вивчивши надані до клопотання матеріали, заслухавши думку прокурора, вважаю за необхідне клопотання слідчого задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Слідчий у своєму клопотанні обґрунтовано довів, що огляд нежитлового приміщення № 101, яке розташовано за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 та на праві приватної власності належить ОСОБА_8 є необхідним з метою встановлення всіх обставин справи, з метою виявлення та фіксацій відомостей, які мають значення для даного кримінального провадження та які можуть бути використані як докази і мають значення для швидкого, повного і неупередженого розслідування кримінального провадження.

За таких обставин є підстави, передбачені ст.ст. 234, 237 КПК України, для надання дозволу на проведення огляду.

Окремо слід зазначити, що згідно ч.5 ст.237 КПК України при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження та речей, вилучених з обігу.

Керуючись ст.ст.233, 234, 237 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати слідчому слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_3, дозвіл на проведення огляду нежитлового приміщення № 101, яке розташовано за адресою: м. Одеса, провулок Санаторний, 5 та на праві приватної власності належить ОСОБА_8 за участю експертів та працівників Управління захисту економіки в Одеській області ДЗЕ НПУ.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає, а заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя:

07.10.2016