Рішення № 62182497, 07.09.2016, Центральний районний суд м. Миколаєва

н\п 2/490/1255/2016 Справа № 490/942/16-ц

Центральний районний суд м. Миколаєва

_____________

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

07 вересня 2016 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В., при секретарі Кваша С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ "Банк Форум" звернулось до суду з позовом до відповідача в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 97/08/02-ZNv від 04 серпня 2008 року, укладеним з ОСОБА_2, в сумі 9503,82 дол. США і 17388,70 грн., що складається з: поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 8147,27 дол. США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами 1206,85 дол. США; поточна заборгованість за нарахованими процентами 149,70 дол. США; пеня 12 388,70 грн.; штраф 5000 грн., на користь публічного акціонерного товариства «Банк Форум» звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, житловою площею 41,00 кв.м., загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Привільній, буд. 65, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 06 червня 1995 року, за реєстровим номером 4-3472, зареєстрований Комунальним підприємством ММБТІ 19 липня 1995 року за № 9145, реєстраційний номер 24136782 згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством ММБТІ 24 липня 2008 року за № 19650947, шляхом продажу у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, житловою площею 41,00 кв.м., загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Привільній, буд. 65, в розмірі оціночної вартості вказаної нерухомості, що буде визначена незалежним субєктом оціночної діяльності на момент такого продажу.

У судове засідання сторони не зявились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Представник позивача, згідно наданої заяви, просив про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Суд ухвалив про заочний розгляд справи в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних в ній даних та доказів.

Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, між АКБ «Форум» правонаступником якого з 19 квітня 2010 року є ПАТ «Банк Форум», та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 97/08/02-ZNv від 04 серпня 2008 року, з урахуванням додаткового договору № 1 від 27 вересня 2010 року, згідно умов якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 43000 дол. США зі сплатою 13,5 % річних за користування кредитними коштами, строком по 03 серпня 2008 року.

Надання кредиту підтверджується заявою на видачу готівки № 4597 від 04 серпня 2008 року.

Згідно п. 2.3 кредитного договору, позичальник здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше 359 дол. США.

П. 2.5 кредитного договору встановлює, що проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником згідно п. 2.7 цього договору. Несплата позичальником процентів в терміни встановлені п. 2.7 цього договору дати, є підставою для вимоги дострокового повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для дострокового звернення банком стягнення на заставлене майно та майно, яке передано в іпотеку.

П. 2.7 кредитного договору передбачає, що проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно, щомісячно не раніше 1-го та не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами.

Згідно п. 3.2.2 кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх обовязків за цим договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або поручителем зобовязань за договором, які є забезпеченням виконання зобовязань.

Пунктом 3.3.2 кредитного договору встановлено, що позичальник зобовязаний: щомісячно повертати частини кредитних коштів, згідно п. 2.3 цього договору. Не пізніше визначеного п. 1.2 цього договору повернути банку всю суму наданих кредитних коштів, сплачувати проценти за користування кредитними коштами.

П 3.3.8 кредитного договору встановлює, що позичальник зобовязаний достроково повернути кредит та сплатити проценти за користування ним на письмову вимогу банку у випадках, передбачених цим договором та договором/ми застави, укладеним/ми із позичальником (майновим поручителем).

Стаття 1050 ЦК України зазначає, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього кодексу. Якщо позичальнику своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобовязаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позичкодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього кодексу.

Ч. 2 вказаної статті встановлює, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позичкодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього кодексу.

Позичальник не виконав свої зобовязання по поверненню кредиту та процентів у зазначені в кредитному договорі терміни, що є порушенням умов кредитного договору.

За несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату відсотків, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 %, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів за кожен день прострочення. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.

П. 3.2.5 кредитного договору надає банку право стягувати з позичальника неустойки, штраф, пеню за невиконання чи неналежне виконання умов цього договору.

У звязку з порушенням позичальником зобовязань по кредитному договору банк 16 травня 2014 року направив на адресу позичальника письмові вимоги про повернення позичальником кредитних коштів, сплату ним процентів за користування кредитними коштами з нарахуванням штрафу та пені.

Однак, заборгованість позичальником до теперішнього часу не погашена.

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 04 серпня 2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 1442, відповідно до умов якого предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, житловою площею 41,00кв.и., загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Привільна, буд. 65, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 06 червня 1995 року, за реєстровим № 4-33472, зареєстрований КП ММБІ 19 липня 1995 року за № 9145, реєстраційний номер 24136782 згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого КП ММБТІ 24 червня 2008 року за № 19650947.

Згідно п. 3.4.1 іпотечного договору банк має право у випадку невиконання основного зобовязання, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації, а т.ч. достроково, у спосіб визначений цим договором та чинним законодавством України.

Пунктом п.3.4.3 іпотечного договору передбачено, що позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки достроково у випадках, передбачених основним зобовязанням, цим договором та чинним законодавством України.

Згідно пункту 5.1 іпотечного договору, іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках невиконання основного зобовязання, або порушення порядку його виконання, та інших випадках, передбачених основним зобовязанням, цим договором та чинним законодавством України.

Згідно п. 5.2 іпотечного договору, у разі порушення іпотекодавцями обовязків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати достроково погашення заборгованості за основним зобовязанням, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 5.5 іпотечного договору у разі порушення умов основного зобовязання банк надсилає іпотекодавцям письмову вимогу про усунення порушення.

У звязку з порушенням позичальником зобовязань по кредитному договору банк та на виконання п. 5.3 кредитного договору, п. 5.5 іпотечного договору банк направив на адресу відповідача письмові вимоги про повернення кредитних коштів, сплату процентів за користування кредитними коштами з нарахуванням штрафу та пені.

Однак заборгованість відповідачем до теперішнього часу не погашена.

Так, станом на 19 січня 2016 року заборгованість за кредитним договором № 97/08/02-ZNv від 04 серпня 2008 року складає: поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 8 147,27 дол. США (еквівалент 200725,25 грн.); прострочена заборгованість за нарахованими процентами 1 206,85 дол. США (еквівалент 29733,31 грн.); поточна заборгованість за нарахованими процентами 149,70 дол. США (еквівалент 3688,18 грн.); пеня 502,85 дол. США (еквівалент 12 388,70 грн.); штраф 5 000 грн.

Всього загальна сума заборгованість за кредитним договором № 97/08/02-ZNv від 04 серпня 2008 року станом на 19 січня 2016 року в гривневому еквіваленті по курсу НБУ становить 251535,43 грн.

До теперішнього часу зазначена заборгованість відповідачем не погашена.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України судовий збір у розмірі 3 773 грн. 03 коп. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 10, 60, 212 215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 97/08/02-ZNv від 04 серпня 2008 року, укладеним з ОСОБА_2, в сумі 9 503,82 дол. США і 17 388,70 грн., що складається з: поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 8 147,27 дол. США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами 1 206,85 дол. США; поточна заборгованість за нарахованими процентами 149,70 дол. США; пеня 12 388,70 грн.; штраф 5 000 грн., на користь публічного акціонерного товариства «Банк Форум» звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, житловою площею 41,00 кв.м., загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Привільній, буд. 65, що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 06 червня 1995 року, за реєстровим номером 4-3472, зареєстрований Комунальним підприємством ММБТІ 19 липня 1995 року за № 9145, реєстраційний номер 24136782 згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством ММБТІ 24 липня 2008 року за № 19650947, шляхом продажу у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, житловою площею 41,00 кв.м., загальною площею 50,8 кв.м., що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Привільній, буд. 65, в розмірі оціночної вартості вказаної нерухомості, що буде визначена незалежним субєктом оціночної діяльності на момент такого продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Банк Форум» судовий збір в розмірі 3 773 грн. 03 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_5